Conclusions : du diagnostic territorial aux ... - Ville de Palaiseau

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1990-1999 2005-2021Construction neuve 125 166Renouvellement 16 15Variation RS-LV 16 7Desserrement71 59Point mort 103 81Les logements -effetdémographique2285La construction neuve répond à plusieurs types de besoins.• Le point mort :Le renouvellement du parc : remplacement des logements détruits,désaffectésLa variation du stock de logements vacants et résidences secondairesLe desserrement : la diminution de la taille des ménages (à populationégale, le besoin en résidences principales sont accrus)• L’effet démographique :Il correspond à l’accroissement net de la population, permis par lerésiduel du point mort.P lan L ocal d’U rbanisme – Commune de Palaiseau 2.1 – Rapport de Présentation67
C. LES OBJECTIFS COMMUNAUXLes objectifs initiaux du projet urbainA l’échelle du territoire communal, l’élaboration du diagnosticconcerté a permis l’établissement des objectifs qui ont guidé leprocessus d’élaboration des propositions du projet de ville :• garantir la ville harmonieuse pour tous,• mettre en valeur et protéger l’environnement urbain etbâti,• améliorer les conditions de déplacement et destationnement et atténuer les coupures urbaines,• assurer un développement équilibré et concerté sur lePlateau, finaliser les quartiers,• contribuer avec la CAPS au développement du pôlescientifique sur le Plateau.Le diagnostic technique a enrichi cette réflexion en mettant enlumière l’évolution socio-démographique, économique et urbainede la ville entre 1990 et 1999. Il a mis en évidence lesphénomènes suivants :• très forte migration (40% de la population de la ville ontchangé de lieu d’habitation),• un déséquilibre des classes d’âge dû au départ desfamilles avec de jeunes enfants,• la faiblesse de construction de logements neufs, l’offreinsuffisante du parc de logements locatifs et de grandetaille,• la nécessité de compléter l’offre des équipements publicset notamment culturels et sportifs,• un souhait de renforcer les liaisons entre les quartiers etles secteurs de la ville et de mieux gérer le trafic• une volonté de participer au développement économiquedu pôle scientifique.Ce constat a conduit la municipalité à envisager des mesuresréglementaires adéquates, accompagnées d’une réflexionglobale à l’échelle communale, qui s’inscrit pleinement dans leterritoire de la Communauté d’Agglomération du Plateau deSaclay (CAPS) et réponds aux objectifs du projet de territoire duConseil Général de l’Essone.Les objectifs reformulés à l’issu des pré étudesd’aménagementUne étude a été conduite suite au diagnostic avec pour l’objectifun futur aménagement des zones 2NA du POS de 1999. A sonissue, les zonages du quartier Ouest de l’Ecole Polytechnique(QOX) ont pu être déterminés. Elle a également fixé ladestination des sols du secteur Est de l’Ecole Polytechnique(QEX).Compte tenu des objectifs inscrits dans le PADD, notammentpour assurer l’équilibre entre le développement et lerenouvellement urbain, la diversité des fonctions urbaines, lamixité sociale ainsi que l’utilisation économe des espaces ont étédéfinis comme principes d’aménagement.Les objectifs population et logementsLes objectifs de développement de la ville inscrits dans le POSde 1999 fixaient l’augmentation de la population sur dix ans de30 000 à 32 000 d’habitants 1 . Le potentiel du renouvellementurbain sur la ville était estimé comme nul compte tenu des règlesstrictes imposées aux quartiers de l’habitat 2 . Les possibilitésd’extension existaient seulement sur l’avenue du 8 mai 1945.1 Rapport de présentation POS DE 1999, page 1562 Rapport de présentation POS DE 1999, page 185P lan L ocal d’U rbanisme – Commune de Palaiseau 2.1 – Rapport de Présentation68
Page 5: B. PERSPECTIVES D’ÉVOLUTION SOCI
Page 9 and 10: L’objectif visé est l’augmenta
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