mars 2009 - Mairie de Champigny sur Marne

Mordacs
L’ACTUALITÊ DU PROJET URBAIN DU QUARTIER - N°8 mars 2009
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QUARTIER
Pas facile de voir
un morceau de sa vie
partir en poussière…
Cette démolition
de la tour M a ému
de nombreux habitants,
ceux qui y
vivaient il y a peu,
mais aussi les voisins, plus largement toutes
celles et ceux dont elle rythmait le
quotidien…
Mais c’est aussi un moment fort, et surtout
symbolique, qui signe une véritable
transformation. Bientôt naîtra sur les
anciennes fondations de la tour un nouveau
coeur de quartier, avec ses commerces,
ses nouveaux logements, une Maison
pour tous totalement redessinée. Ce beau
projet, nous l’avons pensé tous ensemble
et nous continuons à le porter !
Les aménagements autour des résidences
vont bientôt commencer. Les chantiers
se succèdent, c’est un signe de
l’avancée concrète de ce grand projet
urbain, dont on voit peu à peu les effets :
l’école Maurice Thorez bien sûr, mais
aussi le chemin de l’école qui apporte un
vrai plus en matière de sécurité, les logements
réhabilités, les voies de circulation
réaménagées pour préparer l’implantation
des futurs logements et commerces.
Alors oui, la tour M n’est plus, la vie continue
et le quartier poursuit sa transformation,
comme nous l’avons tous voulue.
Je vous donne d’ailleurs rendez-vous
lundi 27 avril, à la Maison pour tous
Y. Gagarine, vous saurez tout sur l’actualité
du projet urbain. À très bientôt !
Fily Keita
Maire adjointe des quartiers
Bois-L’Abbé et Mordacs
RÉNOVATION URBAINE:
L'actualité des travaux
Lundi 27 avril à 20h30
Maison pour tous Y. Gagarine
« L’après tour M »

Rénovation urbaine
L’après tour M commence
La démolition s’est achevée en janvier dernier. Grands moments d’émotion que le « grignotage » progressif
de ces tranches de vie… Une page de l’histoire des Mordacs se tourne, une autre se profile : celle de la
construction de nouveaux logements associée à un nouveau coeur de commerces.
Recyclage
Les murs de la tour servent
d’appui aux fondations du projet
Depuis quelques semaines, le chantier de démolition est passé au stade 2 :
l’évacuation des gravats. Les différents matériaux qui constituaient la tour -
acier, cuivre, etc - sont dissociés, pour ensuite être dirigés vers les sites
de recyclage de la région. Une démarche de tri des déchets déjà appliquée
au démarrage du chantier de démolition, au moment du « curage » de la tour :
c’était en 2008 ; chaque logement était désossé de tous les matériaux recyclables
- parquets, plinthes, portes, menuiseries en bois, matériaux en acier,
cuivre,... - avant l’intervention de la pelle grand bras.
Une fois ce tri effectué, reste le béton. Un broyeur le réduit en petits morceaux,
avant de l’utiliser pour remplir les « trous » laissés par les fondations
de la Tour M et de l’ancienne chaufferie de Paris Habitat.
Le terrain, ainsi nettoyé et sécurisé, est prêt à accueillir les futures
constructions de l’îlot 1.
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QUARTIER
MORDACS
Construction
Début des travaux
des îlots 1 et 3 à l’automne
maquette des nouvelles
constructions
Architecte : Édouard François,
projet susceptible d’évolution
La maquette du nouveau projet de Paris Habitat sera visible à la Maison
du projet début avril. Elle montre l’îlot 1 qui sera situé en lieu et place
de la tour M, et le futur îlot 3 lui faisant face de l'autre côté de l'avenue
du 11 novembre 1918.

À la place de la tour M,
46 logements
et des commerces de proximité
Ce sera l’îlot 1 avec en pied d'immeuble, les commerces
installés autour de la future place commerciale située
le long de l'avenue du 8 mai 1945. Après la livraison
de ces nouveaux locaux commerciaux, les magasins
actuels seront transférés et le centre commercial démoli.
Aujourd’hui et pendant
toute la durée des travaux,
les commerces
restent bien sûr ouverts.
