GOBIERNO VASCO

La actividad de rehabilitación en la CAPV
2. Normativa básica y políticas de rehabilitación de vivienda
Las ITES: Inspecciones
Técnicas de Edificios
Decreto de Regulación de
las ITEs
[Informe Rehabilitación_001.doc]
técnico facultativo, cada diez años, la realización de una inspección
dirigida a determinar el estado de conservación de la construcción o
edificación”.
Por otro lado, los ayuntamientos están habilitados para dictar órdenes de
ejecución de obras de reparación, conservación, rehabilitación y mejora
en toda clase de edificios para el aseguramiento estructural del edificio,
para evitar riesgos a terceros o para disponer de los servicios urbanísticos
mínimos de suministro de agua, energía eléctrica y red de aguas, así
como para el cumplimiento de la normativa de accesibilidad.
Por lo tanto, tal y como queda recogido en la Ley de Suelo, todos los
propietarios de viviendas con una antigüedad superior a cincuenta años,
tienen la obligación de realizar una Inspección Técnica del Edificio. La
inspección debe ser llevada a cabo por un técnico cualificado que
emitirá un informe técnico con el resultado de la inspección. La ITE
deberá analizar aspectos relativos a la cubierta, cimentación y estructura,
fachada y redes de suministro y evacuación de aguas.
El contenido del informe será el siguiente:
Resultados de la comprobación:
– Identificación de desperfectos y deficiencias
– Clasificación por orden de gravedad
Recomendación de medidas a adoptar.
El coste de realización de la ITE correrá a cargo de la comunidad de
vecinos. Los informes técnicos requerirán el visado colegial y se deberá
presentar una copia de los mismos en los Ayuntamientos. Estos informes
formarán parte de la documentación legalmente exigible al edificio y en
caso de comprobar que no se han realizado, los ayuntamientos podrán
ordenar su realización o realizarlas en sustitución y a costa de los
obligados.
En el caso de solicitud de subvenciones para la realización de obras de
rehabilitación en edificios con una antigüedad superior a los 50 años, las
ayudas se concederán sólo si se ha realizado la ITE correspondiente y si las
obras para las que se solicita ayuda han sido planteadas como exigencia
o recomendación en el Informe de la ITE.
Actualmente1, se encuentra aún en fase de elaboración el Decreto que
regule definitivamente las Inspecciones Técnicas de Edificios.
1 Octubre 2009.
13