Bilan de la concertation - Brou Sur Chantereine

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Auteur : Thibaud Aguilée /Agence Ville OuverteDestinataire : Mairie de Brou-sur-ChantereineDate : 17 janvier 2012 Pages : 3Veuillez trouver ci-joint le compte-rendu de la réunion de présentation du PADD aux PersonnesPubliques Associées du 17 janvier 2012 dernier.Personnes présentesAntonio de Carvalho : Maire de Brou-sur-ChantereineFabiana Pena Gouveia : DGS, mairie de Brou-sur-ChantereinePierre Legrand, DST, mairie de Brou-sur-ChantereineMarcelin Gbek’Obu, DDT 77Th. Bouchez, Directeur de l’Urbanisme, CAMCV. Bruerre, Adjointe au directeur de l’Urbanisme, CAMCA. Belkhatir, DDUT, CAMCElodie Mazin, Chargée d’études Aménagement du Territoire, CCI77Geneviève Hanssens, Chambre d’Agriculture 77Y. Klein, mairie de ChellesJB. Paturet, Office Public de l’Habitat Marne et ChantereineStéphane Lerays : Urbaniste – Ville Ouverte.Thibaud Aguilée : Urbaniste – Ville Ouverte.Bruno Garnerone : Paysagiste – Champ Libre.Stéphane Lerays : Urbaniste – Ville Ouverte.Thibaud Aguilée : Urbaniste – Ville Ouverte.Bruno Garnerone : Paysagiste – Champ Libre.Le Centre Régional de la Propriété Forestière n’a pu se faire représenter au cours de cette réunion, mais a fourniune note concernant la prise en compte des espaces boisés dans les documents d’urbanisme.La Chambre des Métiers et de l’Artisanat n’a pu se faire représenter au cours de cette réunion, mais a fourni unenote concernant les établissements artisanaux de la commune.La présentation PowerPoint du 17 janvier est jointe au présent compte-rendu, qui reprend ci-dessous, pargrandes thématiques, les principales informations, ainsi que les remarques et commentaires qui ont été faits.La Chambre d’agriculture se questionne sur la localisation de l’ouverture au public du bois de Brou :Le projet communal ne vise pas à une ouverture au public totale du Bois. La municipalité et l’intercommunalitésont actuellement en négociations avec les familles propriétaires pour acheter une petite partie du domaine boisé(parcelle le long de la CV2 et des terres agricoles ainsi que quelques parcelles d’espaces boisés après leBrou-sur-Chantereine – Elaboration du PLU – Compte-rendu de la réunion de présentation du PADD aux PPA – 17 janvier 2012 1
château, appartenant à la famille Hermès). Cette volonté s’inscrit dans la démarche d’aménagement d’une liaisondouce avec Vaires-sur-Marne.Les ateliers portant sur l’étude de la valorisation des espaces agricoles, naturels et forestiers périurbains ontdéfini un projet d’ouverture du bois, sans définir pour le moment de façon précise la localisation de l’ouverture etdes cheminements associés.Par ailleurs, un projet de jardins familiaux a été proposé dans la partie agricole du territoire, à l’ouest du bois deBrou.Question de la Chambre de Commerce et d’Industrie sur l’offre de transports en commun, notamment surla qualité de la desserte et des fréquences :L’offre en transports en commun à Brou est de bonne qualité, les bus desservent les deux axes majeurs duterritoire (Rue Carnot et Avenue Jean Jaurès), ainsi que l’axe République / rue du Marché. La fréquence pourraittoutefois être améliorée. Cette amélioration passe par un travail en collaboration avec la Communautéd’agglomération Marne et Chantereine, qui dispose de la compétence Transports. L’évolution de l’offre doit doncêtre réfléchie en concertation.Question de l’avancement de l’étude Centre-ville :L’étude Centre-ville se poursuit actuellement à travers un travail de synthèse des différents scénarios qui ont étéproposés. L’un des objectifs de la procédure de PLU est d’offrir un cadre adapté à la réalisation de cette étude :la cohérence entre les deux documents est donc indispensable. A ce titre, il paraît nécessaire d’attendre lavalidation de l’étude Centre-ville avant de proposer le PADD à l’approbation du Conseil municipal, afin de pouvoireffectuer les ajustements du document qui s’avéreraient éventuellement nécessaires.Ces ajustements, s’ils existent, seront effectués à la marge du PADD, puisque le document propose déjà desorientations adaptées à un renouvellement et une densification maîtrisée du centre-ville et des quartiers urbainsde Brou. Ce renouvellement de la ville sur la ville devrait permettre de construire de nouveaux logements sur leterritoire de manière soutenue, afin de remplir les objectifs démographiques de la commune (5000 habitants d’ici2020, soit environ 300 logements supplémentaires) et de respecter le programme d’actions du PLH de Marne etChantereine.Importance du Grand Paris :L’aménagement d’une gare du Grand Paris sur le territoire de Chelles constitue un élément majeur du futur projeturbain de Brou sur Chantereine. La réflexion sur les déplacements doit donc se faire à une échelle égalementintercommunale, afin de permettre la desserte de cette gare depuis Brou. Le rôle important de la cité cheminotecomme élément de l’identité de Marne et Chantereine (la cité étant située sur les territoires de Chelles et deBrou) a par ailleurs bien été précisé dans les ateliers de réflexion réunissant les membres de l’intercommunalitéet les services de l’Etat.Questions et remarques diverses :- Le terme de « réhabilitation » paraît trop restrictif. Il faudrait davantage parler de « renouvellement » oude « densification ponctuelle » afin de bien préciser les intentions de la municipalité ;- La volonté de faire de l’avenue de la République et de la rue du Docteur Schweitzer un nouvel axestructurant du centre-ville ne porte pas que sur l’aspect routier : un des scenarii de l’étude Centre-villeenvisage une restructuration de l’urbanisation située le long de ces deux routes, restructuration encore àpréciser au sein de l’étude Centre-ville.Brou-sur-Chantereine – Elaboration du PLU – Compte-rendu de la réunion de présentation du PADD aux PPA – 17 janvier 2012 2
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