Reglamento de ZonficaciÃ³n - H. Ayuntamiento de Centro

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H AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DEL MUNICIPIO DE CENTRO REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO ................................................................................................................. 22 Artículo 19. SISTEMA MUNICIPAL DE PLANEACIÓN DEL DESARROLLO URBANO ........................................... 22 Artículo 20. PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO .................................................................. 23 Artículo 21. PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO DE CENTRO DE POBLACIÓN ........................................ 23 Artículo 22. PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO ....................................................................... 24 Artículo 23. PROGRAMAS DE INTEGRACIÓN URBANA O PROGRAMAS PARCIALES DE URBANIZACIÓN ......... 24 Artículo 24. ALCANCES DE LA ZONIFICACIÓN ............................................................................................... 24 Artículo 25. INTEGRACIÓN URBANA ............................................................................................................. 24 Artículo 26. CAMBIOS DE USO DEL SUELO .................................................................................................... 25 CAPÍTULO III ............................................................................................................................................................ 25 ÁREA DE APLICACIÓN .............................................................................................................................................. 25 Artículo 27. APLICACIÓN .............................................................................................................................. 25 Artículo 28. ÁREAS DE APLICACIÓN .............................................................................................................. 25 CAPÍTULO IV ............................................................................................................................................................ 26 TIPOS BÁSICOS DE ZONAS ....................................................................................................................................... 26 Artículo 29. ZONIFICACIÓN .......................................................................................................................... 26 Artículo 30. CATEGORÍAS DE LAS ZONAS ...................................................................................................... 26 Artículo 31. ZONAS PRIMARIAS .................................................................................................................... 27 Artículo 32. IDENTIFICACIÓN ZONAS PRIMARIAS.......................................................................................... 27 Artículo 33. ZONAS SECUNDARIAS ............................................................................................................... 28 Artículo 34. PLANOS DE ZONIFICACIÓN ........................................................................................................ 31 Artículo 35. LIMITES DE LAS ZONAS.............................................................................................................. 31 Artículo 36. LIMITES DE ZONA QUE DIVIDEN UN PREDIO ............................................................................. 31 TÍTULO CUARTO ..................................................................................................................... 32 CLASIFICACIÓN DE USOS Y DESTINOS ..................................................................................... 32 CAPÍTULO I .............................................................................................................................................................. 32 CONCEPTOS GENERALES ......................................................................................................................................... 32 Artículo 37. DEFINICIONES ........................................................................................................................... 32 CAPÍTULO II ............................................................................................................................................................. 32 USOS Y DESTINOS DEL SUELO .................................................................................................................................. 32 Artículo 38. TIPOS GENÉRICOS Y GRUPOS DE USOS Y DESTINOS ................................................................... 32 CAPÍTULO III ............................................................................................................................................................ 43 Artículo 39. COMPATIBILIDAD DE USOS Y DESTINOS, ESTRUCTURA GENERAL .............................................. 43 Artículo 40. CATEGORÍAS ............................................................................................................................. 43 Artículo 41. USOS DE SUELO PROHIBIDOS O INCOMPATIBLES ...................................................................... 44 TÍTULO QUINTO ..................................................................................................................... 47 NORMAS DE CONTROL DE USO DEL SUELO ............................................................................ 47 CAPÍTULO I .............................................................................................................................................................. 47 REGLAMENTACIÓN DE ZONAS HABITACIONALES .................................................................................................... 47 Artículo 42. OBJETIVO REGLAMENTACIÓN ZONAS HABITACIONALES ........................................................... 47 Artículo 43. GRUPOS DE USOS Y DESTINOS PERMITIDOS .............................................................................. 48 Artículo 44. CONDICIONES GENERALES DE APLICACIÓN ............................................................................... 49 Artículo 45. ZONAS HABITACIONAL – CAMPESTRES; DEFINICIÓN ................................................................. 50 Artículo 46. LINEAMIENTOS ZONAS HABITACIONAL - CAMPESTRES ............................................................. 50 Artículo 47. LINEAMIENTOS ZONAS HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD MÍNIMA ................................ 51 Pág. ii
H AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DEL MUNICIPIO DE CENTRO REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN Artículo 48. LINEAMIENTOS ZONAS HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD BAJA ..................................... 51 Artículo 49. LINEAMIENTOS ZONAS HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD MEDIA .................................. 52 Artículo 50. LINEAMIENTOS ZONAS HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD ALTA ..................................... 52 Artículo 51. LINEAMIENTOS ZONAS HABITACIONAL UNIFAMILIAR POPULAR DENSIDAD ALTA ..................... 53 Artículo 52. LINEAMIENTOS ZONAS HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL DENSIDAD MÍNIMA ....... 53 Artículo 53. LINEAMIENTOS ZONAS HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL DENSIDAD BAJA ............. 54 Artículo 54. LINEAMIENTOS ZONAS HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL DENSIDAD MEDIA .......... 55 Artículo 55. LINEAMIENTOS ZONAS HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL DENSIDAD ALTA............. 55 Artículo 56. LINEAMIENTOS ZONAS HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL DENSIDAD MÍNIMA ............. 56 Artículo 57. LINEAMIENTOS ZONAS HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL DENSIDAD BAJA .................. 57 Artículo 58. LINEAMIENTOS ZONAS HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL DENSIDAD MEDIA ............... 57 Artículo 59. LINEAMIENTOS ZONAS HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL DENSIDAD ALTA .................. 58 Artículo 60. LINEAMIENTOS ZONAS HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL DENSIDAD MÁXIMA ............ 58 CAPÍTULO II ............................................................................................................................................................. 59 REGLAMENTACIÓN DE ZONAS DE USOS MIXTOS .................................................................................................... 59 Artículo 61. ZONAS DE USOS MIXTOS: CLASIFICACIÓN ................................................................................. 59 Artículo 62. USOS Y DESTINOS PERMITIDOS ................................................................................................. 59 Artículo 63. CONDICIONES GENERALES DE APLICACIÓN ............................................................................... 61 Artículo 64. LINEAMIENTOS ZONAS DE USO MIXTO DE INTENSIDAD BAJA ................................................... 62 Artículo 65. LINEAMIENTOS ZONAS DE USO MIXTO DE INTENSIDAD MEDIA ................................................ 62 Artículo 66. LINEAMIENTOS ZONAS DE USO MIXTO DE INTENSIDAD ALTA ................................................... 63 Artículo 67. LINEAMIENTOS ZONAS DE USO MIXTO DE INTENSIDAD MÁXIMA ............................................. 63 CAPÍTULO III ............................................................................................................................................................ 64 REGLAMENTACIÓN DE ZONAS COMERCIALES Y DE SERVICIOS ................................................................................ 64 Artículo 68. OBJETIVOS REGLAMENTACIÓN ZONAS COMERCIALES Y DE SERVICIOS ...................................... 64 Artículo 69. ZONAS DE USOS COMERCIALES Y DE SERVICIOS; CLASIFICACIÓN ............................................... 64 Artículo 70. GRUPOS DE USOS Y DESTINOS PERMITIDOS .............................................................................. 65 Artículo 71. CONDICIONES GENERALES DE APLICACIÓN ............................................................................... 66 Artículo 72. LINEAMIENTOS ZONAS COMERCIALES Y DE SERVICIOS DE INTENSIDAD BAJA ............................ 67 Artículo 73. LINEAMIENTOS ZONAS COMERCIALES Y DE SERVICIOS DE INTENSIDAD MEDIA ......................... 67 Artículo 74. LINEAMIENTOS ZONAS COMERCIALES Y DE SERVICIOS DE INTENSIDAD ALTA ........................... 68 Artículo 75. LINEAMIENTOS ZONAS COMERCIALES Y DE SERVICIOS DE INTENSIDAD MÁXIMA ..................... 68 Artículo 76. LINEAMIENTOS ZONAS COMERCIALES Y DE SERVICIOS REGIONALES ......................................... 69 Artículo 77. LINEAMIENTOS ZONAS DE SERVICIOS A LA INDUSTRIA Y AL COMERCIO .................................... 69 CAPÍTULO IV ............................................................................................................................................................ 70 REGLAMENTACIÓN DE ZONAS INDUSTRIALES ......................................................................................................... 70 Artículo 78. OBJETIVOS REGLAMENTACIÓN DE ZONAS INDUSTRIALES ......................................................... 70 Artículo 79. CONDICIONES GENERALES DE APLICACIÓN ............................................................................... 70 Artículo 80. INSTALACIONES INDUSTRIALES EXISTENTES .............................................................................. 70 Artículo 81. NORMATIVA APLICABLE ............................................................................................................ 71 Artículo 82. ZONAS INDUSTRIALES; CLASIFICACIÓN ...................................................................................... 71 Artículo 83. GRUPOS DE USOS Y DESTINOS PERMITIDOS .............................................................................. 71 Artículo 84. PREVALENCIA DE LINEAMIENTOS .............................................................................................. 72 Artículo 85. FRANJAS PERIMETRALES DE DE AISLAMIENTO .......................................................................... 72 Artículo 86. INDUSTRIAS QUE REQUIEREN ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL ............................................ 73 Artículo 87. INDUSTRIA DE ALTO IMPACTO .................................................................................................. 73 Artículo 88. LINEAMIENTOS ZONAS DE INDUSTRIA LIGERA Y DE BAJO IMPACTO .......................................... 73 Artículo 89. LINEAMIENTOS ZONAS DE INDUSTRIA DE MEDIANO IMPACTO Y RIESGO .................................. 73 Artículo 90. LINEAMIENTOS ZONAS DE INDUSTRIA PESADA Y DE ALTO IMPACTO Y RIESGO ......................... 74 Artículo 91. ACTIVIDADES DE RIESGO BAJO .................................................................................................. 74 Pág. iii
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