Normativa PGOU Girona - Miliarium

CAPÍTOL SEGON. DEFINICIÓ DELS PARÀMETRES QUE REGULEN LA PARCEL·LA
Article 54. Parcel·la i parcel·lació
1. Parcel·la és la porció de sòl, edificable o no, que constitueix una unitat registral.
2. S’entén per parcel·lació la modificació de l’estructura parcel·laria (agrupació, subdivisió, divisió o
variació geomètrica de les parcel·les) d’una parcel·la en dues o més.
Article 55. Parcel·la mínima
1. És la unitat de sòl mínima, definida a cada zona, mitjançant superfície i/o longitud dels seus límits. Les
parcel·les mínimes definides a cada zona seran indivisibles, qualitat que caldrà fer constar al Registre
de la Propietat, en el moment d'inscripció de la finca.
2. Les dimensions i mida de la parcel·la, mínims, es regularan a la normativa específica de cada zona.
L'incompliment d'aquestes dimensions mínimes impedirà o restringirà, segons les zones, l'edificació.
3. Les dimensions i mida de la parcel·la fan referència tant a la superfície com al front i fondària de la
mateixa.
4. De la condició de disposar de parcel·la mínima per poder construir, quedaran excloses aquelles
parcel·les amb dimensions inferiors a les establertes com a mínimes, si així ho permeten,
explícitament, les normes concretes de cada zona i sempre que pugui justificar-se la seva
preexistència al planejament de l'aplicació.
Article 56. Regularització de la parcel·la
1. Si la mitgera que resultes de l’edificació de dos solars contigus no és normal a la línia de façana,
només podran edificar-se els solars quan l’angle format per la mitgera amb la normal de la façana al
punt d’intersecció sigui inferior a vint-i-cinc graus (25º).
2. En els casos que calgui, per poder edificar, s’hauran de regularitzar els solars perquè compleixin la
condició indicada. Els casos especials, o que donin lloc a partions de parcel·les corbats o trencats o
parcel·les en angle, es resoldran aplicant els criteris tècnics inspirats en les regles que conté aquest
article.
3. Per dur a terme la regularització prevista en l’apartat anterior serà requisit la tramitació per part de
l’Ajuntament del corresponent projecte de Normalització de finques presentat per qualsevol dels
propietaris de les finques afectades.
4. Excepcionalment, es podran edificar els solars que es trobin entre edificacions ja consolidades amb la
meitat de l’aprofitament urbanístic permès en el Pla General, i sigui impossible poder complir les
condicions de l’apartat anterior.
Article 57. Front de parcel·la
És la partió o límit de la parcel·la amb el carrer.
Article 58. Fondària de parcel·la
S'entén com a fondària de la parcel·la la dimensió, entre el front de la parcel·la i una paral·lela a ell traçada pel punt més allunyat
del fons de la parcel·la, mesurada sobre un segment perpendicular al front.
PLA GENERAL D'ORDENACIÓ DE GIRONA
ÍNDEX NORMES URBANÍSTIQUES