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Limpieza
En el convenio de limpieza de edificios y locales
de la provincia de Málaga, el artículo
10 habla de adscripción del personal y precisa
que al término de la concesión de una
contrata de limpieza, los trabajadores de la
empresa contratista saliente causarán alta
en la nueva titular de la contrata, quien les
respetará todos los derechos, obligaciones
y adscripción al puesto de trabajo
que tenían con la anterior contratista,
cualquiera que sea la forma
jurídica que adopte, incluida la de
sociedad irregular, centro especial
de empleo, cooperativa con o
sin ánimo de lucro o empresas de
trabajo temporal.
Si se dedica a la actividad de
limpieza y si su convenio de aplicación
es el de limpieza estará
obligado a subrogarse en los trabajadores
que deja la saliente,
pero… ¿en todos los trabajadores?
No, puesto que se establece
un procedimiento por el cual se
va a subrogar en aquellos empleados
en activo que presten
servicio en el centro de trabajo
con una antigüedad en la empresa
mínima de tres meses (la antigüedad
debe de ser en la empresa, y no en
la comunidad de propietarios o en el centro
de trabajo). No desaparece el carácter vinculante
de este artículo en el caso de que
la empresa adjudicataria del servicio suspendiese
el mismo por un periodo inferior
a dos meses, dicho personal con todos sus
derechos, se adscribirá a la nueva empresa.
Pero tomando como ejemplo el caso de
una limpiadora cuyos propietarios quieren
despedirla porque no están satisfechos
con su trabajo, y la Junta de Propietarios
ha manifestado su intención de cambiar
la empresa, ¿qué ocurren en este caso?
La nueva empresa deberá quedarse con la
limpiadora. Si la comunidad de propietarios
no está contenta con la limpieza, con el jardinero
o con el vigilante de seguridad lo que
tiene que hacer es comunicarlo a la empresa,
para que despidan a ese trabajador o lo
trasladen de centro de trabajo porque sino
esa persona, cuando se incorpore la nueva
empresa, va a tener que ser subrogada y así
no soluciona el Administrador de Fincas el
“Cuando una empresa
de vigilancia y seguridad
cesa en la adjudicación de
los servicios contratados
la nueva empresa está
obligada a subrogarse
en los contratos de los
trabajadores adscritos”.
problema a la comunidad de propietarios.
Si no se diera cualesquiera de las circunstancias
anteriores citadas o no se aportaran
los documentos pertinentes, los trabajadores
que estuviesen desempeñando
su trabajo en el centro no quedarán desvinculados
laboralmente de la empresa
saliente, a la que seguirán perteneciendo
jurídicamente a todos los efectos, a menos
que por el interés de los trabajadores
se llegue a un acuerdo con la empresa entrante
de seguir trabajando en ese centro
en los términos y condiciones que fijen las
partes. Esto quiere decir que si soy autónomo
y me adjudican una comunidad de propietarios
y hay tres trabajadores prestando
servicios y sin embargo se me aportan nada
más documentación de dos empleados, yo
me voy a subrogar en los dos de los que se
me informan pero el tercero no estará desprotegido,
va a seguir perteneciendo a la
empresa saliente. Tendrá que demandarlo
por despido y percibir su indemnización correspondiente.
Vigilancia y seguridad
Cuando nos referimos a vigilancia
y seguridad hablamos de subrogación
de servicios. Dadas las
especiales características y circunstancias
de la actividad, que
exigen la movilidad de los trabajadores
de unos a otros puestos
de trabajo, este artículo tiene
como finalidad garantizar la estabilidad
en el empleo de los trabajadores
de este sector. Cuando
una empresa cese en la adjudicación
de los servicios contratados
de un cliente, público o privado,
por rescisión, por cualquier causa
del contrato de arrendamiento
de servicios, la nueva empresa
adjudicataria está, en todo caso,
obligada a subrogarse en los contratos de
los trabajadores adscritos a dicho contrato
y lugar de trabajo. En este caso sí hay diferencia
con el convenio de limpieza porque
nos habla de trabajadores adscritos a dicho
contrato y lugar de trabajo, cualquiera que
sea la modalidad de contratación de los
mismos, y/o nivel funcional, siempre que se
acredite una antigüedad real mínima de los
trabajadores afectados en el servicio objeto
de subrogación de siete meses inmediatamente
anteriores a la fecha en que la subrogación
se produzca. Además se amplía
la antigüedad y se exige que el trabajador
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