Report - Ciputra Development

LABA KOTOR
Laba kotor Perusahaan tahun 2004 meningkat sebesar 27,8%
dibandingkan tahun 2003, yaitu dari Rp 283,9 milyar menjadi
Rp 362,8 milyar. Selain karena kenaikan jumlah pendapatan
seperti yang telah diuraikan di atas, peningkatan laba kotor ini
juga disebabkan oleh kenaikan margin laba kotor dari 48%
menjadi 49,1%.
Secara per segmen, margin laba kotor untuk perumahan naik
dari 35,8% menjadi 39,3%, sedangkan margin laba kotor
untuk segmen komersial naik dari 66,9% menjadi 68,3%.
GROSS PROFIT
In 2004, the Company’s gross profit had grown by 27.8%
compared to last year, from Rp 283.9 billion to Rp 362.8 billion.
Besides due to the increase in revenues as described above, the
growth was also due to the increase in gross profit margin (from
48% to 49.1%).
As per segment, gross profit margin for housing increased from
35.8% to 39.3%, whereas for commercial, there was an increase
from 66.9% to 68.3%.
LABA USAHA
Dibandingkan tahun 2003, pada tahun 2004 ini Perusahaan
mencatat pertumbuhan laba usaha yang cukup signifikan
yaitu 33,5%, dari Rp 108,7 milyar menjadi Rp 145,1 milyar.
Hal ini disebabkan kenaikan laba kotor sebesar 27,8% (lihat
penjelasan pada bagian Laba Kotor di atas), yang lebih besar
daripada kenaikan beban usaha yang tercatat sebesar 24,3%.
Beban usaha meningkat dari Rp 175,2 milyar menjadi
Rp 217,7 milyar (24,3%). Kenaikan terbesar terjadi pada pos
beban komisi dan penjualan, yang meningkat sebesar Rp 11
milyar (88,7%) dibandingkan tahun lalu. Kenaikan ini seiring
dengan meningkatnya jumlah penjualan kavling tanah dan
rumah hunian/ruko yang terjadi pada tahun 2004 ini. Beban gaji
dan tunjangan karyawan merupakan beban usaha berikutnya
yang mengalami peningkatan cukup signifkan. Beban ini
meningkat sebesar Rp 10,5 milyar (18%) dibandingkan tahun
lalu, yang disebabkan oleh adanya kenaikan gaji pokok dan
tunjangan rata-rata sekitar 10% - 15% dan jumlah karyawan
Perusahaan dari 1.814 menjadi 1.851.
INCOME FROM OPERATIONS
Compared with 2003, the Company recorded a significant growth
in 2004 (33.5%), from Rp 108.7 billion to Rp 145.1 billion.
This was due to the higher increase in gross profit (27.8%) (see
explanation in Gross Profit Section above) compared with the
increase in operating expenses (24.3%).
Operating expenses increased from Rp 175.2 billion to
Rp 217.7 billion (24.3%). Advertising and Promotions showed
the highest increase (Rp 11 billion or 88.7%). This was in line
with the increase in the 2004’s sales of land and residential
houses/shophouses. Next was Salaries and Employees’ Benefits.
There was an increase of Rp 10.5 billion (18%) in this expense
compared with last year. This increase was due to the 10% to
15% increase in basic salaries and allowances and the increase in
the Company’s total employees, from 1,814 to 1,851.
RUGI BERSIH
Pada tahun 2004, Perusahaan mencatat rugi bersih sebesar
Rp 219,3 milyar (2003: laba Rp 108,2 milyar). Naiknya nilai
tukar/kurs dolar AS (USD) terhadap rupiah dari Rp 8.465/USD
menjadi Rp 9.290/USD, sehingga menimbulkan rugi selisih kurs
sebesar Rp 216,9 milyar, adalah penyebab utama penurunan
laba bersih Perusahaan. Suatu hasil yang kontras karena pada
tahun 2003, Perusahaan justru mencatat laba selisih kurs
sebesar Rp 115,2 milyar.
NET LOSS
In 2004, the Company recorded net loss amounted to Rp 219.3
billion (2003: income Rp 108.2 billion). Appreciation in US$
currency against Rupiahs from Rp 8,465 per US$ to Rp 9,290
per US$, which resulted in foreign exchange loss amounting
to Rp 216.9 billion, was the main cause of the decrease in the
Company’s net income. A contrary to the year 2003, as the
Company recorded foreign exchange gain amounting to
Rp 115.2 billion.
AKTIVA, KEWAJIBAN DAN EKUITAS
(DEFISIENSI MODAL)
Jumlah aktiva Perusahaan relatif stabil dengan peningkatan
sebesar 5,3%, dari Rp 4.708,4 milyar menjadi Rp 4.958,7
milyar.
ASSETS, LIABILITIES AND EQUITY (CAPITAL
DEFICIENCY)
The Company’s assets remained stable, with a slightly increase
(5.3%), from Rp 4,708.4 billion to Rp 4,958.7 billion.
14
PT Ciputra Development Tbk