Memòria del catàleg de masies de Susqueda (TEXT - Dropbox

MARC LEGAL
El Pla Especial del Catàleg de Masies de Susqueda s’emmarca, principalment, dins dels textos
normatius següents:
Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol pel que s’aprova el Text refós de la Llei d’urbanisme.
Decret 287/2003, de 4 de novembre, pel qual s’aprova el Reglament parcial de la Llei 2/2002
d’urbanisme.
Decret 328/1992 del PEIN
ACORD GOV/112/2006, de 5 de setembre, pel qual es designen zones d'especial protecció per
a les aus (ZEPA) i s'aprova la proposta de llocs d'importància comunitària (LIC).
Decret 169/1983 sobre unitats mínimes de conreu.
Decret 35/1990 sobre unitats mínimes de forestals.
Reial Decret Legislatiu 1/2001, de 20 de juliol, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei d’aigües.
Reglament del domini públic hidràulic RD 849/1986 d’11 d’abril, modificat pel RD 606/2003.
Decret legislatiu 3/2003, de 4 de novembre, pel qual s’aprova el Text refós de la legislació en
matèria
d’aigües de Catalunya.
OBJECTE I JUSTIFICACIÓ
L’objecte del Pla Especial és:
La catalogació de totes les edificacions destinades a habitatge o susceptibles de ser-hi
destinades.
La definició i regulació de les actuacions que s’hi poden realitzar
La concreció dels usos permesos en cadascuna de les edificacions.
Atès que Susqueda no disposa de planejament, el catàleg inclou tots els habitatges del municipi. Una
vegada aprovat el POUM, si és el cas, els habitatges que hagin quedat situats en sòl classificat com a
sòl urbà o sòl urbanitzable hauran de ser exclosos d’aquest catàleg, i la seva regulació serà la que
determini la normativa urbanística del POUM.
El valor més important del municipi de Susqueda és el seu paisatge. Actualment no disposa de
planejament urbanístic, però tampoc disposa de sòl amb característiques urbanes pròpiament dites.
Amb la finalitat de preservar el paisatge, el catàleg pretén incidir en la regulació els habitatges
disseminats per tot el municipi, els quals formen part d’aquest paisatge i la seva ocupació contribueix
enormement a la seva conservació.
DISTRIBUCIÓ I TERRITORI
Susqueda és un municipi amb una superfície de 51 Km quadrats, i per tant es tracta d’un municipi amb
una superfície mitjana, però amb una molt baixa densitat de població, de poc més de 2 habitants per
Km².
Està format bàsicament per tres sectors: El Far, Sant Martí Sacalm i El Coll. Aquests sectors es troben
separats i mal comunicats entre ells. El centre administratiu, on hi ha l’edifici de l’Ajuntament, és Sant
Martí Sacalm. La numeració de les masies es realitza d’acord amb la seva situació, on el seu primer
dígit indica si es troba al Far (1)m a Sant Martí Sacalm (2) i El Coll (3).
Els límits del terme municipal són al nord amb Les Planes d'Hostoles, a l'est amb Amer i la Cellera de
Ter, al sud amb Osor i Sant Hilari Sacalm i a l'oest amb Tavertet i Rupit - Pruit
A Sant Martí Sacalm s’hi accedeix per una pista asfaltada des d’Amer. Des de Sant Martí es pot anar
fins al Coll per una pista sense pavimentar, però en funció de l’estat del camí cal fer el trajecte amb un
cotxe adequat. El camí habitual és el que passa per Amer i Anglès, amb un recorregut de poc més de 30
Km. L’accés principal del Coll es realitza des del poble d’Osor. No és possible anar des de Sant Martí
Sacalm fins a la zona del Far directament amb vehicle. Per fer aquest trajecte cal anar fins a Amer,
PLA ESPECIAL DEL CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS - SUSQUEDA (Text publicat) 3