Normativa PGOU Girona - Miliarium

del carrer.
Article 86. Planta baixa referida al carrer
1. La planta baixa d'un edifici referida al carrer és aquella el paviment de la qual està situada entre un
metre (1,00 m) per sobre o seixanta centímetres (0,60 m) per sota de la rasant de l'alineació de vial en
els punts de major i menor cota, respectivament. En els casos en què, a conseqüència del pendent,
existeixi més d’una planta que se situï dins dels límits establerts al paràgraf anterior, s’entendrà per
planta baixa per a cada tram de frontal de parcel·la la de posició inferior.
2. En els casos de parcel·les que donin front simultàniament a dos vials oposats, la cota de planta baixa
es referirà a cada front, com si es tractés de dues parcel·les de fondària fins al punt mig de l'illa.
Article 87. Profunditat edificable
1. És la dimensió normal a l'alineació de l'edifici que limita l'edificació per la part posterior i defineix
l'alineació posterior de l'edificació i que en general coincideix amb l'alineació interior del pati d'illa.
2. La profunditat edificable màxima s'estableix en els plànols d'ordenació a escala 1/2.000.
3. La profunditat edificable, si en la regulació d'una zona no s'estableix el contrari, tan sols podrà ser
sobrepassada per sobre de la planta baixa amb cossos sortints oberts i elements sortints
4. Les parts de parcel·la que excedeixin de la profunditat edificable formaran part del pati d'illa. No seran
edificables per damunt de la planta baixa encara que els correspongués més edificabilitat per
l’alineació de vial oposada si no tenen façana a aquest carrer.
5. Tindran també la restricció de l’apartat anterior les porcions de solar que, tot i estar contingudes dins
del gàlib que en resulta de les profunditats edificables, es trobin en les situacions següents:
a. Quan sobrepassin la línia màxima de profunditat edificable del tram de carrer al qual té façana.
b. Quan no assoleixin ortogonalitat amb la línia de façana. És a dir aquelles porcions de solar que es
situïn a cavall de la part posterior de la parcel·la veïna.
En ambdós supòsits es podrà exceptuar aquesta restricció quan a l’edificar tot el gàlib comprès en la
profunditat edificable no es provoqui perjudici per a complir les normes de ventilació i il·luminació en
les finques colindants.
6. El solar que no assoleixi la profunditat edificable, no es podrà construir si la seva profunditat mitjana és
inferior a vuit metres.
Article 88. Pati d'illa i espais lliures d’edificació
1. És l'espai delimitat entre les diferents fondàries edificables i, en el seu cas, entre aquestes i els fronts
que no tenen la condició de front principal d'edificació.
2. En els diferents patis d'illa i espais lliures d’edificació establerts en aquest article es procurarà pel
manteniment i millora de la vegetació existent.
3. Atenent a les diferents condicions dels patis d'illa (secció, parcel·lari, tipologies edificatòries, vegetació,
etc.) s'estableix la classificació dels patis d'illa d'acord amb els següent tipus:
a. Pati d'illa lliure d'edificació (clau 0). És aquell en el que no es permet cap tipus de construcció, amb
l'objectiu de mantenir o garantir unes condicions de vegetació i arbrat mínimes existents o futures.
El pati d'illa lliure d'edificació s'identifica en els plànols d'ordenació a escala 1/2.000 amb el nombre
màxim de plantes “0”. En els patis d’illa amb les claus 0p i 03, només es permet l’ocupació en
planta soterrani per l’ús d’aparcament, d’acord amb les condicions del punt 5 d’aquest article.
b. Pati d’illa amb ocupació parcial (clau 02). És aquell en el que es permet una ocupació parcial i
condicionada del mateix. El pati d’illa amb ocupació parcial s’identifica en els plànols d’ordenació a
escala 1/2.000 amb la clau 02. Aquesta ocupació ve regulada de la següent manera:
PLA GENERAL D'ORDENACIÓ DE GIRONA
ÍNDEX NORMES URBANÍSTIQUES