EN CHEDRAUI CUESTA MENOS

CHEDRAUI INFORME ANUAL 2010Nuestras operaciones inmobiliarias agregan valor anuestro negocio, al generar un 1% de los ingresos en2010 pero más del 10% de la UAFIDA. La división esresponsable de la administración de nuestros inmueblesen México, tanto propios como rentados, de lacomercialización de nuestros centros comercialesactuales, de la planificación de la expansión y de laconstrucción y remodelación de tiendas.En nuestros centros comerciales, en los que nuestrastiendas son el ancla principal, el resto del espacio esarrendado a terceros. La administración de estoscentros incluye todos los servicios relacionados conlos aspectos operacionales, los asuntos jurídicos, finanzasy de mantenimiento. Casi el 70% de nuestrastiendas son propias.El desarrollo de nuevas tiendas es una función clavede esta división. Seleccionamos los mercadosgeográficos y la ubicación de las tiendas con baseen información demográfica, estudios de mercado,características de los habitantes de la zona, la visibilidadde la tienda, vías de comunicación, el transportepúblico, la zonificación y los accesos. Entre los factoresdemográficos variables se encuentra la densidadde población, el ingreso familiar, la edad y el númeropromedio de habitantes por vivienda. La etapa deplanificación para la apertura de una tienda nuevasuele durar seis meses y la construcción de cinco aocho meses, dependiendo del formato. Esperamosque las tiendas en promedio alcancen la madurezdurante sus dos primeros años de operación.Cifras negocio inmobiliarioTotal locales y kioscos 2,817Área destinada para renta 267,324 m 2Tasa de ocupación 93.31%19