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SITUATION FACE A L’IR1 lot 2 lotsSomme imposable (hors deduction replantations) 1 360 € 2 720 €Intérêts déductibles 1 800 € 3 600 €Déficit Foncier imputablesur vos autres revenus fonciers positifs 440€ 880 €Soit économie annuelle 249 € 498 €SITUATION FACE A L’ISF1 lot 2 lotsSomme investie 40 000 € 80 000 €Valeur nette parts 35 640 € 71 280 €Somme à déclarer (35 640 × 90 % = 32 0760 ×25 %=) 8 019 € 16 038 €Impôt normal 400 € 800 €Impôt à payer 80 € 160 €Soit économie annuelle 310 € 620 €GAIN TOTAL ANNUEL1 lot 2 lotsValeur commerciale bouteilles 1 320 € 2 640 €Paiement espèce fermage 300 € 600 €Economie IR-CSG 249 498Economie ISF 90 € 180 €TOTAL 1 959 € 3 918 €EFFORT TRESORERIE ANNUEL1 lot 2 lotsPaiement espèces 300 € 600 €Intérêts (hors remboursement capital) -1 800 € - 3 600 €Economie IR-CSG +249 € +498 €Economie ISF + 310 € + 620 €TOTAL -941€ - 1882 €+ mise à disposition 60 bouteilles ou 120 bouteilles + 1 320 € + 2 640 €Document non contractuel – Les éventuelles projections chiffrées sont des hypothèses de travail fournies à titre indicatif.Page 11 sur 20