GOBIERNO VASCO

La actividad de rehabilitación en la CAPV
6. Características del parque de viviendas en la CAPV
El parque de viviendas en
la CAPV se aproxima en
2008 al millón de
viviendas.
Cuadro 6.1 Parque de viviendas en la CAPV
[Informe Rehabilitación_001.doc]
6.1. EL PARQUE DE VIVIENDAS SEGÚN ANTIGÜEDAD
Atendiendo a la estimación del parque de viviendas realizada por el
Ministerio de Vivienda, el País Vasco cuenta con cerca de un millón de
viviendas familiares (997.294 unidades). De este total, 802.840 serían
viviendas principales, esto es, viviendas que constituyen la residencia
habitual de los hogares vascos.
La distribución territorial del conjunto de viviendas familiares es tal que
Bizkaia absorbe más de la mitad del total (52%), Gipuzkoa concentra el
33% y Araba el 15% restante.
EDIFICIOS
PARQUE DE VIVIENDAS 2001 (1) PARQUE VIVIENDAS 2008 (2)
VIVIENDAS
PRINCIPALES
VIVIENDAS
FAMILIARES
VIVIENDAS
PRINCIPALES
VIVIENDAS
FAMILIARES
Araba 28.280 101.503 124.391 122.165 152.079
Bizkaia 69.978 397.190 469.769 420.701 515.793
Gipuzkoa 51.334 242.706 295.400 259.974 329.422
TOTAL 149.592 741.399 889.560 802.840 997.294
Fuente: (1) Censo 2001, INE y (2): Estimación del parque de viviendas, Ministerio de Vivienda, 2008.
Cerca de 80.000 edificios y
unas 325.000 viviendas
tienen en 2009 una
antigüedad superior a los
50 años.
El Censo de 2001 permite obtener una panorámica de la antigüedad del
parque, lo que ofrece una aproximación a las potenciales necesidades
de rehabilitación. Centrando la atención en los edificios destinados a
viviendas familiares, se comprueba que un volumen cercano a los 80.000
edificios han sido construidos con anterioridad a 1960, esto es, en 2009
tienen más de 50 años, por lo que según el artículo 200 de la ley de Suelo
están obligados a realizar una inspección técnica del edificio.
En lo que respecta a las viviendas familiares, unas 325.000 viviendas están
afectadas por esta medida ya que se encuentran ubicadas en edificios
con más de cincuenta años de antigüedad.
En el Gráfico 6.1 puede comprobarse la distribución de las viviendas y
edificios según antigüedad, de manera que casi 37.000 edificios han sido
construidos antes de 1.900, y 18.000 entre 1.900 y 1.940. Aunque estos
edificios representan un volumen importante del parque total, en número
de viviendas la representación es menor, puesto que los edificios más
antiguos albergaban un volumen menor de viviendas en su interior,
correspondiendo en una elevada proporción a viviendas unifamiliares.
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