Asukasviesti 3/2012, 15-vuotisjuhlanumero - Lahden Talot Oy

More documents

Recommendations

Info

18 PALVELU- ASUMINEN Yhteistyötä, kuuntelua ja oppimista Tuula Tuomola kiittelee palveluasumisen Lahden mallia Lahden kaupungin vanhusten palvelutalojen johtajan Tuula Tuomolan työssä seitsemän viime vuotta ovat olleet mielenkiintoisia ja opettavaisia. Sen jälkeen, kun kaupungin palvelutalot siirtyivät Lahden Talojen omistukseen, Tuomola on osallistunut vanhojen kohteiden korjausten ja uusien palvelutalojen rakentamisen suunnitteluun. Eri tahojen yhteistyö on toiminut hyvin. – Jopa kokousten ajankohdat on sovittu niin, että pääsen varmasti mukaan, ja esittämäni toivomukset on otettu huomioon sen mukaan, kuin ARA:n säädökset antavat varaa, Tuomola kiittelee. Hän puolestaan on yrittänyt tuoda suunnitteluun kaiken palveluasumisen osaamisen kysymällä palvelutalojen henkilöstön mielipiteitä ja pyytämällä toisinaan vastaavia hoitajia mukaan kokouksiin. – Olen oppinut rakentamisesta paljon! Lisäksi olen oppinut, että kaikki on kirjoitettava muistiin ja kaikesta muistettava sanoa. Eihän arkkitehti voi tietää, mitä tarvitaan, ellei asiasta sanota. Arkkitehdin on tärkeää tuntea esimerkiksi muistisairaan värimaailmaa. Kylpyhuoneessa pitää olla kontrasteja, sillä valkoista wc-istuinta ei huononäköinen hahmota ja voi siksi kaatua ja loukata itsensä. Jotkut värit tekevät dementiaa sairastavan levottomaksi, toiset taas rauhoittavat. – Hankkeet eivät onnistu, elleivät osapuolet kuuntele toisiaan. Kohta todennäköisesti arkkitehti osaa suunnitella ja Lahden Talot rakennuttaa palvelutalon ilman yhteistyötäkin! Tuomola naurahtaa. Vastikään rakenteille lähtenyt Lehtiojan palvelutalo mietityttää Tuula Tuomolaa. – Toivoisin että olemme osanneet katsoa 20 vuoden päähän. Tilojen pitää olla muunneltavia, mutta pelkään, ettei esimerkiksi 40 neliön oleskelutila anna kovin paljon mahdollisuuksia. Oppia on otettu Kilpiäisten palveluta- Palvelutalojen johtaja Tuula Tuomola kertoo, että Lehtiojan palvelutalossa toteutetaan kuntouttavaa työotetta. Tämän mahdollistamiseksi palvelutaloon otetaan töihin hoitajien lisäksi myös muun muassa fysioterapeutteja ja toimintaterapeutteja. losta, missä ongelmaksi ovat osoittautuneet pitkät käytävät: joillekin vanhuksille matka oman huoneen ovelta oleskelutilaan on liian pitkä. – Lehtiojan palvelutaloon tulee ryhmäkoteja, joissa pienen asukasryhmän yhteinen oleskelutila on lähellä, Tuomola kertoo. Soluajattelu tukee yhteisöllisyyttä. – Sekä asukkailla että henkilökunnalla on oltava tunne, että tämä on meidän yhteinen kotimme. Henkilökunnan rooli on tärkeä, sillä työntekijät osaltaan vaikuttavat siihen, kuinka hyvin vanhus viihtyy. Asukkaiden huonokuntoisuus on pyritty ottamaan huomioon myös siinä, että parvekkeille pääsee sängyn kanssa. Lahden malli, jossa palvelutalojen omistaminen on keskitetty yhdelle kaupungin yhtiölle, toimii Tuula Tuomolan mielestä todella hyvin. Lahden Talot on ottanut hoiva-asumisen erittäin hyvin haltuunsa, ja yhteistyö toimii. – Jos joku rakennuttaa ilman yhteistyötä, lopputulos ei välttämättä ole tilojen käyttäjän kannalta onnistunut. Lisäksi on hyvä, että kaikkien palvelutalojen isännöinti on keskitetty samalle isännöitsijälle. Kustannukset, ARA:n säädökset ja raha ovat asioita, joihin suunnittelussa törmätään tämän tästä. – Välillä tuntuu, että ne rajoittavat liikaa. Toki rakentaminen maksaa paljon, mutta loppujen lopuksi talon käyttö on paljon kalliimpaa kuin rakentaminen. Kohteeseen pitäisikin voida lisätä jotakin ekstraa, jos perustelut ovat hyvät, Tuomola sanoo. Lehtiojan palvelutalosta rakentuu iso kompleksi. Tuomola ei usko, että tulevaisuudessa tehdään yhtä isoja kokonaisuuksia. Hän toivoo, että Lahdessa voitaisiin toteuttaa Sosiaali- ja terveysministeriön Ikähoiva-työryhmän visiota palvelualueista, joille sijoittuisi sekä tavallisia asuntoja että senioriasuntoja, asumisyhteisöjä ja ympärivuorokautista hoivaa tarjoavia ryhmäkoteja. Alueita rakennettaisiin eri puolille kaupunkia, ja niiden suunnittelussa otettaisiin huomioon iäkkäiden ihmisten oikeus kotiin ja toimivaan arkeen. – Toivon, että Lahden Talot seuraa