I Trimestre del 2006 - AlcaldÃa de Pereira

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Bosques de Santa Helena Casas 72 6 14,91% 2,49%Caminos de Canaan Casas 105 7 12,70% 1,81%Campiñas de Combia Casas 120 30 19,11% 0,64%Cañaveral Apto 33 12 3,24% 0,27%Coralina Casas 71,6 7 7,13% 1,02%Coralina Casas 88,35 18 13,11% 0,73%El Tulcán Casas 144 15 11,72% 0,78%Alburquerque Apto 102 5 4,00% 0,80%Quintas de Sevilla Casas 130 11 12,40% 1,13%Reserva de los Álamos Apto 70 18 27,36% 1,52%Rincón de La Palma Casas 74 3 4,12% 1,37%Rincón de la Palma Casas 92 11 21,88% 1,99%Bella Sardi Casas 45 6 6,09% 1,01%Hacienda Cuba 2 etapa Casas 32,84 24 17,00% 0,71%Mirador de Panorama II Casas 40 6 31,21% 5,20%Villa del Prado Casas 74 4 8,34% 2,08%Villas del Jardín III Casas 174 11 19,80% 1,80%Villas del Jardín III Casas 217 5 12,77% 2,55%*Fuente: Revista dondevivir (CAMACOL)% DE VARIACION PRECIOS DE OFERTA DE PROYECTOS NUEVOS40,00%35,00%%VA RIA CION% VARIACION MENSUAL30,00%25,00%20,00%15,00%10,00%5,00%0,00%Altos de llano grandeAltos de TanambíAltos de TanambíBalcones de Villa del PradoBosques de Santa HelenaBosques de Santa HelenaCaminos de CanaanCampiñas de CombiaCañaveralCoralinaCoralinaEl TulcánAlburquerqueQuintas de SevillaReserva de los AlamosRincón de La PalmaRincón de la PalmaBella SardiHacienda Cuba 2 etapaMirador de Panorama IIVilla del PradoVillas del Jardín IIIVillas del Jardín IIILa anterior información ha sido descrita según las tipologías en cada proyecto. La variaciónpresentada tiene en cuenta el número de meses que ha permanecido la publicación de laoferta. Esta variación nos permite vislumbrar la valorización o desvalorización de losproyectos a través del tiempo y como los avances en las etapas de construcción afectandirectamente los precios de oferta de estos.20
Transacciones inmobiliarias variación por comunas primer trimestre años 2005-2006-COMUNA 2005 2006 VARIACIÓN 2006-2005Boston 88 97 9,3%Centro 308 316 2,5%Consota 81 71 -14,1%Cuba 42 33 -27,3%Del Café 81 85 4,7%El Jardín 87 82 -6,1%El Oso 117 136 14,0%El Poblado 209 201 -4,0%Ferrocarril 15 25 40,0%Olímpica 96 133 27,8%Oriente 28 64 56,3%Perla Del Otún 53 39 -35,9%Río Otún 107 108 0,9%San Nicolás 10 12 16,7%San Joaquín 84 141 40,4%Universidad 292 352 17,0%Villa Santana 23 46 50,0%Villavicencio 23 31 25,8%No Identificado 90 103 12,6%Total general 1834 2075 11,6%*Fuente: Oficina de Registro de Instrumentos PúblicosEl primer trimestre de 2006 presenta una variación positiva del 11.6% respecto al mismoperiodo de tiempo del año 2005. La comuna con mayor variación positiva es Oriente 56,3%,en contraste con la comuna Perla del Otún en la que se presenta una variación negativa de -35.9%. La comuna Río Otún por su parte refleja una estabilidad en este fenómeno con unavariación de solo el 0.9%.Variación del movimiento transacciones de compra-venta primer trimestre porañoTotal transacciones primer trimestre por añoAÑO TRANSACCIONES VARIACION2003 2395 -2004 2560 6,45%2005 2364 -8,29%2006 2834 16,58%Reporte de bienes inmuebles en arrendamiento.Los datos presentados a continuación corresponden al reporte de bienes en arrendamiento,dado por las Oficinas Inmobiliarias legalmente constituidas a la Secretaría de GestiónInmobiliaria Municipal.21
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