Lutter contre la précarité énergétique dans le ... - Ville de Montreuil

Assemblée plénièreLes focus thématiquesLES COPROPRIÉTÉS DÉGRADÉESESTELLE BARON, CHARGÉE DE PROJETS À L’ASSOCIATIONDES RESPONSABLES DE COPROPRIÉTÉ (ARC)L’ARC est une association de copropriétairesqui apporte son assistance de façon privilégiéeaux conseils syndicaux et aux syndics nonprofessionnels. Il s’agit d’aider les personnes qui s’investissentdans la gestion de leur copropriété et dansle suivi et le contrôle du travail du syndic.L’ARC siège à différentes commissions consultatives,notamment en tant que membre permanent à la commissionrelative à la copropriété attachée au ministèrede la Justice, et en tant que copilote du « chantiercopropriété » du plan bâtiment Grenelle, ce qui luipermet de participer aux discussions autour des modificationslégislatives concernant la copropriété.Nous observons que la précarité énergétique estsouvent un problème traité au niveau individuel,alors que de nombreuses questions relatives àl’énergie se posent au niveau de l’immeuble.Par exemple, si un particulier est confronté à un problèmede précarité énergétique dans son appartementet que l’immeuble est chauffé par un chauffagecollectif, la seule action qu’il pourra engager auniveau individuel sera au mieux de changer ses fenêtres…L’intervention au niveau individuel sera donctrès limitée.Si on veut traiter la précarité énergétique sur le longterme, une intervention au niveau de l’immeuble – surle chauffage collectif, sur l’isolation du bâtiment, surl’isolation des combles – sera indispensable. Ce typede décision se prend en assemblée générale avec tousles copropriétaires et ne peut pas être engagé par lesseules personnes qui souffrent d’inconfort thermique.27Il est souvent difficile d’envisager d’inciter les copropriétésfragiles à faire des travaux importants avec unedimension de rénovation énergétique. On simpli fiesouvent en pensant que les copropriétés modestesdoivent parer au plus urgent et que le volet « rénovationénergétique » serait réservé aux copropriétésplus aisées.Or, nous pensons qu’il faut justement sortir de ce raisonnement.Si nous ne faisons rien pour les copropriétésles plus fragiles, dans 10 ans, ces copropriétésseront des gouffres énergétiques et les copropriétairesmodestes qui n’auront pas investi aujourd’hui ne pourrontplus faire face à l’augmentation inévitable descharges, liées à l’augmentation du coût de l’énergie.Nous pensons en effet que lutter contre la précaritéénergétique, c’est aider aujourd’hui les copropriétésles plus modestes à intégrer une plus-valueénergétique dans tous les travaux engagés. Réaliserdes travaux d’économie d’énergie aujourd’huipermettra d’envisager une baisse des charges etde réduire à terme les risques de précaritéénergétique des ménages lesplus fragiles présents dansces copropriétés.(…) luttercontre la précaritéénergétique, c’estaider aujourd’hui lescopropriétés les plusmodestes à intégrerune plus-valueénergétique danstous les travauxengagés.