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38 TENDENCIA elEconomista Inmobiliaria ESPAÑA, SUSPENSA EN CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A nivel mundial y europeo los edificios consumen el 40 por ciento de la energía global, el 25 por ciento del agua y el 40 por ciento de los recursos naturales. Se puede ahorrar hasta un 30 por ciento en los costes de suministros con edificios verdes LUZMELIA TORRES ISTOCK
39 TENDENCIA elEconomista Inmobiliaria El pasado 1 de junio se cumplieron tres años desde la llegada del certificado de eficiencia energética para los edificios. Este documento es obligatorio para las nuevas construcciones y para vender o alquilar un inmueble. Con este certificado lo que tenemos es catalogado el inmueble en función de la energía que consume y de las emisiones que emite. Para ello se les asigna a cada inmueble una letra que va de la A, siendo la mayor calificación para los edificios más eficientes, hasta la letra G que es la peor calificación. Sin embargo, durante estos tres años poco hemos conseguido y se puede decir que España está suspensa en esta asignatura, ya que más del 80 por ciento de los inmuebles cuentan con la letra E y G según los últimos datos del Ministerio de Industria. A nivel mundial y europeo los edificios consumen el 40 por ciento de la energía global, según datos que recoge el Libro Verde que la Asociación de Consultoría Inmobiliaria (ACI) acaba de publicar. Para mejorar la calificación, el edificio deberá disminuir su demanda energética, sobre todo la calefacción y refrigeración que supone el 50 por ciento de la demanda y el agua caliente, el 25 por ciento. ¿Sabe cuánto se puede ahorrar si compra una vivienda con calificación A frente a otra de calificación menor? “Nosotros hemos creado la calculadora energética porque en Vía Célere llevamos dos años haciendo nuestros edificios con calificación energética A, y nos costaba trasladar a nuestros clientes la situación de ahorro y confort que iban a tener comprando una vivienda con la máxima calificación, por eso creamos esta herramienta. Así, si pasamos de una vivienda de 125 metros con calificación energética F a una con calificación A, el ahorro sería de 800 euros al año”, afirma Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de la inmobiliaria Vía Célere y presidente de la Asociación de Promotores de Madrid (Asprima). Pero no solamente nos ahorraremos en electricidad y gas; además, tendremos bonificaciones en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) por haber adquirido una vivienda eficiente desde el punto de vista energético. “Tenemos un enorme trabajo frente a nosotros. Lamentablemente, entre el 80 y 90 por ciento de nuestros edificios tienen una baja 800 Se puede ahorrar hasta 800 euros al año si pasa de un piso de calificación energética F a A calificación con letra E o G porque la sociedad no está concienciada de la importancia del ahorro energético. Hay que tomar medidas en dos terrenos: conseguir la concienciación de la sociedad para tener una ciudad sostenible y eficiente cuidando el medio ambiente y, por otra parte, tener ayudas públicas para que la gente se vaya animando en este tema”, apunta Ricardo Martí Fluxa, presidente de ACI. La concienciación es fundamental pero Marta García, directora de Consultoría Técnica y Energética de Tinsa, piensa que hay que dar un paso más. “Creo que nos falta un paso más para que la sociedad tome conciencia y es trasladar este ahorro anual al valor de la vivienda. Todos tenemos que ser conscientes de que una vivienda más eficiente tiene un mayor valor a la hora de la venta frente a una vivienda normal. Pienso que estamos como ISTOCK
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