Descargar Documento - Dirección de Arquitectura - MOP

eficiencia y un servicio postal universal, junto a las ideas de tecnología,
de ser una empresa de chilenos trabajando para conectar Chile y el
mundo, con raíces y adaptándose a los nuevos tiempos.
Debe reflejar los sentimientos de tradición e historia, los largos años
de existencia, una empresa que ha realizado un aporte relevante al
desarrollo del país, con visión de futuro, de servicio tecnológico, de
cercanía con la gente, que ha sido, es y seguirá siendo el correo de
todos los chilenos, una empresa de orgullo nacional y admiración
pública.
La imagen hacia dentro y hacia fuera
Tiene una imagen hacia fuera, de una empresa nacional, moderna
y eficiente que contribuye al desarrollo económico del país,
desempeñando un importante rol social; y hacia dentro: una empresa
pública altamente competitiva, exitosa, sentido de orgullo.
El edificio puede albergar otros servicios. Unos propios; una sucursal
modelo de atención a público, que separa atención de personal y de
empresas o instituciones, altamente tecnologizada, moderna,
construyendo la imagen de una sucursal expresa; junto con las oficinas
corporativas.
Y otros de terceros, como restaurantes modernos de categoría,
cafetería, servicios de trámites a público, integrados a nuestra sucursal
modelo, oficinas de empresas públicas (ministerios, organismos
públicos, superintendencias) sin atención a público, excepto los
servicios integrados a la sucursal, oficinas de empresas de servicios
con giro distinto al de Correos Chile, como oficinas profesionales, sin
atención a público masivo.
La misión, la visión, los valores
La misión es ser la más amplia, confiable y eficiente red de distribución
de envíos postales, que integra a las personas y empresas entre sí y
con el mundo, aportando al desarrollo de Chile.
La visión es la de una empresa pública de servicios de la cual todos
los chilenos se sientan orgullosos, la empresa de distribución postal
líder en Chile, con la más amplia cobertura a nivel nacional,
proveedores de servicios integrales para nuestros clientes. Una
empresa con trabajadores altamente motivados, comprometidos y
confiables, reconocida como un correo de clase mundial por sus
clientes, trabajadores y otros correos del mundo.
El edificio institucional se destacará y será una obra relevante de cara
al Bicentenario del país. Será parte integral de la renovación urbana
del centro de Santiago, destacándose entre los edificios circundantes,
constituyendo un polo de desarrollo con su entorno, beneficiándolo
y brindando una mejor calidad de vida para el barrio, no será una
obra aislada.
Objetivos del concurso
Los concursantes deberán dar respuesta satisfactoria a los siguientes
requerimientos del Mandante:
De los Términos de Referencia
Identificación del estudio
Las oficinas administrativas de Correos de Chile se
encuentran distribuidas en distintas comunas del Gran
Santiago. La Dirección de esta empresa ha decidido
concentrar las actividades mencionadas en un solo edificio
a fin de racionalizar sus recursos en términos de tiempo
y costos.
Correos de Chile cuenta un terreno ubicado en el centro
histórico de la ciudad y le ha encargado a la Dirección de
Arquitectura del MOP que llame a un Concurso Nacional
de Anteproyectos para poder elegir entre los concursantes
la alternativa que mejor satisfaga las necesidades que se
ha planteado la Empresa.
Programa arquitectónico
Se deberá desarrollar un anteproyecto arquitectónico que
cumpla con los siguientes requisitos:
El estudio de cabida del lugar permite construir 27.000
m² aprox. La empresa de Correos necesitaría ocupar,
inicialmente en los últimos pisos, una superficie neta de
oficinas de 3.750 m². La diferencia sería entregada a la
empresa inmobiliaria que se interese por el financiamiento,
construcción y explotación del edificio.
El anteproyecto ganador pertenecerá a Correos Chile.
Posteriormente este podrá contratar su desarrollo según
convenga con el mismo equipo ganador u otro, ya que
para su construcción deberá interesar al sector privado
para financiar esta obra.
En el eventual caso que la oficina ganadora no sea
contratada para el desarrollo del proyecto, será
indemnizada por quien desarrolle la obra en un monto
total equivalente al 30% de los honorarios pendientes de
recibir, los que para estos efectos se considerarán en
$ 137.400.600 (el valor final de indemnización considera
el premio de $ 24.000.000).
Por las razones anteriormente mencionadas, el proyecto
no cuenta con un programa arquitectónico de recintos
dimensionados. El anteproyecto se desarrollará en base
a plantas libres con proposición de estructuras e inclusión
de circulaciones verticales y áreas de núcleos duros de
instalaciones y servicios higiénicos por pisos en relación
a superficies de trabajo. Asimismo deberá dejarse en los
pisos inferiores proyectados los accesos (públicos,
vehiculares y de servicios), como también la cantidad de
estacionamientos según ordenanza. También deberán
incluirse recintos para las instalaciones generales de agua
potable, alcantarillado, electricidad, iluminación,
computación, generador eléctrico, transportes verticales,
tratamiento de deshechos, climatización, etc. Correos
Chile requiere en primer nivel tener una sucursal modelo
de un máximo de 200 m². El participante podrá proponer
usos alternativos de alta rentabilidad en los primeros
niveles (restaurantes, cafeterías, librerías, etc.) que no
afecten la imagen de la empresa.
Lograr un edificio que refleje eficiencia, modernidad y alto nivel
tecnológico, características que posee la empresa en la actualidad.
Respeto por el medio ambiente y al entorno urbano.
Que sea reconocible como un símbolo del Bicentenario (un hito
urbano).
En relación al terreno:
Tiene una superficie de 2.015 m², resultado de una fusión de tres
roles. El lugar se destaca por tener muy buena accesibilidad y presencia
urbana. Se emplaza en la zona norte del Centro Histórico de Santiago,
en la mitad oriente del cuadrante definido por las calles Balmaceda,
Teatinos, General Mackenna y Morandé.
El Plan Regulador de Santiago posibilita la construcción de un edificio
de 23 pisos de altura con una capacidad máxima de 27.000 m² con
un 100% de ocupación de suelo hasta los 41.50 m. de altura.
De lo urbano
En relación a la actual forma de desarrollo urbano del centro de
Santiago, el terreno que pertenece a la empresa Correos Chile está
emplazado en una rótula urbana que articula dos ejes muy importantes
para la ciudad, uno, el par Norte‐Sur, constituido por las calles Morandé
y Teatinos, prolongación del eje cívico de la calle Bulnes que remata
en el Centro Cultural Estación Mapocho, y otro, el eje Oriente‐Poniente
de calle Balmaceda, llamado Avenida de los Parques.
De acuerdo al Plan Regulador de la Ilustre Municipalidad de Santiago,
la zona además de constituirse como un lugar de desarrollo histórico,
promueve la densificación en altura. Es así como el lugar en la última
década ha cambiado su fisonomía y las antiguas edificaciones de
mediana altura y de fachadas continuas, se han transformado en
altos edificios de vivienda y de servicios, cambiando el skyline (línea
de horizonte urbano) del sector.
En concordancia con estas políticas de desarrollo y dada la relevancia
del lugar, la empresa pública Correos Chile ha querido desarrollar un
proyecto inmobiliario en altura que signifique un aporte para la
ciudad. Para esto le ha encargado a la Dirección de Arquitectura del
Ministerio de Obras Públicas que desarrolle un Concurso Nacional de
Anteproyectos de Arquitectura, en donde parte del programa considere
las oficinas administrativas de la empresa.
85