vanhuspalveluiden asumistrendejä ja miettii, mitä muuta kuin nykymallin mukaista palveluasumista ikääntyneiden asuminen voisi olla, Tuomola sanoo. Lahden Talojen palvelutalot ja erityisasunnot Vanhukset • Hoivakoti Wellamo • Jalkarannan palvelutalo • Kilpiäisten palvelukeskus • Kärpäsen palvelutalo • Lepolakoti • Mukkulan palvelutalo • Ritatornin palvelutalo Kehitysvammaiset • Etevan Lahden tukikeskus • Kilpiäisten palvelukeskus • Merrasojanpuisto • Salinmäen palvelukoti • Etevan Yli-Köllin asumisyksikkö Muut kohderyhmät • Kilpiäisten päiväkoti (lapset) • Kivikatu 5 B (mielenterveyskuntoutujat) • Kojolanrinne (päihdekuntotutujat) • Launeen erityisasunnot (asunnottomat, maahanmuuttajat) • Nikulankuja I ja II (päihdekuntoutujat) • Viherlaaksontie 28 (mielenterveyskuntoutujat) Palvelutalot ja erityisasunnot ovat pääosin Lahden Talojen tytäryhtiön Lahden Palveluasunnot Oy:n omistuksessa.
Palvelukoti Onnenkodosta tulee kaksikerroksinen, joten se sijoittuu luontevasti Salpakankaalle terveyskeskuksen ja uimahallin väliselle alueelle. Hollolan palvelukotihanke kuntayhteistyön uranuurtaja Lahden Talot tekee palvelutalorakentamisen suomalaista historiaa rakentamalla vanhusten palvelukodin Lahden naapurikunnalle Hollolalle. Kyseessä on tiettävästi ensimmäinen kunnallisena yhteistyönä toteutettava palvelukoti koko Suomessa. Salpakankaan palvelukoti Onnenkodon rakennustyöt alkoivat elokuussa, ja sen arvioidaan valmistuvan lokakuussa 2013. Onnenkoto rakennetaan keskelle Salpakangasta terveyskeskuksen ja uimahallin väliselle alueelle. Palvelukotiin tulee 60 asuntoa, joista 45 varataan dementia-asumiseen ja 15 tehostettuun palveluasumiseen. Kaksikerroksisen rakennuksen huoneistoalaksi tulee 3 442 neliömetriä ja kokonaisalaksi 4 391 neliömetriä. Lahden Talojen valitseman linjan mukaisesti Onnenkodosta rakennetaan matalaenergiatalo. Tiiviyden puolesta rakennuksesta tulee energiatehokas, ja sen energialähteenä hyödynnetään uu- siutuvia luonnonvaroja. Palvelukoti liitetään kaukolämpöverkkoon, mutta maalis–syyskuussa käyttövesi lämpiää rakennuksen katolle sijoitettavilla aurinkokeräimillä. Lisäksi rakennukseen tulee tehokas lämmön talteenotto sekä tilojen viilennys, joka toteutetaan Salpa-Mattilan vedenottamolta saatavalla pohjavedellä. Onnenkodon rakennuttaa Lahden Talot Oy tytäryhtiölleen Lahden Palveluasunnot Oy:lle, joka vuokraa sen Hollolan kunnan liikelaitokselle Peruspalvelukeskus Oivalle. Rakennushankkeen nettokustannukset ovat reilut 7,5 miljoonaa euroa. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) on myöntänyt hankkeelle 2,9 miljoonaa euroa erityisryhmien investointiavustusta ja 4,6 miljoonaa euroa korkotukilainaa. Rakennushankkeen pääurakoitsijana KUNTARAHOITUS OYJ Kuntarahoitus on kuntien, Kevan ja Suomen valtion omistama yksi Suomen suurimmista luottolaitoksista. Yhtiön tavoitteena on varmistaa kuntasek- torille edulliset rahoituspalvelut, toimia tehokkaasti ja kasvaa kannattavasti. Kuntarahoituksen kansainvälinen luottoluokitus on paras mahdollinen AAA - sama kuin Suomen valtiolla. toimii Varte Oy. www.kuntarahoitus.fi 19
Page 1 and 2: 3/2012 15 vuotta
Page 3 and 4: LAHDEN TALOT LYHYESTI PÄÄKIRJOITU
Page 5 and 6: Anja Hyvönen • Venäjän kansant
Page 7 and 8: Ensimmäisen vaiheen perusparannuks
Page 9 and 10: Mieluisa paluu lapsuusmaisemiin Vii
Page 11 and 12: LUHTITALOT Törmäkatu 6, 8, 10, Uo
Page 13 and 14: Asukkaiden palkitsemisen suunnittel
Page 15 and 16: Keksi hurjin tai erikoisin hattu -k
Page 17: ASUKASAKTIIVIN AJATUKSIA Aika entin
Page 21 and 22: Salinmäen palvelukoti on liitetty
Page 23 and 24: Lähes nollaenergiarakentamisen haa
Page 25 and 26: ENERGIA- TEHOKKUUS saivat näkyvyyt
Page 27 and 28: TIETOKONEEN TIETOKONEEN TIETOKONEEN
Page 29 and 30: Kilpailukiinteistöjen (60 kpl) ved
Page 31 and 32: Lahden Talot on haastanut asukkaat
Page 33 and 34: KIINTEISTÖN- HOITO saa kehuja sek
Page 35 and 36: Kiinteistönhoidon aluehuoltomiesma
Page 37 and 38: Joka päivä ja 40 vuotta Lahden Ta
Page 39 and 40: SANARISTIKKO Sanaristikon ratkaisu:

Asukasviesti 3/2012, 15-vuotisjuhlanumero - Lahden Talot Oy

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?