Nouveaux stades : top départ - Ligue de Football Professionnel

QUEL AVENIR POUR NOS STADES ?
Les problématiques des clubs ont changé. Aujourd’hui, il ne s’agit
plus forcément d’agrandir la capacité de son stade pour
accueillir plus de fans, mais d’offrir des équipements de qualité.
Illustration : quasiment aucun projet récent de stade européen ne
dépasse 60.000 places. Arsenal, qui peut remplir sans difficultés un
stade de 80.000 personnes a opté pour une enceinte de 60.000
places haut de gamme.
Quand la question de la vétusté se pose, quelle réponse apporter ?
Construire ? Rénover ? La rénovation d’une enceinte contribue à
améliorer ses prestations, développer ses services VIP, offre essentielle
puisqu’elle peut générer jusqu’à 80% des revenus billetterie. La
rénovation permet de résoudre l’une des problématiques majeures
rencontrées lors de la construction d’un nouveau stade : la recherche
d’un site et les démarches administratives. Comment le
trouver ? Comment le financer ? Les démarches sont
longues, coûteuses et engendrent souvent des réactions
négatives dans le tissu local. Un stade est un bâtiment
imposant, générant des flux importants et certaines nuisances.
Tous les projets font face à des opposants, des
recours. Combien ont dû être stoppés en raison de l’ire
des riverains ?
Une autre question tracasse parfois les élus : que faire
de l’ancien équipement ? Il est souvent difficile de le
détruire. Un stade jouit d’une histoire, un vécu, un passé
ancré dans le coeur des collectivités et des supporters. Le
Camp Nou (Barcelone) ou San Siro (Milan) possèdent un
lien unique avec la population et la ville. Le stade est une
vitrine, son rayonnement par le spectacle sportif et par la médiatisation
dépasse l’échelle micro-locale.
De plus, une enceinte utilisée et gérée depuis plusieurs années est
un outil bien maîtrisé. Lors d’une rénovation, chaque élément peut être
identifié afin d’être optimisé à moindre coût. Le nerf de la guerre ?
L’argent. Édifier un nouveau stade est un investissement élevé. A titre
d’exemple, comparons le coût des différents projets en Allemagne
depuis 2000. Ces chiffres mettent en avant un coût moyen de rénovation
de l’ordre de 89 M€, contre 157 M€ pour la construction de
nouvelles enceintes (voir tableau).
Mais rénover n’est-ce pas retarder la construction d’un nouveau
stade, une construction au rabais ? N’est-il pas plus ambitieux
34 I nouveaux stades : top départ
“Des études
pointent une
affluence en
hausse de
30% dans les
nouveaux
stades.
d’anticiper en édifiant une enceinte moderne adaptée au marché ?
Aujourd’hui, les stades doivent vivre 365 jours par an. Restaurants,
salles de conférences, bureaux leur permettent de développer leurs
recettes. Concerts, congrès et autres évènements sportifs sont de
plus en plus nombreux. Les notions de “transformabilité” et
d’adaptabilité deviennent incontournables, sources d’une meilleure
rentabilité. La rénovation offre souvent une perspective plus limitée
vers un indispensable développement économique.
Un nouveau stade appelle aujourd’hui un véritable projet de réaménagement
urbain. Il s’agit de complexes qui associent, en fonction du
foncier disponible, des activités complémentaires afin de renforcer
l’attractivité du lieu et en faire une destination à part entière en dehors
des jours de matches. Des centres commerciaux sont intégrés : cinémas,
équipements de loisirs, hôtels…
Les stades ont évolué dans leur utilisation en même
temps que dans leur conception. Ils s’inscrivent dans
une logique de village urbain, anticipent une évolution
de la ville et possèdent un réel impact sur l’économie
locale. Voici quelques chiffres des retombées économiques
constatées lors de la construction de nouveaux
stades aux Etats-Unis : à Oklahoma City, The Ford
Center a généré 53 millions de dollars d’impact économique
direct la première année et 29 millions de dollars
d’impact sur l’hôtellerie, les commerces et les restaurants.
Autre exemple : le Wichita Event Center a créé
3.968 emplois par sa seule construction.
N’oublions pas les clubs ! Le stade se vit désormais
comme un élément moteur de son développement. L’université du
Texas a mené une étude sur l’impact des nouveaux stades au sein de
la MLB (Major League Baseball) aux Etats-Unis entre 1990 et 2000.
Les données sont édifiantes : l’affluence moyenne par match est en
hausse de 11.900 personnes en moyenne (964.200 sur la saison).
Des études européennes vérifient ces chiffres, pointant une augmentation
de l’affluence de 30% dans tous les nouveaux stades. Selon
l’étude de l’université du Texas, les équipes vendent $3.40 plus cher
leurs places, les spectateurs sont incités à dépenser plus : ils versent
en moyenne $2.76 de plus par match en dehors du prix du billet. Cette
tendance se confirme en Europe, comme par exemple en Allemagne,
pays avant-guardiste en matière de stades qui bat actuellement des