kristiinankaupunki - Pöyry

TIUKAN OSAYLEISKAAVA 5KRISTIINANKAUPUNKI 3.4.2012TIIVISTELMÄKristiinankaupungin tekninen lautakunta on päättänyt 14.5.2007 Tiukan osayleiskaavan tarkistamisesta.Osayleiskaava laaditaan oikeusvaikutteiseksi. Osayleiskaavan tarkistustyökäynnistyi kesällä 2007 rakennusinventointien ja luontoselvitysten laatimisella. Kaavaprosessinaikana kaavan tavoitevuodeksi määriteltiin 2030. Kaavatarkistuksen tavoitteena onpäivittää kaavaan maankäytön nykytilanne, tarkistaa tieverkkoa sekä luoda uusia asunto- jateollisuustontteja. Yleiskaavalla ohjataan maankäytön ja yhdyskuntarakenteen kehittymistäja sovitetaan yhteen eri toimintoja, kuten asuminen, palvelut, maatalous, liikenne ja virkistys.Kaavoituksen alkuvaiheessa tutkittiin myös pienlentokentän sijoittamista Savilahden alueelle.Kaavaluonnoksen ensimmäisen nähtävillä olon jälkeen lentokentän kaavoituksesta päätettiinluopua ja alue rajattiin pois suunnittelualueesta. Lisäksi kevään ja kesän 2010 aikanalaadittiin aiempia selvityksiä täydentävä luontoselvitys.Suunnittelualueeseen sisältyy Tiukan kyläkeskusta ja maa- ja metsätalousalueiden lisäksimyös Tiukanjoen ranta-alueita n. 4 km jokiosuudelta. Alueella on voimassa kaupunginvaltuustonvuonna 1992 hyväksymä Tiukan osayleiskaava, joka on oikeusvaikutukseton. Suunnittelualueon esitetty kuvassa 2.Osayleiskaavalla määritellään alueen maankäytön päälinjaukset ja ohjataan alueen asemakaavoitusta.Kyläalueilla, joilla rakentamispaine on vähäistä, osayleiskaava on tarkoitus laatiasiten, että sen perusteella voidaan ratkaista rakennusluvat enintään kaksiasuntoistenasuinrakennusten rakentamiseen (maankäyttö- ja rakennuslaki 44 §). Osayleiskaavaa ei oletarkoitus käyttää MRL:n 72 §:n mukaisesti rantarakentamisen perusteena.Osayleiskaavan olennaisin sisältö on esitetty yleiskaavakartoilla ja kaavamääräyksissä. Luetteloosayleiskaavan laatimiseen liittyvästä muusta materiaalista on esitetty edellisellä sivulla.Osayleiskaavan selostus on laadittu vaiheittain eteneväksi.1 Ohjelmaraporttiin on koottu yleiskaavatyön taustaa ja alkuvaiheita. Työ aloitettiinvuonna 2007 tavoitteena oikeusvaikutteinen osayleiskaava.2 Lähtökohtaraporttiin on koottu selvitykset suunnittelutilanteesta, luonnonympäristöstäja rakennetusta ympäristöstä, erityispiirteistä ja suojelukohteista sekä ympäristön häiriötekijöistä.3 Tieverkkoselvitys-osiossa esitetään osayleiskaavan pohjaksi laadittuja tieverkkovaihtoehtojaja esitetään kaavoituksessa huomioitava tavoitetieverkko.4 Tavoiteraporttiin kirjataan osayleiskaavalle asetettuja alustavia tavoitteita sekä suunnittelunkuluessa muodostettuja tavoitteita.5 Osayleiskaavan valmistelu-osiossa esitetään tiivistetysti kaavan ensimmäisessä vaiheessanähtävillä olleen osayleiskaavaluonnoksen sisältö, luonnoksesta saatu palauteja sen käsittely.6 Osayleiskaavaluonnos 3.4.2012 - raportissa selostetaan kaavaluonnokseen 1. luonnosvaiheenjälkeen tehdyt muutokset, kaavan mitoitus, sisältö ja alueiden käyttö.7 Ympäristövaikutusten arvioinnissa käytetään apuna yleiskaavan perusselvityksiä, laadittujaerillisselvityksiä, aiemmin laadittujen suunnitelmien ja tutkimusten materiaaliasekä viranomaisten, maanomistajien ja muiden osallisten kommentteja.