ECOQUARTIER VALLIN FIER LOT C CONSULTATION DE ... - Annecy

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SOMMAIREA – PRESENTATION GENERALE DE L'OPERATIONI – Contexte......................................................................................................................................3II – Périmètre de l'opération..............................................................................................................4III – Enjeux de l'aménagement.........................................................................................................5IV – Présentation sommaire du projet..............................................................................................6V – Descriptif sommaire du lot C....................................................................................................10B – REGLEMENT DE LA CONSULTATION (Phase 1 –Candidatures)I – Organisation de la consultation.................................................................................................11II – Constitution des équipes..........................................................................................................11III – Critères de sélection des candidats.........................................................................................11IV – Composition des dossiers de candidature...............................................................................12V – Déroulement de la consultation................................................................................................13VI – Documents remis aux candidats.............................................................................................13VII – Indemnisation des candidats..................................................................................................14VIII – Informations pratiques...........................................................................................................14Vallin Fier / Lot C / Consultation de promoteurs 2 / 14
A – PRESENTATION GENERALE DE L'OPERATIONI – CONTEXTEForte d’un patrimoine naturel exceptionnel, nichée entre lac et montagnes, la Ville d’Annecy a faitdu développement durable un engagement fort qui se traduit dans ses projets au quotidien.Le secteur Vallin Fier, situé en entrée nord de la ville, est aujourd’hui en pleine mutation. Marquépar la délocalisation des usines Gillette au début des années 90 et la démolition du patrimoineindustriel, dont il subsiste toutefois un bâtiment remarquable réhabilité à vocation administrative, ilest actuellement partiellement occupé et en partie maîtrisé par la collectivité.Ce site de 17ha environ constitue un secteur d’intervention prioritaire, sur lequel il s’agit dedévelopper le premier écoquartier de la Ville, avec l’objectif affirmé de faire revenir les familles encentre ville en permettant à chacun de trouver le logement adapté à ses besoins et à ses revenuset en offrant des conditions de vie optimales.Ce projet d’écoquartier s’élabore autour du programme d’aménagement suivant :• construction d'environ 900 logements avec un tiers de logements sociaux et un tiers delogements intermédiaires, le tiers restant étant destiné à l'accession libre. Trois centslogements environ sont en cours de construction à l’emplacement des anciens entrepôtsMauris Bois, la construction de 600 logements est donc encore prévue dans le quartier,• réalisation d’une trame verte qui structure le quartier,• restructuration du réseau viaire, création de dessertes et de traversées en modes doux,• construction d’un équipement pour l’enfance regroupant une école maternelle etélémentaire, une crèche et un centre de loisirs,• réalisation d’une salle municipale de proximité,• création d’activités commerciales et tertiaires.Le site se trouve dans un secteur de renouvellement urbain qui connaît déjà des mutations,comme la récente réalisation de l’EHPAD Les Parouses ou encore la construction en cours delogements sur l’ancien terrain « Mauris Bois ». Il présente donc un vrai potentiel d’évolution.La mutation en cours amène la Ville à s’interroger sur le devenir du site et du quartier dans saglobalité. Le souhait de la Ville est de donner une cohérence à ces évolutions et une identité plusforte au quartier à travers la réalisation d'un écoquartier.Même si le périmètre de l’écoquartier est aujourd’hui clairement délimité et correspond à unsecteur opérationnel, il doit s’intégrer dans un territoire plus vaste constitué par l’ensemble dusecteur nord-ouest de la commune. L’écoquartier Vallin-Fier tissera donc de réels liens avec tousles éléments du tissu urbain qui l’entourent :• au nord, l’entrée de ville, le centre commercial Carrefour et le centre hospitalier de laRégion d’Annecy,• à l’ouest, le Parc des Sports, la salle de concert de l’Arcadium, le boulodrome,• au sud-ouest : le quartier Marius Rulland en mutation et le Vallon du Fier,• à l’est : une réflexion est en cours sur la création d’un percement souterrain depuis leboulevard Bellevue sous la ligne de chemin de fer et l’avenue de Brogny.Vallin Fier / Lot C / Consultation de promoteurs 3 / 14
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