ECOQUARTIER VALLIN FIER LOT C CONSULTATION DE ... - Annecy

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IV – PRESENTATION SOMMAIRE DU PROJETNBoulevard du FierRue Marius VallinMNouveau cheminLKGAvenue de GenèveEFBoulevard BellevueNouvelle voieABCDChemin des FinsIHJRue Léo LagrangeSchéma d'organisation de l'éco-quartierAtelier de la GèreVallin Fier / Lot C / Consultation de promoteurs 6 / 14
La présentation qui suit reste sommaire. Des éléments plus détaillés seront fournis lors de ladeuxième phase de la consultation avec la transmission d'un cahier des charges présentant lescontraintes réglementaires d'implantation et de conception ainsi que le cahier des charges descontraintes environnementales.IV.1 Le site de Vallin FierSur l'ensemble de ce secteur Nord-Ouest, il existe déjà de nombreux équipements dont pourrontbénéficier les futurs habitants de l'écoquartier :• le stade, le boulodrome, la piscine-patinoire ;• l'Arcadium, réhabilité selon une démarche de Haute qualité environnementale, est unéquipement à usage de spectacles et salons depuis le 18 mars 2009 ;• le square Gillette (face à la zone de l'autre côté de l'avenue de Genève) a été récemmentaménagé en espace d'agrément.Une grande partie du site était préalablement occupé par les usines Gillette, qui ont étédélocalisées au début des années 1990. De cette époque subsiste un bâtiment remarquable,réhabilité à vocation administrative (Crédit Mutuel), qui bénéficie aujourd'hui du label «Patrimoinedu XXe siècle en Rhône-Alpes ».L'immeuble «Genève», où siège la SED 74, accueille également des locaux administratifsappartenant au Conseil général de Haute-Savoie.Un EHPAD dénommé «Les Parouses » vient d'être construit en face de la piscine-patinoire.La mutation du site interroge le devenir du quartier dans sa globalité.Même si le périmètre de l'écoquartier est clairement délimité et correspond à un secteuropérationnel, il doit s'intégrer à un plus vaste territoire cohérent constitué par l'ensemble dusecteur Nord-Ouest de la commune. Le site Vallin-Fier tissera de réels liens avec tous leséléments du tissu urbain qui l'entourent et participent à le définir :• au Nord : entrée de ville, centre commercial Carrefour et lien avec le nouvel Hôpital deMetz-Tessy ;• à l'Ouest : parc des sports / salle de concert de l'Arcadium / boulodrome ;• au Sud-Ouest : le quartier Marius-Rulland en mutation / le Vallon du Fier ;• à l'Est : réflexion existante d'un percement de souterrain depuis le boulevard de Bellevuesous la ligne de chemin de fer et l'avenue de BrognyIV.2 Les logements programmésIl s'agit d'un programme d'environ 900 nouveaux logements. Conformément au règlement du PLU,la mixité des logements sera faite selon cette répartition :• 30 % minimum de logements locatifs sociaux ;• au moins 100 logements en accession à prix maîtrisé sur la totalité de l'écoquartier.Afin d'assurer une mixité au sein du parc social à construire sur l'ensemble du quartier, il seraprécisé un niveau de diversité par types de financements (du PLAI au PLS). En jouant sur lestypes de financements, les publics bénéficiaires ne sont pas les mêmes, permettant une mixité desprofils sociologiques des habitants.Une attention particulière sera portée à la taille des logements. En effet, l'objectif étant d'impulserVallin Fier / Lot C / Consultation de promoteurs 7 / 14
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