Bilan de la concertation - Brou Sur Chantereine

Suites données aux demandes effectuées dans le cadre des réunionspubliquesDemandesAvisRéunion de présentation de la procédureQuelle association des acteurs du territoire à laprocédure ?Quels choix ont présidé à la délimitation dupérimètre de l’étude centre-ville ?Quelle articulation et cohérence entre le P.L.U.et les projets à l’étude sur la commune ?Quelle signification porte le terme« densification » dans le cadre du projetcommunal ?Quel devenir pour le collège ?Le devenir du Bois de Brou : le PLU affirmera-tilla préservation du Bois ?La réouverture du ru de Chantereine pose laquestion des inondations.Quelles possibilités d’évolution du PLU aprèsson approbation ?Quel devenir pour la zone agricole située aunord de la zone urbanisée ?Est-il possible de préciser le nombre delogements prévus à la construction (environLa démarche de révision prendra bien enconsidération l’avis de tous les partenairesinstitutionnels.La volonté a été d’encadrer les éléments pharesqui font la vie de la commune (grands axesirrigant la commune : rue Carnot et AvenueJaurès).Toute la commune ne sera pas un secteur deprojet piloté par la municipalité : il y aura dessecteurs de projets, mais dans d’autres zones, lespropriétaires seront libres de leurs choix, dans lerespect du règlement du P.L.U.Par ailleurs, la question de l’échelle de temps enmatière d’urbanisme est importante : tous lesprojets ne sont pas planifiés, certains ne sontqu’ébauchés. L’urbanisme nécessite une prévisionsur le long terme : c’est pour cette raison qu’a étéengagée une veille foncière le long de l’avenueJean Jaurès.Réunion de présentation du diagnosticLa densification consiste en une redistribution deslogements au sein d’une parcelle. L’augmentationde la population est par ailleurs une nécessité pourpermettre à la commune de conserver un certaindynamisme. Mais il n’y a pas de volonté d’obligerla densification : il s’agit de la permettre, del’autoriser dans une certaine mesure, dans lecadre du document d’urbanisme communal.L’objectif est de pouvoir moderniser le patrimoinebâti en permettant de construire sur des parcellesdéjà bâties, afin d’optimiser le foncier et ainsi depréserver les espaces verts existants.La municipalité souhaite conserver le collège encentre ville avec une capacité d’accueil de 250 à300 places maximum, et rappelle qu’aujourd’huil’effectif est d’un peu plus de 200 élèves.Toutefois, le Conseil général n’envisage pas uncollège de moins de 400 places, et plusprobablement 600. Cette taille pose le problèmedu foncier. D’autres pistes sont envisagées,comme l’espace prairial au nord de la commune.Le bois est déjà protégé dans le cadre du P.O.S.par la délimitation d’un Espace Boisé Classé. LeP.L.U. reconduira cette protection.La réouverture de certaines portions du ru n’estenvisagée qu’à moyen et long termes. Aupréalable, des études de faisabilité seront menées(inondations, salubrité).Le document est élaboré pour durer et s’inscritdans une vision prospective de 10 ou 15 ans. Maisil existe bien des outils juridiques de modificationet de révision permettant son évolution.Le propriétaire des espaces agricoles a émis lesouhait qu’une partie de ses propriétés soit classéeen zone constructible. Le choix a finalement été faitde les classer en zone agricole.Réunion de présentation du PADDS’il est prouvé que le dynamisme de la communepasse obligatoirement par la construction de