Sentencia con Opinión de Conformidad y Opinión Disidente

CC-2011-0471 11
desahucio por precario: problemática judicial, Pamplona,
Ed. Arazandi, 1983, pág. 53.
En lo pertinente, Lucas Fernández postula que:
[l]a acción de desahucio no puede ejercitarse
cuando entre las partes hay complejidad de
relaciones jurídicas que exigen determinar los
derechos recíprocos en orden a las mismas. La
jurisprudencia es reiterada en este sentido… la
acción de desahucio sólo procede cuando entre
los litigantes no existen otros vínculos que los
derivados del contrato de arrendamiento o de la
ocupación de la cosa en precario sin relación
con otro título en que pueda fundarse la
posesión y disfrute de la misma… (Énfasis
suplido.)
Albaladejo y otros, op. cit., pág. 1256. 12
Acorde con lo intimado esta Curia ha expresado que,
siendo la posesión del inmueble lo único que se intenta
recobrar mediante la referida acción sumaria, los
conflictos de título no pueden dilucidarse en un
procedimiento de desahucio. C.R.U.V. v. Román, 100 D.P.R.
318, 321 (1971); Negrón v. Corujo, 67 D.P.R. 398, 403
(1947); Escudero v. Mulero, 63 D.P.R. 574, 588 (1944).
Esto porque podría privar a una de las partes de su
propiedad sin el debido proceso de ley, derecho
salvaguardado por nuestra Constitución. Véase, Art. II,
Sec. 7 Const. P.R., L.P.R.A., Tomo 1.
En Aybar v. Jiménez, 60 D.P.R. 745, 748 (1942),
resolvimos que una casa de vivienda, una edificación de
carácter permanente, no constituye una mejora útil o de
recreo. Cuando esta es construida de buena fe, con
12 Véase, además, Scaevola, Código Civil, T. XXIV, 1 a
parte, Madrid, 1952, págs. 597 y ss.