Normativa PGOU Girona - Miliarium

Article 221. Zona de remodelació. Clau 6
1. DEFINICIÓ:
a. Comprèn aquelles zones que per la seva especial situació o desajust respecte l’entorn es preveu
que es transformin en el període de vigència del Pla General, segons els paràmetres i condicions
establertes en el mateix. Comprèn els sòls ocupats en la seva totalitat o en gran part per
instal·lacions industrials, en relació a les quals, el Pla General preveu la seva potencial remodelació
per als usos que s’estableixen en cada cas, mitjançant la tramitació d’un Pla de Millora Urbana.
S’identifica en els plànols d’ordenació amb la clau 6.
b. L’ús general d’aquest sector és el de remodelació d’ús al nou ús determinat pel Pla General que és
el residencial o terciari.
c. Els diferents sectors de zona de remodelació (clau 6), que aquest Pla General delimita en els
plànols d’ordenació del sòl urbà són els següents:
- 1. PMU Illa Formentera 1
- 2. PMU Illa Formentera 2
- 3. PMU L’Aurora
- 4. PMU del Cerdà
- 7. PMU Travessia de Sta. Eugènia
2. RÈGIM TRANSITORI GENERAL MENTRE NO ES REDACTIN ELS PMU:
Sobre l’estructura de la propietat:
Es considerarà parcel·la mínima la parcel·lació existent, no permetent-se subdivisions ni
segregacions de la mateixa. Es permet el canvi d’estructura únicament en el cas d’agrupacions o
addiccions amb l’objectiu d’aconseguir una parcel·la més gran.
Sobre les obres:
En les activitats existents, que estiguin legalitzades amb anterioritat a aquest Pla General, es
podran fer obres d’ampliació que s’ajustin a la normativa d’aquest Pla General definida en la
subzona amb indústria que configura carrers Tipus 1 (Clau 5.1.a).
En el cas de substitució total de l’edificació serà obligatori la tramitació del PMU i la transformació
de l’ús als permesos en aquest article.
Sobre l’ús i activitats:
Les condicions d’ús de la zona 6 mentre no es redactin els corresponents PMU, queden restringits
als directament vinculats a les activitats actuals.
No obstant, transitòriament mentre no es redactin els PMU, es permetran substituir les actuals
activitats, per nous usos i activitats segons la regulació d’usos de la zona 5.1.a, sempre i quan la
nova activitat ocupi la mateixa superfície de sòl i sostre que ocupava l’activitat legalitzada que
pretén substituir, no permetent-se un major fraccionament de les superfícies que ocupen les
actuals activitats. L’ocupació de les noves activitats que es sol·licitin demostrarà documentalment
l’ocupació de l’activitat que es proposa substituir.
CAPÍTOL NOVÈ. REGULACIÓ DE LA ZONA DE PROTECCIÓ (Clau 7)
Article 222. Zona de protecció. Clau 7.
1. Comprèn aquelles zones del sòl urbà que han estat objecte d’una especial preservació i protecció. Per
les seves particularitats han de ser ordenats i regulats amb uns paràmetres específics i singulars
segons les pròpies característiques.
2. Les zones de protecció qualificades amb la clau 7 disposen d’un Pla Especial aprovat definitivament
amb anterioritat a la vigència d’aquest Pla General. Les condicions de parcel·lació i edificació estan
subjectes al corresponent Pla Especial aprovat.
3. Formen part d’aquesta zona els següents àmbits:
PLA GENERAL D'ORDENACIÓ DE GIRONA
ÍNDEX NORMES URBANÍSTIQUES