CAF8 ISSUU

Privacidad y Administradores de Fincas
Iván González Moreno
Abogado / CEO Privacidad Global (www.privacidadglobal.com)
Habría que comenzar por aclarar algunos
términos, no siendo mi intención ser demasiado
técnico en este sentido:
En primer lugar, se debe diferenciar el
concepto de intimidad del de privacidad.
Con anterioridad a la protección de datos,
el derecho a la intimidad, derecho clásico
por otro lado, ya gozaba de una protección
importante. De hecho, existen estudios que
demuestran que la intimidad es consustancial
al ser humano. No obstante, la privacidad
es otra cosa, este derecho conlleva la
protección de determinados aspectos de la
personalidad, que no se encuentran dentro
del ámbito de protección del derecho a la
intimidad. Como por ejemplo el nombre,
apellidos, dirección, teléfono, email, matricula,
edad, y un largo etc….
En segundo lugar, esta normativa es transversal.
Se trata de un concepto muy utilizado
últimamente, con ello nos referimos a
que la normativa sobre protección de datos
no se encuentra tan solo en la Ley Orgánica
de Protección de Datos y su Reglamento de
desarrollo, siendo habitual, que cualquier
legislación que se realiza en los últimos
tiempos tenga previsiones al respecto.
Tras lo anterior, no trataremos sobre el
contenido que tendría que tener el documento
de seguridad de todo administrador
y comunidad que administre. Ni en el alta
de los ficheros ante la Agencia Española
de Protección de Datos, ni en los derechos
ARCO, ni siquiera en los contratos de encargado
de tratamiento que cada administrador
tiene que tener con sus comunidades.
Y no lo haremos, porque pretendemos
realizar un artículo práctico, donde se reflejen
las preguntas que habitualmente nos
encontramos en este ámbito, y se aporten
las soluciones concretas a las mismas.
¿Está obligada una Comunidad de Propietarios
a cumplir la normativa sobre protección
de datos?
La respuesta corta sería sí. La justificación
es la siguiente: esta obligación recaerá no
sobre el administrador o el secretario de la
comunidad, sino sobre la comunidad misma.
Todo ello a través de su presidente, que
conforme dispone el art. 13.3 de la Ley de
Propiedad Horizontal “ostentara legalmente…”,
siendo el administrador, con relación
a ese determinado inmueble, un mero
usuario del fichero. (Informe 0081/2010
Agencia Española de Protección de Datos,
de ahora en adelante AEPD). No puede ser
de otra forma, la comunidad dispone de
datos personales, nombre, apellidos, NIF,
propiedad, número cuenta, email, teléfono
etcétera… y sobre estos datos personales
72