PYMES MAGAZINE - MARZO 2021

Las urbanizaciones
más solicitadas son
la Juncosa, Pinos
de Oromana y Cruz
de Marchenilla,
características
todas ellas por el
chalet
de interés de la demanda según las
características de inmuebles.
El mercado inmobiliario está
teniendo una variante al alza sobre
todo de viviendas con espacios,
como puede ser casas con patios,
terrazas o jardines. Concretamente
en el 2020 tuvimos unas 45 transacciones
de compra- venta, de las
cuales un 60 % se caracterizó por el
tipo de inmuebles antes citado.
También, es importante resaltar la
diferencia entre el primer semestre
y el segundo, ya que el confinamiento
ha hecho que las familias
se replanten su prioridad en un
tipo de característica de vivienda,
donde buscan espacios de ocio
domiciliario.
En el primer semestre la compra de
pisos o viviendas sin espacios libres,
como podría ser un sin balcón oscilaba
el 15% de las compra-ventas,
las casas o apareados un 60% y los
chalets un 25%.
En el segundo semestre cambió
la tendencia de los interesados,
cayendo los pisos o vivienda sin
espacios al 1%. Las casas y apareados
se produjo un incremento en
las transacciones del 70 % y de los
chalets un 29%.
Las Urbanizaciones o núcleos de
Alcalá son un gran atractivo para
los compradores por su ubicación,
servicios y característica de inmuebles.
Priorizaré de mayor interés de
mercado a menor según el interés:
Urbanización la Juncosa y Urbanización
Pinos de Oromana por
su cercanía a la Autovía acceso a
Sevilla por Carretera Alcalá-Dos
Hermanas; o Urbanización Cruz de
Marchenilla por la autovía Sevilla-Málaga,
y que se encuentra a tan
solo a 15 min de Sevilla en vehículo.
Estas zonas se caracterizan por
chalet.
Las barriadas más solicitas son Avenida
Santa Lucia, Centro e Instituto,
sobre todo por sus casas con
grandes patios o zonas comunitarias
de jardines.
El municipio consta de gran variedad
de servicios, como son: la Línea
de Metro Alcalá-Sevilla. Ésta se
encuentra en proyecto de terminación,
la cual dará un fácil acceso al
municipio a estudiantes y trabajadores,
así como viajeros turísticos.
Además, Alcalá dispone de una
zona de Centros Comerciales
donde se puede encontrar toda una
variedad de firmas reconocidas. En
cuanto al sector de la alimentación,
los supermercados más demandados
por la población, se encuentran
repartidos por todo el municipio.
Hablo de Mercadona, MAS, Lidl,
etc.
En cuanto a tener contacto con
la naturaleza, el Parque Oromana
es un gran amplio parque donde,
además, hay un polideportivo.
Y por último, y no menos importante,
hay resaltar la SE-40, ya no
sólo por las conexiones con otros
municipios cercanos, sino que
porque está en proyecto un centro
logístico con perspectiva de ser un
polígono industrial sostenible, con
posibilidades de crear muchos puestos
de trabajo.
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