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Résidence
Les trois passerelles
Rue du 8 mai 1945
Dossier de presse
Inauguration du 24 avril 2002
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La Darnaise

S o m m a i r e
Un projet qui s'inscrit dans la rénovation
du quartier de la Darnaise 2
La première opération démolition - construction 4
Des messages d’espoir pour le quartier 8
« Donnez un nom à votre résidence » 10
Une mobilisation exemplaire des partenaires 12
L’avenir ? 13
Carte d'identité de l ’OPAC du Grand Lyon 14
Annexe : plaquette du projet de construction des 37 logements
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La Darnaise

Un projet qui s'inscrit
dans la rénovation du quartier
de la Darnaise
Le quartier de la Darnaise a fait l'objet depuis plus de dix ans
de nombreuses actions conduites par l'OPAC du Grand Lyon
et l'ensemble de ses partenaires.
On peut notamment citer :
le renforcement de la gestion de proximité
le travail partenarial sur les attributions de
logements
les opérations de réhabilitation des logements
la requalification de l'ensemble des espaces
extérieurs du quartier
la diversification des activités du quartier avec
l'implantation de deux organismes de formation
(BIOFORCE et SESSAD)
la création de garages
le développement de la vie associative.
Ces actions étaient destinées à maintenir une cohésion sociale
et à lutter contre la délaissement du quartier.
Mais, devant la forte progression de la vacance depuis 1996
(elle atteignait 25 % au 30 septembre 1999 contre 10,3 % au
30 juin 1996), il est apparu nécessaire de mobiliser des moyens
supplémentaires.
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La Darnaise

La Darnaise
Pour poursuivre ses efforts, l'OPAC du Grand Lyon et les
partenaires de la politique de la Ville ont défini plusieurs
actions qui convergent toutes vers un même objectif :
le renforcement de l'attractivité du quartier.
Parmi ces actions, citons :
la mise en place d'un nouveau programme de
requalification du parc immobilier, basé sur la
réhabilitation-construction du bâti,
la création de nouveaux produits logement,
susceptibles de retenir sur la Darnaise un certain
nombre de familles stables et porteuses de liens
sociaux,
la construction du centre de quartier, livré le 23
février 2001
la sécurisation des stationnements par la ville de
Vénissieux,
le développement de la gestion urbaine de proximité
par la mise en place de dispositifs comme Présence Plus.
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La première opération
« démolition - construction »
du quartier
9 novembre 1999
Démolition
Mai 2000
Début des travaux
de reconstruction
L ’historique du projet
Compte-tenu de l’évolution continue de la vacance sur le
quartier, seule une action forte et symbolique pouvait enrayer
la “ fuite ” des habitants, notamment par la construction de
logements différents permettant d’élargir la gamme des
logements proposés sur le quartier.
C’est sur cette idée que le projet de construction a pris forme.
Il a fallu dans un premier temps démolir la tour 67 murée et
inhabitée depuis plus de 10 ans. Cette opération
psychologiquement délicate a eu lieu le 9 novembre 1999.
Environ 390 familles ont dû être évacuées ce jour-là vers des
espaces d ’accueil mis à leur disposition. Un dispositif
d ’accompagnement renforcé a été mis en place pour assurer
aux habitants des tours voisines, le moins de gêne possible dans
leur vie quotidienne.
Moins de 6 mois après la démolition de la tour 67, les travaux
commençaient.
C’est une première sur le plateau des
Minguettes :
en effet c’est la première fois que
l’on reconstruit depuis 25 ans !
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La Darnaise

La reconstruction
Architecte :
Atelier D.N.
Petit & Associés
Travaux sous surveillance
Les travaux ont été particulièrement difficiles. La date de livraison prévue
durant l’été 2001 n’a pu être honorée du fait des difficultés rencontrées
sur le terrain. En effet, des actes de vandalisme répétés ont
considérablement freiné le chantier et les entreprises qui intervenaient
sur le site menaçaient de ne pas terminer leur tâche. Un gardiennage a
dû être mis en place sur des phases précises du chantier.
La résidence aujourd’hui s’articule autour de 2 types
d’habitations :
3 immeubles de petite taille de dix logements chacun,
7 logements avec accès privatif depuis la rue, se rapprochant
de maisons de ville.
37 logements
avec une
majorité de T4
et T5 pour les
familles
(voir plaquette jointe)
Caractéristiques techniques du projet
37 logements locatifs sociaux en PLA DC (prêt locatif aidé démolition
construction)
Loyers et charges modérés (comparables à ceux pratiqués dans le quartier)
6 T 2 6 T 3 12 T 4 12 T 5 1 T 6
Ces logements sont destinés prioritairement aux habitants du quartier.
Comme tous les logements de l'OPAC, ils sont attribués en fonction
des lois qui régissent les attributions des logements HLM.
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La Darnaise

