Reglamento de Zonficación - H. Ayuntamiento de Centro

H AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL
DEL MUNICIPIO DE CENTRO
REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN
II.-
Corresponde al Programa Municipal de Desarrollo Urbano y a los Programas de Desarrollo
Urbano de Centros de Población; y
Zonificación secundaria: En la que se determinan los aprovechamientos específicos, o
utilización particular del suelo, en las distintas zonas del área objeto de ordenamiento y
regulación, acompañadas de sus respectivas normas de control de la densidad de la edificación.
Corresponde a los Programas Parciales de Desarrollo Urbano y los Programas Parciales de
Urbanización en cualquiera de sus modalidades, de acuerdo a lo indicado en el artículo 14 del
presente Reglamento.
Artículo 31.
ZONAS PRIMARIAS
Las zonas primarias, y sus claves que las identifican, para integrar los Programas Municipales
de Desarrollo Urbano y los de Ordenación de Zonas conurbadas, son:
I.-
II.-
III.-
IV.-
V.-
VI.-
Usos de carácter Urbano, clave U: las comprendidas en los Centros de Población, incluyendo
habitación, industria, comercio y servicios, así como los destinos relativos al equipamiento
urbano. Para los fines de los Planes de Desarrollo Urbano, dentro de un sistema de ciudades,
los centros de población se jerarquizarán en función a los servicios que prestan a la región
según las categorías estipuladas en el artículo 106 de este Reglamento; y
Actividades Productivas Inducidas, clave I: Las previstas para impulsar el desarrollo
económico regional, en particular de la industria de la transformación.
Equipamiento, clave E: Constituye una zonificación específica de un conjunto de inmuebles,
instalaciones, construcciones y mobiliario, públicos o privados,, en los que se realizan
actividades complementarias a las de habitación y trabajo o se proporcionan servicios de
bienestar social y apoyo a la actividad económica, social, cultural y recreativa
Turística, clave T: los aprovechamientos de los recursos naturales que en razón de su atractivo,
son susceptibles de desarrollarse en forma predominante dedicadas a alojamientos temporales,
vacacionales o recreativos, o bien a casas-habitación de fin de semana o temporada. Pueden
estar en el territorio de influencia de un centro de población existente, o bien pueden constituirse
como un nuevo centro de población, para lo cual deberán cumplir con los procedimientos
estipulados en la Ley, en lo referente a la acción de fundación. Para los fines de los Planes de
Desarrollo Urbano, se subdividen en las siguientes categorías:
a). Turístico-ecológica, clave TE: las que en razón del alto valor de su medio natural se
deben establecer, previo análisis del sitio, las áreas y grados de conservación de los
elementos naturales de valor, así como el grado de compatibilidad que se puede obtener
para usos de aprovechamiento turístico sin perturbar esos elementos;
b). Turístico-urbana, clave TU: las comprendidas regularmente en centros de población que
son susceptibles de un aprovechamiento más intenso sin menoscabo de los valores
naturales y paisajísticos.
Actividades extractivas, clave AE: las dedicadas a la explotación del subsuelo para la
transformación de los materiales en insumos industriales y de la construcción.
Actividades Agropecuaria, clave AG: las dedicadas a actividades relacionadas con el cultivo
en el campo, a la cría de ganado mayor y menor o a la producción avícola y apícola.
Artículo 32.
IDENTIFICACIÓN ZONAS PRIMARIAS
Las zonas primarias, y sus claves que las identifican, para integrar los Programas de Desarrollo
Urbano de Centros de Población, son:
I. Habitacional densidad mínima, clave H1;
II. Habitacional densidad baja, clave H2;
III Habitacional densidad media, clave H3;
IV. Habitacional densidad alta, clave H4;
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