Sentencia con Opinión de Conformidad y Opinión Disidente

CC-2011-471 6
la propiedad afectada mientras se dilucida la
apelación. Crespo Quiñones v. Santiago Velázquez,
supra. En su consecuencia, este foro apelativo
carece de jurisdicción para entender en los
méritos del recurso ante nuestra consideración,
por lo que procede la desestimación del recurso.
Insatisfecho una vez más, el señor Ghigliotti Lagares
presentó ante este Tribunal una moción en auxilio de
jurisdicción acompañada de una petición de certiorari.
Evaluada la moción en auxilio de jurisdicción, la
declaramos con lugar y paralizamos los efectos de las
sentencias dictadas por los foros inferiores. De igual
forma, concedimos diez días al señor Acosta Rodríguez para
que mostrara causa por la cual no debíamos expedir un auto
de certiorari y revocar la sentencia del Tribunal de
Apelaciones. En cumplimiento con nuestra orden, el señor
Acosta Rodríguez compareció.
Con el beneficio de la comparecencia de ambas partes,
procedemos a resolver.
II
A. El desahucio es un procedimiento especial de
naturaleza sumaria cuya finalidad es recuperar la posesión
de una propiedad inmueble mediante el lanzamiento o
expulsión del arrendatario o precarista que la detente.
Mora Dev. Corp v. Sandín, 118 D.P.R. 733 (1987). Se trata
de “uno de los procedimientos más utilizados en nuestro
país para reivindicar, mediante trámite y juicio sumario,
la posesión y el disfrute de un inmueble”. Turabo Ltd.
Partnership v. Velardo Ortiz, 130 D.P.R. 226, 234-235
(1992).