kristiinankaupunki - PÃ¶yry

More documents

Recommendations

Info

TIUKAN OSAYLEISKAAVA 7KRISTIINANKAUPUNKI 3.4.20121.2 ALUSTAVA SUUNNITTELUALUE JA LAATIMISPÄÄTÖS1.2.1 Alustava suunnittelualue ja laatimispäätösKristiinankaupungin tekninen lautakunta päätti 14.5.2007 käynnistää Tiukan osayleiskaavanlaatimistyön. Osayleiskaavan alustavana suunnittelualueena on ollut Tiukan kyläkeskus ja sitäympäröivä Tiukanjoen peltolaakso reunametsineen.KUVA 2.SUUNNITTELUALUEEN SIJAINTI JA RAJAUS (Pohjakartta © Maanmittauslaitoslupanro 138/MML/09)1.2.2 Suunnittelualueen tarkistusKaavaluonnoksen ensimmäisen nähtävillä olon jälkeen tuli tarpeelliseksi tarkentaa suunnittelualueenrajausta, sillä lentokentän kaavoituksesta päätettiin luopua ja alue rajattiin poissuunnittelualueesta. Suunnittelualueen laajuus on 635 hehtaaria ja alueeseen sisältyy noin 4kilometrin pituinen osuus Tiukanjoesta.
TIUKAN OSAYLEISKAAVA 8KRISTIINANKAUPUNKI 3.4.20121.3 YLEISKAAVAAN LIITTYVÄÄ LAINSÄÄDÄNTÖÄ1.3.1 Yleiskaavoitus maankäyttö- ja rakennuslaissa (MRL)Yleiskaavaan laatimista ja yleiskaavassa annettavia määräyksiä käsitellään 1.1.2000 voimaantulleen (muutokset 2009) maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) luvuissa 1, 5 ja 8 sekä -asetuksen (MRA) luvuissa 1, 3 ja 6.Osayleiskaava on kunnan osaa koskeva yleiskaava. Yleiskaavan tarkoituksena on yhdyskuntarakenteenja maankäytön yleispiirteinen ohjaaminen sekä toimintojen yhteen sovittaminen.Yleiskaavassa esitetään tavoitellun kehityksen periaatteet ja osoitetaan tarpeelliset alueet yksityiskohtaisenkaavoituksen ja muun suunnittelun sekä rakentamisen ja muun maankäytönperustaksi (MRL 35 §). Yleiskaavan luonteesta voidaan todeta seuraavaa:- Yleiskaava ottaa kantaa kullakin alueella pääasialliseen käyttömuotoon ja periaateratkaisuunpitkällä tähtäimellä liikenteen, vesi-, jäte-, ja energiahuollon suhteen.- Yleiskaava on yleispiirteinen, toisin sanoen yleiskaava ei puutu tonttikohtaisiinyksityiskohtiin.- Yleiskaava on ohjeellinen eikä sinällään muodosta estettä poiketa yleiskaavanpääkäyttötarkoituksesta kunhan huolehditaan, ettei poikkeaminen aiheuta haittaakaavoitukselle eikä vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemistakoskevien tavoitteiden saavuttamista.Maankäyttö- ja rakennuslaki edellyttää suunnittelun avoimuutta ja eri osapuolten vuorovaikutuksenjärjestämistä. Laki edellyttää selvityksiä suunnitelman toteuttamisen ympäristöllisistä,yhdyskuntataloudellisista, sosiaalisista, kulttuuri- ja muista vaikutuksista. Tarvittavatselvitykset esitetään yleiskaavan selostuksessa.1.3.2 Oikeusvaikutteinen yleiskaavaYleiskaavan oleellisimmat oikeusvaikutukset:- Kun yleiskaavan laatiminen tai muuttaminen on pantu vireille, kunta voi määrätäalueelle rakennuskiellon ja toimenpiderajoituksen (MRL 38 § ja 128 §). Kaavoituspäätöksenyhteydessä tai yleiskaavassa voidaan tehdä myös päätös kehittämisalueesta(MRL 111 §). Oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa voidaan osoittaa suunnittelutarvealue,jolla on odotettavissa suunnittelua edellyttävää yhdyskuntakehitystätai jolla erityisten ympäristöarvojen tai ympäristöhaittojen vuoksi on tarpeensuunnitella maankäyttöä (MRL 16 §).- Yleiskaava on ohjeena laadittaessa asemakaavaa. Viranomaisten on suunnitellessaanalueiden käyttöä koskevia toimenpiteitä ja päättäessään niiden toteuttamisestakatsottava, ettei toimenpiteellä vaikeuteta yleiskaavan toteuttamista(MRL 42 §).- Yleiskaava ei saa aiheuttaa maanomistajalle tai muulle oikeuden haltijalle kohtuutontahaittaa (MRL 39 §). Lupaa rakennuksen rakentamiseen ei saa myöntää siten,että vaikeutetaan yleiskaavan toteutumista. Lupa on kuitenkin myönnettävä, josyleiskaavasta johtuvasta luvan epäämisestä aiheutuisi hakijalle huomattavaa haittaaeikä kunta tai julkisyhteisö lunasta aluetta tai suorita haitasta kohtuullista korvausta(MRL ehdollinen rakentamisrajoitus 43 §). Lunastus- tai korvausvelvollisuusvoi koskea maa- ja metsätaloutta varten osoitettua aluetta vain, jos kaavassaon asetettu sen käyttöä koskevia erityisiä rajoituksia (MRL 101 §).- Yleiskaavassa voidaan erityisellä määräyksellä antaa erilaisia rakentamis- ja toimenpiderajoituksia(MRL 43 §):- yleiskaava-alueella tai sen osalla ei saa rakentaa niin, että vaikeutetaan yleiskaavantoteutumista (rakentamisrajoitus).
Page 1 and 2: KAAVASELOSTUS67070364.BS2.SLUKvalt.
Page 3 and 4: TIUKAN OSAYLEISKAAVA 2KRISTIINANKAU
Page 5 and 6: TIUKAN OSAYLEISKAAVA 4KRISTIINANKAU
Page 7: TIUKAN OSAYLEISKAAVA 6KRISTIINANKAU
Page 11 and 12: TIUKAN OSAYLEISKAAVA 10KRISTIINANKA
Page 17: TIUKAN OSAYLEISKAAVA 16KRISTIINANKA
Page 58:
TIUKAN OSAYLEISKAAVA 57KRISTIINANKA
show all

kristiinankaupunki - PÃ¶yry

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?