Normativa PGOU Girona - Miliarium

. L’ús de l’altell vindrà directament relacionat amb el que es desenvolupi en la planta immediatament
inferior.
c. L’altell es separarà un mínim de tres metres (3 m) de totes les façanes de l’edifici.
d. L’altell no comptabilitza a efectes d'edificabilitat i per tant no serà atribuïble al còmput de
l’edificabilitat que pugui ésser ordenada mitjançant un Estudi de Detall.
e. L'alçada mínima per sobre i per sota serà de 2,5 m.
5. En els plànols d'ordenació a escala 1/2.000 s'assenyalen els porxos o passos (clau p) en planta baixa
que són determinats per aquest Pla General i que s'han de mantenir o respectar, i tindran una alçada
lliure mínima de 3,60m.
Article 71. Planta soterrani
1. És la planta situada per sota la que té la consideració de planta baixa, tingui o no obertures a causa
dels desnivells en qualsevol dels fronts d’edificació. S’exceptuen aquelles que per desnivell del terreny
tinguin accés des de l’espai lliure o pati, que tindran consideració de planta baixa.
2. En les plantes amb la consideració de soterranis no es permetrà l'ús d'habitatge, ni la ubicació
d’habitacions d’ús residencial o sanitari, ni activitats que suposin permanència de personal. Només
podran ser dedicats a aparcaments, instal·lacions tècniques de l’edifici, o locals on és recomanable no
tenir ventilació directe a l’exterior (cambres cuirassades i quiròfans). Aquestes restriccions podran
disminuir-se, en la tipologia d’edificació aïllada o en edificis de dotacions (clau 3) si les estances on
s’instal·lin les activitats tenen ventilació directa, com a mínim, a un pati que compleixi les condicions
establertes pels celoberts, i que tingui el terra situat a la mateixa cota o cota inferior al de l’estança. I si
s'adopten mesures de seguretat contra incendis.
3. L'alçada mínima de les plantes soterrani serà de 2,50 m.
4. L'ocupació de la planta soterrani no podrà sobrepassar l'ocupació màxima permesa en cada zona.
5. Les plantes soterrani no computen a efectes d'edificabilitat de solar o parcel·la.
Article 72. Planta pis.
1. S'entén per plantes pis totes aquelles que estiguin edificades per sobre de la planta que tingui la
consideració de planta baixa, excepte la planta que tingui la consideració de sotacoberta.
2. Si la normativa específica de cada zona no estableix el contrari, l'alçada lliure mínima de les plantes
pis serà de 2,50 m, mesurats de terra a sostre. En les dependències de serveis, l’alçada lliure podrà
reduir-se fins a 2,20 m. No s'estableix alçada màxima de les plantes pis, estant aquestes
indirectament restringides per a la impossibilitat de sobrepassar l'alçada màxima reguladora establerta
a cada zona.
Article 73. Planta sotacoberta
1. És la planta possible, en edificis acabats amb coberta inclinada, que es situa per sobre de l'últim pis,
com a sostre d'aquest, i per sota de la coberta.
2. L'espai de la planta sotacoberta tan sols es podrà destinar a:
- Trasters o espais comunitaris al servei del conjunt de l'edifici
- Ampliació de l'habitatge situat immediatament en la planta inferior, sense poder constituir mai una
unitat registral independent i que la seva superfície o destí no sigui condició indispensable per
obtenir els nivells mínims d'habitabilitat de l'habitatge que amplien.
PLA GENERAL D'ORDENACIÓ DE GIRONA
ÍNDEX NORMES URBANÍSTIQUES