Conclusions : du diagnostic territorial aux ... - Ville de Palaiseau

B. PERSPECTIVES D’ÉVOLUTION SOCIO-DÉMOGRAPHIQUEDe 1990 à 1999, 125 logements par an ont été produits dans lecadre du renouvellement urbain et l’évolution démographique aété très faible. En dix ans, dans la période inter censitaire, ontété construits plus de 1.200 logements. Le poids de la populationa varié seulement de 28.389 à 28.956 habitants soit 567personnes (RP 1999). De 1999 à 2001, la ville a perdu près de100 habitants.Depuis l’adoption du POS en 1999 et jusqu’au 2004 une nettebaisse de la production des logements a été enregistrée. Laproduction a atteint en moyenne 47 logements/an.Tableau : Statistiques de construction des logements ;Source DREannéeindividuelsindividuelsgroupésNombre de logements commencéscollectifsenrésidencetotal1999 3 0 0 0 32000 13 6 39 0 582001 30 24 97 0 1512002 9 0 6 0 152003 13 0 17 0 302004 21 1 4 0 26Compte tenu des objectifs démographiques retenus dans lePADD (32 000 habitants à l’horizon 2021), le projet communalprend en considération la construction de 166 logements par anpour répondre à l’ensemble des phénomènes qui déterminent lebesoin global en logements et qui se déclinent ainsi :• le renouvellement du parc (le remplacement deslogements détruits, désaffectés), qu’on estime à 15 paran ;• la variation du stock de logements vacants et derésidences secondaires. On a supposé que le taux derésidences secondaires et de logements vacantsdiminuerait légèrement et donc que leur stock diminueramoins vite que celui des résidences principales.• le desserrement qui correspond à la diminution de la taillemoyenne des ménages résulte d’un phénomène dedécohabitation des jeunes, du vieillissement de lapopulation, de la modification des structures familiales.L’hypothèse proposée indique que la taille moyenne desménages baissera de façon moins importante que dansla période précédente (-0.50% par an contre -0.64% paran de 1990 à 1999) du fait d’une réponse plus adaptéeaux besoins des ménages avec enfants ;• le résiduel permet de répondre à la croissancedémographique. De 1990 à 1999, Palaiseau accueillait dejeunes couples mais perdait des ménages avec enfantset des pré-retraités et retraités. Sur le plandémographique, la croissance serait légèrement plusimportante de 1999 à 2015 que de 1990 à 1999 du faitd’un solde migratoire faible.Il convient d’apporter une réponse aux besoins des catégories deménages ayant tendance à quitter la commune en diversifiant laproduction :• du point de vue statut d’occupation en augmentant la partdes logements locatifs tant sociaux que privés ;du point de vue de la taille des logements en favorisant la• production de grands logements de type T3/T4.P lan L ocal d’U rbanisme – Commune de Palaiseau 2.1 – Rapport de Présentation66