Caractéristiques des logements
T2 ah T2 b T3 a T3 a' T4 a T4 b T4 i T5 a T5 b T5 c T5 c' T6
Nombre 3 3 3 3 3 3 6 4 2 3 3 1
Surface habitable m55,14 48,7 67,9 67,9 89,3 90,7 84,1 90,4 99,1 95,7 95,7 112
Nota : les 9 logements du 2 e étage sont accessibles aux handicapés (T2 ah
et T3 a et a’). 6 logements se présentent comme des maisons individuelles.
Les 10 logements du rez-de-chaussée disposent d’une terrasse de plainpied.
Les autres logements sont agrémentés d’un balcon.
Comparatif avec les tours 63 et 65
T3 T4
Loyers 1 310 1 500
Charges (hors EF et EC) 780 960
TOTAL 2 090 2 460
* hors chauffage (individuel gaz)
Une nouvelle résidence est née
Aujourd’hui, les 37 logements sont tous attribués. Sur les 22 familles déjà
en place,18 viennent de Vénissieux et 3 du 8 e arrondissement de Lyon.
On compte au total 58 enfants dans la résidence. Il faut dire que les
logements occupés sont pour la majorité des logements de type F4, F5 et F6.
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La Darnaise

Des messages d’espoir
pour le quartier
Un travail pédagogique a été réalisé à l’École Paul Langevin au moment
de la démolition de la tour 67, en 1999.
Rêver et faire rêver
Rêver son quartier
autour d ’un projet de
construction, c ’est
l ’un des objectif de
l ’École Paul Langevin
et de l ’OPAC du
Grand Lyon.
Monsieur COURAGE, directeur et instituteur de la classe de CM2 à
l’époque s’est investi dans ce projet et a motivé deux de ses classes : celle
de Mme AUFFRET (CM1/CM2) et celle de Mme STEPHAN (CM2).
Ce projet pédagogique (relayé par la chaîne de télévision locale France 3)
consistait en une meilleure approche de la démolition et surtout une
connaissance en avant-première du projet de reconstruction sur le
quartier. L’OPAC du Grand Lyon a pris à cœur ce projet et les enfants ont
pu assouvir leur curiosité auprès du chargé d’opération (Patrick Rousseau)
sur le projet de reconstruction, découvrir la maquette de l’architecte et
participer à une exposition de dessins illustrant le quartier idéal.
Quatre élèves ont également inscrit sur des parchemins leurs messages
d’espoir pour leur quartier :
- Nous trouvons que notre quartier est triste. Alors nous voudrions qu’il soit plus
gai, avec des fleurs de toutes les couleurs, des fresques sur les murs et le sol.
- IL faudrait aussi plus de jeux et des animations pour que tout le monde se
connaisse mieux et vive en harmonie.
- Il faudrait que tout le monde respecte l’environnement dans lequel il vit. Pour cela,
on devrait trouver des occupations à ceux qui n’ont rien d’autre de mieux à faire
que détériorer leur quartier.
11 avril 2000
Des messages
scellés à tout
jamais dans les
fondations de la
résidence, par
monsieur
Raymond Barre.
- Je souhaite qu’on puisse construire d’autres nouvelles maisons et des jeux pour
les petits que les plus grands ne casseront pas.
- J‘aimerais que les gens qui écrivent sur les murs s’arrêtent.
- J’aime ma ville et mon quartier. C’est pour cela que j’aimerais qu’il y ait moins de
violence, que les pauvres aient un endroit pour s’abriter et qu’il y ait plus de
solidarité.
Il les ont lus le 11 avril 2000, lors de la cérémonie de la pose de la
première pierre face aux élus de la région.
Les messages des élèves de CM2 de l’École Paul Langevin ont,
enfin, été scellés dans les fondations de la nouvelle résidence de
l’OPAC du Grand Lyon par monsieur Raymond Barre, le président
de l’OPAC du Grand Lyon de l’époque.
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La Darnaise

