Visita Fiscal Servicios Públicos Parque el Salado - Contraloría de ...

INFORME DE REVISIÓN DECUENTAS Y/O VISITASFISCALESCódigo: AA-F-017Versión: 005evalúa la entrega del espacio construido por cada local a los arrendatarios y el lotecontinúa siendo propiedad del Municipio. (Hallazgo de tipo Administrativo, fiscaly disciplinario)Análisis de Respuesta al preinforme: Al analizar la cifra indicada en el informepreliminar, se pudo comprobar que de los $24.542.398 se debió descontar elconsumo del Parque cuya cifra asciende a $5.727.250. En síntesis, se presentauna diferencia de $18.815.148 (como se indica en el anexo Nº 02 y Nº 03), valorque es asumido por la Administración Municipal. Adicionalmente, al valor de$18.815.148, se le descuentan $4.471.502.16 que es el valor que cancelan losarrendatarios de los locales comerciales por pago de servicios públicos facturadospor la Administración Central, para un total de $14.343.645.84 cifra que realmentees asumida por el Municipio adicional a su consumo real.La gestión fiscalizadora realizada por la Contraloría señala que las cifras encuestión no son debidamente distribuidas, puesto que el valor facturado por tasade aseo es cargado en su totalidad al Municipio de Envigado y si bien, sepresentan debilidades en la asignación de los consumos, los residuos sólidos delParque Ecoturístico son generados en gran proporción por los localescomerciales. Valor que no es calculado ni asignado técnicamente mediante aforoo procedimientos realizados por entidad competente.Por lo tanto, el hallazgo queda en firme.4. Los controles existentes para verificar el cumplimiento del canon dearrendamiento son insuficientes, puesto que algunos de los arrendatarios seretrasan en el pago del mismo y el interventor manifiesta esta situación mediantedocumento escrito al administrador del parque el salado. En su revisión laContraloría determino que si bien se tienen controles para los locales morosos, lasacciones para el pago de dicha mora, no son eficaces; lo que genero en algunosde ellos el cobro jurídico realizado por la Secretaria de Hacienda. Siendo ésta unaobligación pactada en las cláusulas del contrato, (mora) se incumple, pues en elpárrafo indica “Se entiende por mora la falta del pago, de por lo menos un canon,en la oportunidad y forma acordada” De igual forma, se tiene plasmada dentro delas cláusulas de “obligaciones” por parte del contratista. (Hallazgo de tipoadministrativo)Análisis de Respuesta al preinforme: Las características de los contratos suscritoscon los arrendatarios de los locales comerciales, indican obligaciones por lasPágina 10 de 21