kristiinankaupunki - Pöyry

TIUKAN OSAYLEISKAAVA 9KRISTIINANKAUPUNKI 3.4.2012- maisemaa muuttavaa toimenpidettä ei saa suorittaa ilman MRL 128 §:ssä tarkoitettualupaa (toimenpiderajoitus).- rakennustoimintaan tarkoitettua aluetta kielletään käyttämästä enintään viidenvuoden aikana muuhun rakentamiseen kuin maatalouden ja muiden siihen verrattavienelinkeinojen tarpeita varten (määräaikainen rakentamisrajoitus).- Jos jotakin aluetta tai rakennusta on maiseman, luonnonarvojen, rakennetun ympäristön,kulttuurihistoriallisten arvojen tai muiden erityisten ympäristöarvojenvuoksi suojeltava, yleiskaavassa voidaan antaa sitä koskevia tarpeellisia määräyksiä(MRL 41 §).- Rakennuksen tai sen osan purkaminen voidaan määrätä yleiskaava-alueella luvanvaraiseksi(127 §).- Ministeriö voi yleisen tarpeen vaatiessa myöntää kunnalle luvan lunastaa alueen,joka on yleiskaavassa osoitettu yhdyskuntarakentamiseen ja siihen liittyviin järjestelyihintai on muutoin tarpeellinen kunnan suunnitelmallista kehittämistä varten(MRL 99 §).- Kyläalueella, jolla rakentamispaine on vähäistä, voidaan oikeusvaikutteissa yleiskaavassaerityisesti määrätä yleiskaavan käyttämisestä rakennusluvan perusteenasiten, että rakennuslupa voidaan myöntää ilman suunnittelutarveharkintaa, kun rakentaminenkoskee enintään kaksiasuntoista asuinrakennusta (MRL 44 §). Määräyson voimassa enintään 10 vuotta kerrallaan.1.3.3 Rantarakentamista koskevat erityiset säännöksetMRL 72 §:ssä määrätään suunnittelutarpeesta ranta-alueella. Meren tai vesistön rantaalueeseenkuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa rakennusta ilman asemakaavaa taisellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osankäyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perusteena.Rantavyöhykkeen leveys vaihtelee maaston muodoista, kasvillisuudesta ja muista olosuhteistariippuen. Rantavyöhykkeen katsotaan ulottuvan noin 100 metrin etäisyydelle mutta ei kuitenkaanpidemmälle kuin 200 metrin päähän keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta.Jos alueella on odotettavissa rantaan tukeutuvaa loma-asuntorakentamista, kaavoitusvelvollisuusulotetaan rantavyöhykkeen ulkopuolisillekin alueille.1.3.4 Muu ympäristölainsäädäntöMaankäyttö- ja rakennuslain mukaista kaavaa laadittaessa ja hyväksyttäessä, lupa-asiaa ratkaistaessaja muuta viranomaispäätöstä tehtäessä on kyseisen lain lisäksi noudatettava, mitäluonnonsuojelulaissa ja muinaismuistolaissa säädetään (MRL 197 §).Kaavoitus on yhteen sovittavaa suunnittelua, jossa osoitetaan alueita myös sellaisiin tarkoituksiin,joista on voimassa erityislakeja. Keskeisimmät lait ovat seuraavat:Luonnonsuojelu- luonnonsuojelulaki (1096/1996)Kulttuuriympäristö- laki rakennusperinnön suojelusta (498/2010)- valtion omistamien rakennusten suojeluasetus (480/1985)- kirkollisen rakennusten suojelu (kirkkolaki 1054/1993)- muinaismuistolaki (295/1963)Muu ympäristönsuojelu- ympäristönsuojelulaki (86/2000)- laki ympäristövaikutusten arvioinnista (468/1994)Yleiset tiet ja rautatiet