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6. Características del parque de viviendas en la CAPV
La actividad de rehabilitación en la CAPV 6. Características del parque de viviendas en la CAPV El parque de viviendas en la CAPV se aproxima en 2008 al millón de viviendas. Cuadro 6.1 Parque de viviendas en la CAPV [Informe Rehabilitación_001.doc] 6.1. EL PARQUE DE VIVIENDAS SEGÚN ANTIGÜEDAD Atendiendo a la estimación del parque de viviendas realizada por el Ministerio de Vivienda, el País Vasco cuenta con cerca de un millón de viviendas familiares (997.294 unidades). De este total, 802.840 serían viviendas principales, esto es, viviendas que constituyen la residencia habitual de los hogares vascos. La distribución territorial del conjunto de viviendas familiares es tal que Bizkaia absorbe más de la mitad del total (52%), Gipuzkoa concentra el 33% y Araba el 15% restante. EDIFICIOS PARQUE DE VIVIENDAS 2001 (1) PARQUE VIVIENDAS 2008 (2) VIVIENDAS PRINCIPALES VIVIENDAS FAMILIARES VIVIENDAS PRINCIPALES VIVIENDAS FAMILIARES Araba 28.280 101.503 124.391 122.165 152.079 Bizkaia 69.978 397.190 469.769 420.701 515.793 Gipuzkoa 51.334 242.706 295.400 259.974 329.422 TOTAL 149.592 741.399 889.560 802.840 997.294 Fuente: (1) Censo 2001, INE y (2): Estimación del parque de viviendas, Ministerio de Vivienda, 2008. Cerca de 80.000 edificios y unas 325.000 viviendas tienen en 2009 una antigüedad superior a los 50 años. El Censo de 2001 permite obtener una panorámica de la antigüedad del parque, lo que ofrece una aproximación a las potenciales necesidades de rehabilitación. Centrando la atención en los edificios destinados a viviendas familiares, se comprueba que un volumen cercano a los 80.000 edificios han sido construidos con anterioridad a 1960, esto es, en 2009 tienen más de 50 años, por lo que según el artículo 200 de la ley de Suelo están obligados a realizar una inspección técnica del edificio. En lo que respecta a las viviendas familiares, unas 325.000 viviendas están afectadas por esta medida ya que se encuentran ubicadas en edificios con más de cincuenta años de antigüedad. En el Gráfico 6.1 puede comprobarse la distribución de las viviendas y edificios según antigüedad, de manera que casi 37.000 edificios han sido construidos antes de 1.900, y 18.000 entre 1.900 y 1.940. Aunque estos edificios representan un volumen importante del parque total, en número de viviendas la representación es menor, puesto que los edificios más antiguos albergaban un volumen menor de viviendas en su interior, correspondiendo en una elevada proporción a viviendas unifamiliares. 99
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