De nouvelles activités seront d’ailleurs prochainement
installées dans les locaux disponibles ; très
bientôt, un salon de coiffure ouvrira ses portes à
côté de la Régie de quartier.
Réhabilitations
Paris Habitat termine la
tour N et le bâtiment O
Les travaux de réhabilitation et de restructuration des parties
communes et des logements se terminent ; les nouveaux
studios, accessibles aux personnes à mobilité
réduite, seront mis à la location dans quelques semaines.
Reste à aménager, courant mars, l’intérieur de la nouvelle
loge du gardien située dans la tour N.
Un nouveau studio, aménagé pour l’accueil
de personnes à mobilité réduite
Le petit dico utile
*Curage : désossage, par l’intérieur, des éléments
d’un bâtiment destiné à la démolition
*« Pieds-poings » : nom donné, dans le futur îlot
sportif, à l’espace équipé de rings, de sacs de frappe
et d’appareils de musculation
*PRIJ : Point rencontre information jeunesse
Résidentialisation
ou comment aménager
l’extérieur des bâtiments
Exemple de résidentialisation :
la Cité du Plant
Tous les bâtiments de Paris Habitat
et d’IDF Habitat sont concernés
Clos des Mordacs, Clos des Mogatons, bâtiments O et F,
tours N, K et L : dans le quartier des Mordacs, l’ensemble
des bâtiments de ces deux bailleurs sera résidentialisé.
Les travaux débutent ce mois-ci. Premiers chantiers :
le bâtiment O et la tour N, avenue du 11 novembre 1918.
Îlot sportif
L’architecte est désigné
La Ville a choisi : le cabinet Epicuria aura la charge
de concevoir, sur le terrain compris entre l’avenue
Maurice Thorez et l’avenue du 11 novembre 1918,
l
le nouveau gymnase du quartier : une grande salle multisports,
une salle de boxe, un espace « pieds-poings* ».
Hormis les espaces sportifs, le nouveau bâtiment
accueillera les locaux du PRIJ* et sur le terrain extérieur,
un square pour enfants et un terrain de proximité dédié
aux « jeux de ballons ».
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QUARTIER
MORDACS
En langage technique,
« résidentialiser » consiste à
délimiter l’espace privé des
locataires (entrée et pourtours
de l’immeuble, places
de stationnement,…) et
l’espace public.
Concrètement, cela veut
dire intégrer une clôture
pouvant être végétalisée ;
l’accès aux immeubles,
désormais réservé aux locataires, se fera grâce à un
système de badge ou digicode. Une façon « d’être chez soi »
en entrant dans sa résidence.
Exemple de clôture végétalisée. Montage réalisé par le cabinet Delatre Douçot.
document non contractuel, susceptible de modifications.
Z O O M
Insertion :
Qui dit chantier
dit emploi
Revitaliser les quartiers en rénovation
urbaine, c’est aussi permettre
l’accès à l’emploi par l’insertion
; dans les chantiers liés au
projet urbain, des partenariats se
mettent en place entre la Ville, les
bailleurs sociaux, et l’entreprise
qui exécute les travaux.
L’occasion pour des personnes
éloignées de l’emploi, de bénéficier
de cette démarche d’accompagnement.
Pendant les réhabilitations,
plus de 2400 heures
de travail en insertion
Quatre demandeurs d’emploi ont
entamé un parcours d’insertion
pendant les travaux de démolition
et de réhabilitation de Paris
Habitat. Cette initiative sera poursuivie
sur les prochains chantiers
de résidentialisation.
La Régie de quartier emploie
10 personnes
en insertion
Au-delà du projet
urbain, la Régie de
quartier, par son
travail sur le lien
social, participe
également à cette
dynamique.
Créée en 2002, cette
association emploie aujourd’hui
17 personnes, dont 10 travaillent
en insertion, dans les travaux
de second oeuvre et le nettoyage
industriel. Un travail d’accompagnement
dans la durée, aujourd’hui
en plein développement.
