projet - Joinville-le-Pont

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5Eléments de calendrier5.1. L’avancée du PLU5.2. Le projet en 7 ans5.3. L’année 20075.4. Le choix de l’aménageur et les principes de financement42
5. Eléments de calendrier5.1. L’avancée du PLUPremier constat : le projet de PLU est quasiment abouti sur l’ensemble des quartiers à l’exception desHauts de Joinville.Le travail technique de rédaction du règlement et du rapport de présentation touche à sa fin. Une présentationdevant la CEM en charge du PLU devrait avoir lieu prochainement.Deuxième constat : il est trop tôt pour définir très précisément les règles d’urbanisme applicables sur lesHauts de Joinville.La taille des nouvelles voies et leur emplacement précis, le gabarit exact des équipements publics, la dispositiondes nouveaux immeubles, etc.Troisième constat : on est par contre capable de définir les orientations d’aménagement.La localisation des principaux équipements publics et leur affectation, les principes de requalification de la rue deParis, les programmes de logement, etc. peuvent être synthétisés dans un schéma d’aménagement ressemblant àce qui est présenté dans ce dossier.Une solution en deux temps :Approuver le PLU au premier trimestre 2007 en plaçant sur les Hauts de Joinville deux outils : un secteurd’attente qui gèle la constructibilité le temps nécessaire à l’élaboration des règles d’urbanisme et uneorientation d’aménagement qui rend opposable aux tiers les grands principes partagés du projet.Modifier le PLU lorsque le projet permettra l’élaboration de règles d’urbanisme suffisamment précisées.43
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