« Donnez un nom
à votre résidence » !
Appelée par les techniciens “ l’ilôt 67 ” en référence à la tour
du même numéro, la résidence devait retrouver ses lettres de
noblesse par un nom plus poétique et plus valorisant.
Choisir le nom de
sa maison c ’est un
moyen de se sentir
encore plus chez soi.
Les locataires ont été sollicités sous forme de jeu-concours :
pour donner un nom de baptême à leur résidence.
Ils ont proposé une douzaine de noms et l’un a fait
l’unanimité auprès du jury, composé du maire de Vénissieux,
du président de l’OPAC du grand Lyon, du directeur général,
du directeur de la maîtrise d’ouvrage et du directeur de
l’agence de Vénissieux.
Aujourd’hui, “ L’ilôt 67 ” devient officiellement la
Résidence des trois passerelles
Le vainqueur du concours “ donnez un nom à votre
résidence ! ” est monsieur Mohammed KHELLAS, un ancien
locataire de La Darnaise, qui a emménagé depuis le 1 er avril
dans cette nouvelle résidence. Monsieur KHELLAS est
actuellement retraité et a encore trois grands enfants avec
lui. Cela fait trente ans qu’il vit à La Darnaise.
Le vainqueur a
reçu un bon FNAC
d ’une valeur de
70 euros lors
d ’une inauguration
de la
résidence.
Les autres
participants ont
tous reçu un lot
de participation.
Une plaque commémorative sera apposée ultérieurement
avec le nom choisi et le rappel des messages d’espoir.
Longue vie à la Résidence des trois passerelles !
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La Darnaise

Une mobilisation exemplaire
des partenaires
Une participation financière remarquable
Un engagement important des partenaires institutionnels a
permis de réaliser ce projet ambitieux.
Construction (3 321 236 euros)
État subvention PLA DR
Retour TVA
Conseil régional
Fonds propres
GDF
Prêt DR
2 378 871 F
3 015 974 F
1 000 000 F
680 000 F
60 000 F
16 230 359 F
Démolition (1 011 468 euros)
Grand Lyon
Ville
État
2 775 711 F
1 760 285 F
2 098 800 F
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La Darnaise

L’avenir ?
Le renouveau du quartier de la Darnaise se poursuit.
Sont d ’ ores et déjà inscrites au programme :
- les démolitions prochaines des tours 42 et 44, boulevard
Lénine,
- la réhabilitation de huit tours, ce qui représente 516
logements, afin d ’améliorer le confort des locataires et de
réduire les charges locatives,
- la reconstruction d ’environ 120 logements en 3 à 4
programmes différents (de style maisons de ville et petits
immeubles collectifs),
- la requalification du boulevard Lénine.
La diversification de l ’ habitat, la restructuration des espaces,
l ’amélioration du confort des logements existants et conservés
contribueront à faire de la Darnaise un quartier agréable à
vivre.
Le centre de quartier, avec ses commerces, sa maison de
quartier et l ’agence de notre OPAC du Grand Lyon donne vie
et animation à ce tout nouveau cœur de quartier.
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La Darnaise

La Darnaise
L’OPAC du Grand Lyon, c’est aujourd’hui :
Un organisme
OPAC du Grand Lyon :
carte d'identité
Créé en 1911
Président :
Yvon DESCHAMPS
Vice-Président : Jean-Luc TROSSAT
Directeur général : Alain NICOLE
OPAC
du Grand Lyon
Office Public
d’Aménagement
et de Construction
du Grand Lyon
191-193, crs
Lafayette - BP 6456
69413 Lyon Cedex 06
Tél. : 04 72 74 68 00
Fax : 04 72 74 68 02
Un patrimoine
L’OPAC gère 21 434 logements sur le territoire du Grand Lyon
400 locaux commerciaux et 4 516 garages et parkings de
l’agglomération lyonnaise
Une gestion de proximité
9 agences sur le territoire pour une présence efficace
dans les quartiers
Contact presse :
Mme BAUDRY
Directeur de la
communication
04 72 74 68 84
Entretien, grosses réparations : 61 millions de francs (1998)
Réhabilitation :
94 millions de francs
Constructions neuves :
256 millions de francs
Personnel
493 personnes dont 70 % en agences.
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