Reglamento de ZonficaciÃ³n - H. Ayuntamiento de Centro

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H AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DEL MUNICIPIO DE CENTRO REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN Artículo 22. PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO En observancia de lo indicado en el artículo 48 de la Ley, los Programas Parciales de Desarrollo Urbano serán aplicables en un área o zona determinada de un centro de población; precisarán la zonificación y regularán las acciones para su conservación, mejoramiento y crecimiento. Los Programas Parciales de Desarrollo Urbano tienen como objetivo precisar, complementar y adecuar las disposiciones de los programas de centros de población, que por la escala y alcance de éstos no es posible detallar en su elaboración Como se establece en el artículo 49 de la Ley podrán se generales o formularse en alguna de las modalidades correspondientes a las acciones de urbanización I.- II.- Los Programas Parciales podrán ser generales o formularse en alguna de las siguientes modalidades: a). Programas Parciales de Conservación; b). Programas Parciales de Mejoramiento; y c). Programas Parciales de Crecimiento. El programa parcial de desarrollo urbano a fin de ordenar y regular un área específica, precisará la zonificación y determinará: a). La demarcación de las áreas o predios comprendidos y las características, condiciones y zonas circundantes del espacio urbano; y b). Los usos y destinos específicos de los predios comprendidos en el programa; y Artículo 23. PROGRAMAS DE INTEGRACIÓN URBANA O PROGRAMAS PARCIALES DE URBANIZACIÓN Los Programas de Integración Urbana también conocidos como Programas Parciales de Urbanización, constituyen el vínculo entre los Programas de Centro de Población y los proyectos y programas ejecutivos para la ejecución de las acciones, obras y servicios. El Programa de Integración Urbana o Programa Parcial de Urbanización, precisará la zonificación secundaria, así como la lotificación y diseño de vialidades, solamente dentro de los límites del predio objeto del programa: Los Programas Parciales de Urbanización de conformidad con los programas a que se refieren las fracciones anteriores de este artículo: I.- II.- Artículo 24. Determinará la demarcación de las áreas o predios comprendidos y las características, condiciones y zonas circundantes del espacio urbano; y Precisará los efectos de las acciones de conservación, mejoramiento y crecimiento que se propongan autorizar en los mismos, respecto de los usos y destinos de los predios comprendidos en el programa, así como los requeridos para la utilización de los predios de la reserva que se propone desarrollar. ALCANCES DE LA ZONIFICACIÓN Al formular la zonificación, a fin de determinar las provisiones, usos, destinos y reservas, se aplicarán las disposiciones de este Reglamento y se establecerán normas específicas cuando así se requiera, conforme a las condiciones territoriales y del desarrollo del asentamiento humano, observando las disposiciones de la Ley y los Convenios de Coordinación celebrados conforme a los programas Nacional, Estatal, Municipal y Regional de Desarrollo Urbano. Artículo 25. INTEGRACIÓN URBANA Con el objeto de integrar adecuadamente las unidades que conforman la estructura urbana, los aprovechamientos de uso habitacional que excedan las 10 hectáreas, principalmente las que se pretendan desarrollar bajo la figura del condominio, deberán contar con vialidad pública de tipo colectora, Pág. 24
H AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DEL MUNICIPIO DE CENTRO REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN además de observar las continuidades viales que determinen el Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población o Programa Parcial de Desarrollo Urbano correspondiente vigente. Para las acciones urbanísticas no habitacionales las superficies de las unidades territoriales se determinarán sobre la base de la estructura vial que se determine en los Programas de Desarrollo Urbano de cada Centro de Población. En el caso de que por las características del lugar o de las funciones a desarrollar, el
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