15 h 30 - 16 hÉchangesavec <strong>la</strong> sal<strong>le</strong>
Échanges avec <strong>la</strong> sal<strong>le</strong>■ L’énergie <strong>dans</strong> <strong>le</strong> logement ne concerne pasuniquement <strong>le</strong> chauffage.La définition <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>précarité</strong> <strong>énergétique</strong> adoptée<strong>dans</strong> <strong>le</strong> cadre <strong>de</strong> <strong>la</strong> loi Grenel<strong>le</strong> évoque<strong>de</strong>s besoins en énergie. Cette définitionpermet <strong>de</strong> ne pas se focaliseruniquement sur <strong>le</strong> chauffage.Même si <strong>le</strong> chauffage est unepart importante <strong>dans</strong> l’habitat,l’énergie <strong>dans</strong> <strong>le</strong> logementne concerne pasuniquement <strong>le</strong> chauffage,ce que rappel<strong>le</strong> SandrineBuresi <strong>de</strong> l’associationGefosat, une associationspécialisée <strong>dans</strong> <strong>la</strong> maîtrise<strong>de</strong> l’énergie et <strong>de</strong>s énergiesrenouve<strong>la</strong>b<strong>le</strong>s. Sont éga<strong>le</strong>mentà prendre en comptel’eau chau<strong>de</strong> sanitaire, <strong>la</strong> climatisation,<strong>le</strong>s équipements issus <strong>de</strong> <strong>la</strong>nouvel<strong>le</strong> technologie.La <strong>précarité</strong> <strong>énergétique</strong> ne doit pas se réduire à uneapproche par <strong>le</strong> bâti en <strong>de</strong>venant une simp<strong>le</strong> déclinaison<strong>de</strong> <strong>la</strong> politique du logement.■ Le Diagnostic <strong>de</strong> Performance Energétique(DPE), un outil efficace, mais perfectib<strong>le</strong>Le DPE est réalisé en France sur <strong>de</strong>s biens immobiliers.Il doit être présenté lors <strong>de</strong> <strong>la</strong> vente ou location<strong>de</strong>s logements et <strong>de</strong>s bâtiments tertiaires <strong>de</strong>puis <strong>le</strong>1er juil<strong>le</strong>t 2007. Il vise à informer <strong>le</strong> propriétaire et <strong>le</strong>locataire <strong>de</strong> <strong>la</strong> consommation d’énergie du logementou du bâtiment tertiaire sur son chauffage, sa climatisation,sa production d’eau chau<strong>de</strong> sanitaire, maispas sur l’é<strong>le</strong>ctricité spécifique.Longtemps <strong>le</strong>s outils d’évaluation <strong>de</strong> <strong>la</strong> performance<strong>énergétique</strong> <strong>de</strong>s logements n’ont pas été suffisammentefficaces. Le DPE peut être considéré commeune avancée majeure et sert aujourd’hui <strong>de</strong> réel pointd’appui pour <strong>de</strong>s réf<strong>le</strong>xions <strong>de</strong> rénovation thermiqueet autres. Cet instrument a <strong>le</strong> mérite d’exister etd’être utilisab<strong>le</strong> <strong>de</strong> manière massive. Il est vrai quecommuniquer autour d’une étiquette énergie a unimpact très fort et très pédagogique, mais d’autrespistes sont à l’étu<strong>de</strong>.L’exigence <strong>de</strong>s structures mobilisées sur <strong>le</strong>s <strong>précarité</strong>s<strong>énergétique</strong>s <strong>le</strong>s conduit à ne pas privilégier cet outilLa <strong>précarité</strong><strong>énergétique</strong> ne doitpas se réduireà une approche par<strong>le</strong> bâti (…)37en permanence. Ce diagnostic thermique a permis<strong>de</strong> faire d’important progrès, mais <strong>dans</strong> <strong>le</strong> domainedu logement, cet instrument n’apparaît pas commeun outil <strong>de</strong> qualité pour <strong>le</strong>s personnes en situation <strong>de</strong><strong>précarité</strong> <strong>énergétique</strong>.Le DPE ne tient pas compte d’uncertain nombre d’éléments, ilpeut être caricatural, voirefaux. Les bi<strong>la</strong>ns thermiquesréalisés <strong>de</strong>puis 8 ans par certainesorgani sations évoluentsans cesse.La loi Grenel<strong>le</strong> II disposeque <strong>le</strong>s immeub<strong>le</strong>s <strong>de</strong> 50lots et plus d’habitationsdotés d’un chauffage col<strong>le</strong>ctifet <strong>le</strong>s immeub<strong>le</strong>s fonctionnanten eau chau<strong>de</strong> col<strong>le</strong>ctive<strong>de</strong>vront effectuer un audit <strong>énergétique</strong>.Plus cher que <strong>le</strong> DPE, ilpermet d’affiner <strong>le</strong> diagnostic, <strong>de</strong> hiérarchiser<strong>le</strong>s solutions possib<strong>le</strong>s, préciser <strong>le</strong>ssolutions techniques adaptées, i<strong>de</strong>ntifier <strong>le</strong>s résultatsattendus, chiffrer <strong>le</strong>s coûts et <strong>le</strong>s impacts.Le logiciel Dialogic, logiciel développé à <strong>la</strong> <strong>de</strong>man<strong>de</strong><strong>de</strong> l’A<strong>de</strong>me pour tous <strong>le</strong>s Espaces info-énergie (EIE)permet une autre approche et se révè<strong>le</strong> plus comp<strong>le</strong>tsur certains points. Ce logiciel ne fait pas <strong>de</strong>calcul conventionnel pour l’instant, ce qui l’empêche<strong>de</strong> sortir <strong>de</strong>s étiquettes énergie comme peut <strong>le</strong>faire <strong>le</strong> DPE.■ Comment l’OPHM fait-il participer <strong>le</strong>s locatairesau financement <strong>de</strong>s travaux d’économied’énergie ?Les travaux <strong>de</strong> réhabilitation engagéspar l’OPHM, quels qu’ils soient,donnent nécessairement lieuà une augmentation <strong>de</strong> loyer.Mais lorsque ces travauxsont <strong>de</strong> nature à améliorer<strong>la</strong> performance<strong>énergétique</strong> <strong>de</strong>sbâtiments, ils doivent,parallè <strong>le</strong>ment,conduire à <strong>de</strong>séconomies sur <strong>le</strong>scharges individuel<strong>le</strong>set col<strong>le</strong>ctives.(…)communiquerautour d’uneétiquette énergie aun impact très fortet très pédagogique,mais d’autres pistessont à l’étu<strong>de</strong>.
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