PanIII 20 1009.pdf

20avállalkozók sorra mennek csődbeígy bizonytalan a munkahely.Munkahely nélkül nincs „kedvezőhitel”, de ha van is, akkor az adásvételután járó költségek kiszámolásaután felmerül a kérdés, hogyan vegyükmeg első otthonunkat, hogyan cseréljüknagy ingatlanunkat kisebbre. Amikor nemmozog az ingatlanpiac hiába is szeretnénkmi gazdaságosabban élni, venni tudnánk, deeladni nagyon nehéz.Saját tapasztalatom, hogy az emberek inkábbközelebb a városközponthoz, kisebb alapterületűjó állapotú ingatlanokat keresnek. Próbálnakminél kevesebb hitel nélkül vásárolni.Könnyebben megveszik a lakásokat, mert ottVálságértékelõA ceglédi ingatlanpiacrólCegléden az ingatlanok adásvétele nagy mér -tékben lecsökkent a gazdasági válság hatá sá ra.Túlkínálat keletkezett, aminek eredmé nye -képpen az ingatlanok irányára 15-20%-otcsökkent. Az alacsony árak mégsem hoztákmeg a vásárlókedvet. Hogy miért? Mert elindultegy láncreakció, amit nem lehet kivédeni.kiszámítható rezsivel, alacsony felújítási költségekkeltudnak számolni. A kisgyermekescsaládok kertes házra vágynak, de hitel mellettfelújításra már kevés jut.A hitelintézetek új feltételei sem kedveznekaz ingatlanpiacnak, emelkedtek a kamatok,szigorodtak a feltételek, kevesebb az akció. Ameglévő hiteleknél az elkeseredettség lassancsúcspontjához ér. Hiába várnak megoldást acsaládok a megnövekedett törlesztő részletekkimerítik a tartalékokat.A nehéz helyzetbe jutott családoknak időbenkell lépni! Amikor előre lehet tudni, hogy ahavi törlesztőrészlet visszafizetés nem fogmenni, szakemberhez kell fordulni. A bankoktudnak segíteni, de csak abban az esetben,amikor még nincs elmaradás. Érdemes másbank termékei felől érdeklődni. Van, aki 10%-kal alacsonyabb törlesztőt tud biztosítani,esetleg halasztott törlesztésű hitelkonstrukciótvehetünk igénybe.Összességében nem nagy élénkülést jelentőváltozások vannak és lesznek. Állami támogatásokés a bankok enyhítései élénkíthetikCegléd ingatlanpiaci mozgását, segítőkészés naprakész szakemberek sokban hozzájárulhatnaka javuláshoz.Minden érdekeltnek az ingatlan tulajdonosoknak,a leendő vevőknek, hitelfelvevőknek ésa meglévő hiteleseknek közös érdeke, hogytisztában legyenek az aktuális ingatlanpiacihelyzettel. Tervezzük ingatlanpiaci aktualitásokkalrovat indítását, melyben hétköznapinyelven segítünk eligazodni a változások, újdonságokközött. Reméljük, hogy ezzel egytisztább, átláthatóbb képet adhatunk az ingatlanpiacterületéről.OLÁH KRISZTINA - Ceglédi Ingatlancentrum