LAPORAN TAHUNAN - Sampoerna

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASI
31 DESEMBER 2009 DAN 2008
(Dalam jutaan Rupiah,
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING
(lanjutan)
PT HANJAYA MANDALA SAMPOERNA Tbk.
DAN ANAK PERUSAHAAN/AND SUBSIDIARIES
i. Sewa i. Leases
Grup menyewa aset tetap tertentu. Apabila dalam
suatu kontrak sewa porsi yang signifikan atas
risiko dan manfaat kepemilikan aset tetap berada
di tangan lessor, maka sewa tersebut
diklasifikasikan sebagai sewa operasi.
Pembayaran sewa operasi dibebankan ke laporan
laba rugi konsolidasi atas dasar garis lurus selama
masa sewa.
Dalam persewaan aset tetap dimana risiko dan
manfaat kepemilikan secara substansi berpindah
ke lessee (Grup), maka sewa tersebut
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan. Sewa
pembiayaan dikapitalisasi pada awal masa sewa
sebesar nilai wajar aset sewaan atau sebesar nilai
kini pembayaran sewa minimum, jika nilai kini lebih
rendah dari nilai wajar.
Setiap pembayaran sewa pembiayaan
dialokasikan antara bagian yang merupakan
pelunasan kewajiban dan bagian yang merupakan
beban pembiayaan sedemikian rupa sehingga
menghasilkan tingkat suku bunga yang konstan
atas saldo pembiayaan. Jumlah kewajiban sewa,
neto beban pembiayaan disajikan sebagai hutang
jangka panjang lainnya. Unsur bunga dalam beban
pembiayaan dibebankan di laporan laba rugi
konsolidasi selama masa sewa sedemikian rupa
sehingga menghasilkan suatu tingkat suku bunga
periodik yang konstan atas saldo kewajiban setiap
periode. Aset tetap yang diperoleh melalui sewa
pembiayaan disusutkan selama jangka waktu yang
lebih pendek antara umur manfaat aset dan masa
sewa.
Halaman 5/10 Page
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS
DECEMBER 31, 2009 AND 2008
(Expressed in millions of Rupiah,
unless otherwise stated)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
POLICIES (continued)
j. Tanah untuk pengembangan j. Land for development
Tanah yang akan dikembangkan dan dimaksudkan
untuk dijual setelah dikembangkan disajikan dalam
akun “Tanah untuk pengembangan” dan
dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara
biaya tercatat dan nilai realisasi bersih.
Pada saat dimulainya pengembangan dan
pembangunan infrastruktur, nilai tanah yang
dimiliki oleh PT Taman Dayu akan dipindahkan ke
akun “Persediaan - tanah dan bangunan untuk
dijual”.
The Group leases certain fixed assets. Leases in
which a significant portion of the risks and rewards
of ownership are retained by the lessor are
classified as operating leases. Payments made
under operating leases are charged to the
consolidated statement of income on a straight-line
basis over the period of the lease.
Leases of fixed assets where the Group has
substantially all the risks and rewards of ownership
are classified as finance leases. Finance leases
are capitalised at the lease’s commencement at
the lower of the fair value of the leased asset and
the present value of the minimum lease payments.
Each finance lease payment is allocated between
the liability and finance charges so as to achieve a
constant rate on the finance balance outstanding.
The corresponding rental obligations, net of
finance charges, are included in other long-term
payables. The interest element of the finance cost
is charged to the consolidated statement of income
over the lease period so as to produce a constant
periodic rate of interest on the remaining balance
of the liability for each period. The fixed assets
acquired under finance leases are depreciated
over the shorter of the useful life of the assets and
the lease term.
Land which has yet to be developed and for which
the intention is to sell after being developed, is
presented under “Land for development” and
stated at the lower of carrying cost or net realisable
value.
The cost of the land belonging to PT Taman Dayu
is transferred to “Inventory - land and buildings
held for sale” upon commencement of the
development and construction of infrastructure.