Cliquez-ici pour télécharger le journal au format PDF - Pays Dolois

PREMIERS CONTACTS
Aréa Constructions
■ PREMIERS CONSEILS AVEC L’ADIL POUR LE LOGEMENT
Premiers pas avec l’ADIL…
Vous souhaitez louer, acheter, construire, rénover, investir, connaître
vos droits et vos obligations en matière de logement ? Premiers pas
avec l’ADIL. Le point avec Agnès Martinet, juriste et directrice départementale
sur les missions de l’ADIL.
Quel est le rôle de l’Adil ?
L’association Départementale
d’Information sur le
Logement a pour vocation
d’informer les particuliers
sur leurs droits et obligations
pour louer, acheter, cons -
truire, rénover ou encore
investir dans le locatif. Cela
s’apparente à une véritable
mission de service public
d’information spécialisée
dans le domaine du logement.
Pour la remplir, une
équipe de trois juristes
répond quotidiennement
aux interrogations du public
dans le respect de trois principes
: neutralité, objectivité
et gratuité des informations
données.
Quels sont les premiers
conseils que vous
dispensez à des personnes
souhaitant devenir
propriétaires ?
Le premier conseil est de se
renseigner sur le budget dont
on dispose pour réaliser
l’opération. L’ADIL se tient
d’ailleurs à la disposition des
particuliers pour établir une
étude de financement personnalisée
et pour faire le tour
de la question (frais annexes
à l’opération, nature des
contrats à signer, aides au
logement, avantages fiscaux).
Le deuxième conseil
est de prendre le temps avant
de s’engager, par exemple en
retournant plusieurs fois à
des moments différents voir
le bi en convoité, en allant
visiter avec une personne de
métier pour avoir une idée
précise des éventuels travaux
à engager ou encore s’il
s’agit d’un logement en
copropriété, en se renseignant
sur les charges de l’immeuble
et les travaux à venir
auprès du syndic.
C’est toujours le même
débat. Faut-il acheter dans
l’ancien ou privilégier le
neuf ?
C’est l’éternelle question… à
laquelle il est difficile de
répondre. Lorsque le marché
de l’ancien est à un niveau
élevé en terme de prix, ce qui
est le cas en ce moment malgré
une certaine détente, les
particuliers vont avoir tendance
à s’orienter vers le
neuf. C’est d’autant plus vrai
lorsque les conditions de
financement des opérations
sont plus favorables dans le
neuf que dans l’existant.
C’est ce qui se passe actuellement
avec des mesures telles
que le doublement du prêt à
0 % dans le neuf.
Qu’en est-il du prix
des terrains ?
Le prix est directement fonction
de sa disponibilité dans
une zone définie. S’il y a peu
de terrains à vendre sur un
secteur et une demande
importante, les prix de ces
terrains seront alors élevés.
C’est une tendance que l’on
constate par exemple pour la
ville de Dole et sa proche
périphérie où les terrains à
bâtir sont rares. A l’inverse,
en s’éloignant, le prix diminue.
Mais cela induit
d’autres frais puisqu’il faudra
alors prendre en compte
les frais de déplacement et il
Pour plus de renseignements,
vous pouvez consulter le
guide Bâticomtois disponible à
l’Adil, une mine d’informations
pour vos projets ainsi que la
liste des professionnels à
contacter.
convient de s’intéresser de
près à la proximité des transports
et services.
Quelles sont les nouvelles
mesures pour accéder à la
propriété ?
Elles sont essentiellement
orientées vers le neuf. Pour le
neuf, le mon tant du prêt à
0 % est doublé jusqu’au
30 juin 2010 puis sera pro-
Pays Dolois - Avril 2010 - 11