topes a tasas de interes y comisiones bancarias - Felaban

establecimientos de crédito deben dar cumplimiento a lo establecido en el artículo transcrito; aclarando además
que si la autoridad monetaria no ha fijado la tasa máxima, ésta puede ser libremente pactada por las partes sin
superar en todo caso la tasa de usura.
Créditos de Vivienda:
Respecto de los créditos de vivienda, la Junta Directiva del Banco de la República ha mantenido los límites
inicialmente fijados para los créditos de vivienda individual a largo plazo y los destinados a financiar proyectos
de construcción de vivienda denominados en UVR y en pesos en 13.1 puntos porcentuales nominales anuales.
Similar situación se ha presentado respeto del límite máximo a la tasa de interés remuneratoria para la vivienda
de interés social y para la construcción de este tipo de vivienda la cual fue fijada en 11 por ciento sobre la UVR.
(Resolución Externa Nro. 3 de 2005 Junta Directiva del Banco de la República)
COLOMBIA
Microcrédito:
Respecto del microcrédito, la Ley 590 de 2000, definió el microcrédito y autorizó a las entidades que lo otorguen
a efectuar cobros de honorarios y comisiones adicionales a la tasa de interés certificada por la
Superintendencia Financiera para el microcrédito según lo autorice el Consejo Superior de la Microempresa.
El Consejo Superior de la Microempresa, mediante la Resolución Nro. 1 de 2007, modificó los límites a las
comisiones y honorarios de la siguiente manera:
Para créditos inferiores a 4 salarios mínimos mensuales legales vigentes, los honorarios y comisiones no
podrán superar la tarifa de 7.5 anual sobre el saldo del crédito y para los créditos iguales o superiores a 4
salarios mínimos mensuales legales vigentes (Para el efecto, se debe tener en cuenta que el salario mínimo
para el año 2008 es de 461.500 pesos y la tasa de cambio (tasa representativa del mercado) al día de hoy (28
de mayo) es de $1,772.55), no podrán ser superiores al 4.5% anual sobre el saldo del crédito.
Microcrédito Inmobiliario:
Este tipo de crédito creado por el artículo 95 de la Ley 795 de 2003, autorizaba el cobro de una comisión que
debía ser aplicada según la reglamentación expedida por el Gobierno Nacional y este no lo hizo,
posteriormente, esta norma fue derogada expresamente por el artículo 142 (ARTÍCULO 142. El Gobierno
Nacional deberá presentar a mas tardar dentro de los seis meses siguientes a la entrada en vigencia de la
presente ley, el proyecto de ley que reglamente los beneficios económicos periódicos de que trata el acto
legislativo 01 de 2005. Derógase el artículo 95 de la Ley 795 del 2003.”) de la Ley 1151 de 2007 por medio de
la cual se expidió el Plan Nacional de Desarrollo para el periodo 2006 - 2010, en consecuencia este tipo de
crédito dejo de existir.
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