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Maurice Prince Isabelle Nicod CERIGNAT Étienne CERIGNAT Création Tous travaux d’entretien : avec les avantages du service à la personne. Etude et création d’aménagements paysagers. Maîtrise de l’eau et du bois au jardin. Aménager son jardin, c’est améliorer son cadre de vie Le printemps est là. Récupérez l’eau de pluie ! La gestion de l’eau dans le jardin : l’arrosage automatique et la récupération des eaux de pluies avec des produits de très grande qualité. Faites-vous plaisir Offrez-vous un Bain de Nature ! Création de bassins de baignade permettant la baignade naturelle chez soi. 71, Rue Pasteur - DOLE Tél. 03 84 72 70 55 Fax : 03 84 82 28 54 UNE ÉQUIPE PROFESSIONNELLE À VOTRE SERVICE ! Votre spécialiste Énergies renouvelables depuis 1984 Climatisation - Pompe à chaleur - Photovoltaïque Renseignez-vous ! www.cerignatcreation.fr 10, chemin de Parthey - CHOISEY Tél. 03 84 70 96 88 - Fax. 03 84 72 03 36 creation.cerignat@wanadoo.fr SÉCHE-MAINS NOUVELLE GÉNÉRATION RAPIDE, ÉCONOMIQUE, ÉCOLOGIQUE, HYGIÉNIQUE… NSF Panneaux photovoltaïques Ballon eau chaude sanitaire thermodynamique RAPIDE & HYGIÉNIQUE WILLYWILLY SÉCHAGE RAPIDE & EFFICACE Crédit d’impôt Pompe à chaleur Pompes à chaleur et climatisation Air-Climatech 12, Route de la pierre milliaire - 39290 MENOTEY Tél. 03 84 82 52 56 - Fax. 09 57 76 75 27 - Mobile : 06 64 17 32 38 Email : contact@airclimatech.com - Site : www.airclimatech.com Moins de 20 €/an pour 200 utilisations/jour) (Garantie : 5 ans pièces et 1 an main d’œuvre à domicile par la marque). 1249 euros HT Prix de la pose* 160 euros HT ANALYSE DES COÛTS D’EXPLOITATION BASE DE CALCUL Nombre d’utilisation prise en compte : 200 séchage / jour / appareil Consommation en fonctionnement en watts Consommation en veille Coût du KW/ h Temps de séchage par utilisation Nombre moyen de serviettes en papier par séchage Prix moyen des serviettes en papier / serviette Serviette en papier Sèche-mains conventionnel Sèche-mains nouvelle génération - 2200 650 - 1,4 W 1 W - 0,133 € 0,133 € - 40 secondes 10 secondes 2,0 - - 0,0073 € - - * Alimentation électrique en attente à proximité Coût des serviettes en papier / an Coût d’électricité en fonctionnement / an Coût d’électricité en veille / an Coût d’exploitation / an (base 200 utilisations / jour) Économies / an par rapport aux serviettes en papier Économies / an par rapport au sèche-mains conventionnel Moins de 20 €/an pour 200 utilisations/jour) (Garantie : 2 ans pièces et main d’œuvre à domicile par la marque). 690 euros HT Prix de la pose* 160 euros HT SYSTÈME DE SÉCHAGE Serviette en papier Sèche-mains conventionnel Sèche-mains nouvelle génération 1065,80 € - - - 237,27 € 17,52 € - 1,46 € 1,13 € 1065,80 € 238,73 € 18,65 € - - -1047,15 € - - -220,08 €
SPECIAL HABITAT ■ INVESTISSEMENT SOLAIRE / PHOTOVOLTAÏQUE Un investissement écologique Un investissement écologique, sûr et performant ! Aujourd’hui, de plus en plus d’énergies vertes sont produites dans le monde, car elles permettent de faire durer plus longtemps les réserves en pétrole. L’énergie solaire fait partie des énergies qui ont le vent en poupe. Les accords de Kyoto, visant à réduire l’émission de gaz à effet de serre, favorisent l’essor des énergies renouvelables et particulièrement l’énergie solaire. Le gouvernement français encourage le développement de l’exploitation de l’énergie solaire. ■ ECONOMIE D’ÉNERGIE Le “diagnostic de performance énergétique” L’obligation de fournir un dossier de diagnostic technique s’inscrit dans l’obligation générale pesant sur le vendeur d’informer l’acquéreur sur les caractéristiques et l’état du bien mis en vente. Elles portent sur la présence de plomb, d’amiante, de termites, l’état de l’installation intérieure de gaz, l’état des risques naturels et technologiques, la performance énergétique du bâtiment, l’état de l’installation électrique. Ce diagnostic est réalisé par un professionnel du bâtiment, formé à la réalisation de ces diagnostics. Il permet d’identifier les consommations prévisionnelles d’énergie du logement que vous achetez, via une estimation chiffrée en euros et par l’utilisation de la double étiquette : une pour connaître la consommation d’énergie (comme pour l’électroménager) et