Le pôle Emploi de Champigny
(anciennement ANPE), la Mission
locale du Bois-l’Abbé, les PRIJ*,
les coordinateurs sociaux, les
Maisons pour tous, les Espaces
départementaux des solidarités
et les Espaces RMI sont informés
des offres d’emploi en insertion.
Ils vous indiqueront la marche
à suivre pour postuler.

Vie de quartier
« Bien vivre ensemble »
Tout un programme
Propreté, tri sélectif, voisinage… Améliorer son cadre de vie
par quelques gestes quotidiens, ça prend quelques secondes
et au final, c’est bon pour le moral ! Les bailleurs sociaux
et la Ville travaillent ensemble sur ces sujets.
Objectif : sensibiliser chacun d’entre nous à des gestes
simples, mais essentiels.
Dans le quartier, des actions de sensibilisation sont déjà programmées :
- mercredi 20 mai, le centre de loisirs Maurice Thorez organise
une « journée de l’environnement » ;
- mercredi 17 juin, le CLMO des Mordacs lui emboîte le pas ;
- une journée propreté sera organisée mercredi 3 juin ; elle associera les
services techniques Propreté et Espaces verts de la Ville, les bailleurs
sociaux, les structures de loisirs et les habitants ;
- au programme du festival des Arts éphémères, création d’oeuvres avec des matériaux de récupération.
Et ce n’est qu’un début, d’autres actions sont en gestation…
Contact : V. Dumortier, 06 20 25 79 25
Le Conseil de quartier
réunit sa commission
« Cadre de vie »
Rendez-vous vendredi 27 mars à 18 heures à la Maison du projet,
en présence des bailleurs et services techniques. Au programme
: un point sur la gestion des espaces extérieurs
et des abords des chantiers, les projets de sensibilisation
des habitants au respect du cadre de vie et au tri sélectif,
les “journées environnement” organisées par les centres de
loisirs … Réunion suivie d’une visite du quartier, pour un
repérage sur site, des dysfonctionnements.
Entre voisins
C’est plus sympa quand
on fait connaissance
On peut discuter autour d’un verre et profiter d’une animation
imaginée par l’association K ; prochains
rendez-vous :
- vendredi 17 avril à 18 heures :
Clos des Mogatons,
- vendredi12 juin à 18 heures :
Clos des Mordacs
Contact : V. Dumortier,
Maison du projet - 06 20 25 79 25
Bonjour Hakim
Hakim Bouadjadj, nouveau directeur du centre Youri
Gagarine, a pris ses fonctions le 16 février dernier.
Il était auparavant directeur d’une maison pour tous
à Noisy-le-Grand. Très motivé par la volonté qu’a la
ville d’agir en matière de développement social sur
les quartiers en rénovation urbaine, Hakim poursuit
le travail de construction du projet social, une
réflexion basée sur l’échange et l’ouverture, condition
pour lui d’un véritable équipement de proximité.
A G E N D A
Conseils de quartier
vendredi 27 mars à 18 heures
à la Maison du projet
> La gestion du cadre de vie
mardi 12 mai 2009
> La question des transports
> Présentation du projet de « l’îlot sportif »
A la Maison pour tous
Youri Gagarine :
Veillée Conte
21 avril et 23 juin, 18h
Sorties:
> Parc André Citroën à Paris,
jeudi 30 avril 13h-18h
> Ferme pédagogique de Saint-Hilliers,
samedi 16 mai 10h-19h
> Roseraie de l’Hay-les-Roses,
jeudi 4 juin 13h-18h
> Chateau de Vaux-le-Vicomte,
vendredi 3 juillet, 18h-minuit
Salon de santé
Samedi 25 avril
de 15h à 18h
Maison de projet
Contact : V. Dumortier, 06 20 25 79 25
Contact Quartier – mars 2009 - Directrice de la Publication : Fily Keita
– Comité de rédaction : Catherine Dessane, Charlotte Beugin, Sophie
Cajelot, Véronique Dumortier – Coordination & rédaction : Charlotte Beugin -
Conception et maquette : Claude Ribeaucourt - Photos : Virginie Hellot,
Jean-Pierre Persico, DR.
V. Dumortier, coordinatrice sociale
Tél. : 06 20 25 79 25