Arviointikertomus 2010 - Hyvinkaan kaupunki

HYVINKÄÄN KAUPUNGIN TARKASTUSLAUTAKUNTA54Arviointikertomus 2010……………………………………………………………………………………………………………………………….Yhtiöllä on siten pääomalainoja yhteensä 180 000 €. Pääomalainoilla ei ole vakuutta.Samassa kokouksessa 15.11.2010 kaupunginvaltuusto päätti 400 000 €:n luottolimiitintakaamisesta TechVillalle. Pääomalainan tarve johtui, että oma pääoma olivähentynyt vuosien 2009 ja 2010 aikana erityisesti toimitilaliiketoiminnassa tapahtuneestaäkillisestä käyttöasteen laskusta. Luottolimiitin tarve johtui siitä, että yhtiönkassaa koetteli viive Euroopan aluekehitysrahastohankkeiden kohtuuttoman pitkiksivenyneiksi maksatuksissa. Vastaavia viivytyksiä EU-hankkeissa on ollut aikaisemminkin.TechVillalla oli käytössä Villatehtaalla 5 100 m 2 . Vuokrattavien neliöiden pinta-ala oli3 508, joista vuokrattuna oli vuoden lopussa 3 463 m 2 . Voimassa olevia vuokra- japalvelusopimuksia oli 51.Yhtiön palveluksessa oli 17, joista kaksi perhevapaalla. Vuoden aikana toimitettiintyötyytyväisyyskysely, jonka mukaan työyhteisöindeksi heikentyi hieman edellisestävuonna 2008 tehdystä. Vuonna 2008 se oli 72,3 ja viime vuonna 69,5. Kyselynperusteella työyhteisön toimivuus on parantunut mutta yksilön voimavarojen käyttöheikentynyt. Molemmat indeksiluvut ovat kuitenkin valtakunnallisten vertailuarvojenyläpuolella.Toimitilapalveluiden liiketoiminnan siirrosta Kiinteistö Oy Hyvinkään WanhalleVillatehtaalle tehtiin päätös ja siirto toteutui 1.1.2011. Kolme TechVillan työntekijääsiirtyi vanhoina työntekijöinä Villatehtaan palvelukseen.Yhtiö uudisti myös strategiansa. Siinä korostuu yrityslähtöinen ja käytännönläheinenyrityspalvelu- ja kehitystoiminta.Hyvinkään kaupunki omisti yhtiön 100 %:sti vuoden lopussa kun se käytti yhtiöjärjestyksenmukaista lunastusoikeutta lunastaessaan entisen EKES-kuntayhtymänomistuksessa olleet osakkeet EKES:n omistajakunnilta sekä lunasti vapaaehtoisellakaupalla muut osakkeet.Hyvinkään kaupunki ei ole asettanut yhtiölle taloudellisia tuottotavoitteita.Yhtiön toimitusjohtajana on toiminut DI Juha Leinonen.Yhtiön kannattavuus oli erittäin huono eikä se tule toimeen ilman emoyhtiön erityistukea.Vakavaraisuus oli huono, mutta maksuvalmius hyvä.Arviointi:Osaamiskeskushanke umpeutuu vuonna 2013. Yhtiön tulee pikaisesti miettiä,mitä uutta liiketoimintaa se kykenisi luomaan ja mikä on yhtiön tulevaisuuspitkällä aikavälillä. Liiketoimintaa ei voi vuodesta toiseen pyörittää julkisentaloudellisen tuen varassa.Kokonaisarviointi tavoitteiden toteutumisesta ja laadusta:Yhtiölle asetetut sitovat tavoitteet toteutuivat melko hyvin. Neljästä tavoitteestakaksi toteutui täysin. Yksi tavoite jäi tavoitetasosta hyvin vähän, joten sekinlähes toteutui. Tavoitteille asetetut mittarit olivat selkeitä ja niille oli asetettutarkat tavoitetasot.