une deuxième pour connaître l’impact de ces consommations sur l’effet de serre. Trois sortes de cellules Le but des panneaux solaires est de convertir le rayonnement solaire en énergie électrique. Un panneau solaire est constitué de cellules photovoltaïques. Il existe trois sortes de cellules : les cellules monocristallines, constituées d’un cristal à doubles couches, le plus souvent du silicium, elles ont un rendement entre 15 et 22 %, les cellules polycristallines, constituées de plusieurs cristaux, ce qui diminue leur prix de fabrication. Leur rendement est de 10 à 13 % et enfin les cellules amorphes dont le prix est très bas mais qui ont un rendement très faible (5 à 10 %). Il existe aujourd’hui deux formes d’utilisation d’un panneau solaire : les installations reliées au réseau et celles qui n’y sont pas (installations autonomes). Le principe d’une installation reliée au réseau est de consommer l’électricité dont on a besoin et de revendre au réseau celle que l’on n’utilise pas, aucune phase de stockage n’est nécessaire, en revanche une installation autonome va stocker l’énergie non utilisée pour la réutiliser ultérieurement. Cas pratique Prenons l’exemple d’un investissement en panneau solaire à cellules monocristallines. Vous signez un contrat avec EDF sur 20 ans. Que vat-il se passer ? Pour un investissement de départ de 20 000 €, vous pouvez obtenir un crédit d’impôt de 8 000 € soit un investissement Une méthode d’estimation Cette estimation des consommations d’énergie est établie sur la base d’un diagnostic effectué selon une méthode approuvée par le ministère ou bien sur la base des consommations constatées sur 3 années. Bien entendu, les consommations réelles des bâtiments dépendent très directement des conditions d’usage et de la température effective de chauffage ; ces estimations ne peuvent ainsi constituer une garantie ramené à 12 000 €. Ces panneaux ont un rendement d’environ 15 à 22 % ; vous allez donc re vendre à EDF une production d’environ 3 000 Kw, ce qui correspond à 1 800 € par an. Votre investissement sera rentabilisé en un peu moins de 7 ans (intérêts d’emprunt compris). Pendant les 13 an nées suivantes, votre marge dégagée s’élèvera donc à 1 800 € x 13 soit 23 400 €. Pour un placement bancaire similaire de 12 000 € sur 20 ans à un taux de 4 %, vos intérêts s’élèveraient à 480 €/an soit 9 600 € sur 20 ans. Les installateurs spécialisés ont une qualification QualiPV. N’hésitez pas à les contacter pour les modalités d’un tel investissement contractuelle. La réalisation de ces diagnostics est obligatoire à l’occasion de la vente de chaque logement en France métropolitaine depuis le 1er novembre 2006, et lors de la signature des contrats de location à compter du 1 er juillet 2007. (exposition du toit, surface minimum, conditions de pose des panneaux, etc.) La durée de vie d’une centrale photovoltaïque est d’environ 30 ans et la garantie constructeur de 25 ans. L’augmentation des matières premières fait que les centrales photovoltaïques garderont tout leur intérêt dans l’avenir. Les garanties constructeur sont de 10 ans pour les panneaux. La production de tous les panneaux est garan - tie pendant 12 ans pour 90 % de leur production no mi nale, 25 ans pour 80 % de leur production nominale et de 5 ans pour 1 onduleur avec possibilité d’extension de garantie de 20 ans. 6 000 professionnels Près de 6 000 professionnels se sont déjà formés à la réalisation de ces diagnostics. Ils peuvent se déclarer auprès des intermédiaires immobiliers et des notaires qui pourront ainsi recourir à leurs services pour faire réaliser ces diagnostics et auprès des points Espaces Info Energie de l’ADEME qui ont une grande expertise sur ces sujets. Le diagnostic donne également des recommandations techniques pour repérer les travaux à réaliser afin d’économiser l’énergie. Lors d’un achat d’un bien immobilier, l’étiquette vous permettra de mieux mesurer l’impact sur l’effet de serre de vos choix d’énergie et de mieux évaluer ■ LA BONNE MESURE Le géomètre : un homme sur mesure ! Le géomètre-expert est le seul professionnel habilité à délimiter de façon irrévocable un terrain et à le «borner». Il peut aussi vous informer des servitudes attachées aux lieux. Si vous ne faites pas