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también con las trifulcas que se producen en la zona de los bajos y en el
entorno de las discotecas de Azca. En este sentido, el directivo reconoce
que, a pesar de que sigue habiendo ciertos problemas, se ha mejorado
mucho en este último aspecto. De hecho, el pasado mes de marzo se llevó a
cabo la instalación de 55 cámaras de videovigilancia en la zona de Azca y la
calle Orense, para intentar disminuir y controlar los problemas que surgen por
las noches.
Precisamente, este es uno de los aspectos que se intentan atajar con este
Plan Director, ya que las actuaciones futuras pretenden solucionar una
configuración arquitectónica que resulta insegura durante las noches,
especialmente en el fin de semana, y al mismo tiempo reactivar el resto de
espacios. Se trata de dar vida a una zona que podría ofrecer numerosos
servicios a la ciudadanía para mantener activo el ambiente que se ha logrado
ya durante el horario laboral y extenderlo también a las noches y los fines de
semana.
Revalorización de la zona
“Una mejora en Azca, conllevará una ampliación en la
dotación de servicios, de restauración, de guarderías,
que apoyen la labor empresarial de los trabajadores de
la zona. El entorno será más atractivo y esto afectará
Las actuaciones
en Azca, paso a paso
de forma positiva, tanto a la ocupación de la zona, como a sus rentas”,
explica Mittelbrum.
Además de por el Plan Director, José Miguel Setién, director de Agencia
Oficinas de JLL, asegura que también “es previsible que se produzca una
subida de la cotización de la zona motivada por otros dos factores
principales, como son la llegada de producto nuevo”, ya que se están
reformando tres importantes inmuebles en la zona, y “la ausencia de metros
cuadrados de calidad en el tramo inferior de la Castellana”.
Según el directivo, “existe una demanda latente de empresas que buscan
oficinas de calidad en la zona del distrito financiero y no hay”. Así, Setién
asegura que “entre el año pasado y el anterior se contrataron unos 150.000
metros cuadrados de alta calidad. Sin embargo, advierte de que la
disponibilidad al final de este año será escasa y rondará los 20.000 metros
cuadrados, por lo que se necesitan más espacios prime”.
PLAZA PABLO RUIZ PICASSO
FASE I
Superficie
(m2)
Presupuesto
total (mill. €)*
Plazo de
ejecución
Inicio de las
obras
11.000
(titularidad pública)
1,42
6 meses
Terminada
Pz. MANUEL GÓMEZ MORENO
FASE I
6.130
Superficie
(m2)
Presupuesto
total (mill. €)*
Plazo de
ejecución
Inicio de las
obras
Depende de autorización de Com.
de Propietarios Edificio Bronce.
1,26
6 meses
Nov. 2016
PLAZA CARLOS TRÍAS BERTRÁN
Superficie
(m2)
Presupuesto
total (mill. €)*
Plazo de
ejecución
Inicio de las
obras
12.400
1,87
6 meses
5 mayo 2016
PASEO DE LA CASTELLANA,
NÚM. 77
REURBANIZACIÓN DE LA
AVENIDA DE LA VAGUADA
Superficie
(m2)
Presupuesto
total (mill. €)*
Plazo de
ejecución
Inicio de las
obras
4.800
(titularidad pública)
0,9
4 meses
Sep. 2016
PLAZA PABLO RUIZ PICASSO
FASE II
Superficie
(m2)
Presupuesto
total (mill. €)*
Plazo de
ejecución
Inicio de las
obras
11.200
(titularidad pública)
1,71
4 meses
Sep. 2016
Pz. MANUEL GÓMEZ MORENO
FASE II
Superficie
(m2)
Presupuesto
total (mill. €)*
Plazo de
ejecución
Inicio de las
obras
-
0,91
4 meses
Sep. 2016.
Superficie
(m2)
Presupuesto
total (mill. €)*
Plazo de
ejecución
Inicio de las
obras
3.086
0,66
6 meses
Nov. 2016
Fuente: Ayuntamiento de Madrid. (*) Presupuesto total proyecto OBRAS (IVA inc.).
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