appel à un constructeur, un architecte ou un maître d’œuvre, le géomètre-expert peut vous assister dans votre démarche. Il réalise pour vous les études de faisabilité, qui vous permettront de comprendre les choix techniques qu’imposent notamment les contraintes liées à l’environnement de votre future maison et aux règles d’urbanisme. Il étudiera les caractéristiques du terrain, les réseaux existants et à réaliser (électricité, évacuation des eaux usées…), les éléments paysagers… L’établissement des plans sera généralement confié à un architecte (l’établissement du plan par un architecte est obligatoire si la surface hors œuvre nette à construire est supérieure à 170 m 2 ). Vous pouvez également mandater un géomètreexpert pour constituer votre dossier de demande de permis de construire www.geometre-expert.fr Chauffer sans trop consommer ! - Une chaudière entretenue, c’est 8 à 10 % d’énergie consommée en moins ! - Equipez vos radiateurs d’un robinet thermostatique : vous consommerez jusqu’à 10 % de moins avec un système de régulation. - Surveillez la température : 19 °C dans les pièces à vivre et 16 °C dans les chambres : c’est bon pour la santé, le porte-monnaie et l’environnement ! la facture d’énergie que vous devrez payer. Agence Immobilières, notaires et Énergie de l’ADEME. http://www.ademe.fr ■ A PRÉVOIR Le déménagement Déménager une personne signifie désormais entrer dans son intimité, qu’il s’agisse des placards de nourriture ou des tiroirs de lingerie. Rentrer dans l’intimité des gens demeure encore tabou, d’où la nécessité d’établir une relation de confiance entre les déménageurs et les clients. Le déménagement obéit aux mêmes critères que la mode, du haute gamme ou haute couture jusqu’au prêt à porter ou plutôt au prêt-à-emballer. Plus de 86 % des déménagements sont effectués par les gens de manière artisanale. Faîtes appel à un professionnel, il saura vous conseiller et apporter son savoir-faire. La subvention MOBILI-PASS Il s’agit d’une subvention non remboursable et sans intérêt, destinée à couvrir certaines dépenses liées au logement, engagées à l’occasion d’un changement de résidence principale ou de l’emménagement dans une seconde résidence, imposé par une embauche ou une mutation. Bénéficiaires : salariés des entreprises qui versent le 1 % logement (10 salariés et plus), occupant un emploi permanent ou temporaire, tenus, à l’embauche ou lors du changement de lieu de travail au sein de la même entreprise, de changer de logement ou d’avoir une seconde résidence principale. S’adresser à l’organisme CIL ou CCI auquel cottise votre entreprise. Côté jardin : quelques conseils juridiques • A moins de 2 m de la limite de votre jardin, vous ne pouvez pas planter d’arbres dépassant 2 m. Pour toutes les autres plantations, y compris les haies, vous devez respecter un minimum de 50 cm. • La haie plantée sur les limites du jardin ou à moins de 50 cm devient mitoyenne, de même pour les arbres. Cela signifie que l’entretien et les récoltes éventuelles reviennent aux deux voisins. • Si vous souhaitez appuyer une végétation contre un mur de clôture, il faut déterminer la propriété de ce mur. Regardez sa crête : - si elle forme un toit à deux pentes, il est mitoyen et vous pouvez y adosser vos plantations. Avec une seule condition : qu’elles ne le dépassent pas en hauteur. - si la crête ne comporte qu’une pente, le propriétaire du mur est celui vers lequel est dirigée cette pente. Si c’est en direction de votre voisin, vous ne devez y enfoncer aucune pointe, aucune poutre, ni même y fixer, de quelque façon que ce soit, des plantations. - si la crête ne présente pas de pente, renseignez-vous auprès de votre voisin, évidemment, ou auprès du notaire qui a établi l’acte de vente de votre terrain. Pensez d’autre part à vous informer, auprès de votre mairie, des prescriptions concernant les clôtures, principalement pour celles situées en façade. Vous devez en effet connaître les indications concernant l’alignement, la hauteur maximale des murs… En lotissement, les conditions d’aménagement sont parfois très sévères. De même, certaines habitations sont dans une zone protégée par les monuments historiques. Pays Dolois - Avril 2010 - 23
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