Report - Ciputra Development

perumahan, sehingga nantinya juga dapat diakses langsung dari
Jakarta Selatan.
Rencana pengembangan area seluas 2.760 ha lahan untuk
kawasan pemukiman, niaga dan rekreasi yang terpadu.
Pembangunan fisik dan pemasaran proyek ini dilaksanakan pada
tahun 1994, dengan target konsumen yang bervariasi dari kelas
menengah bawah sampai atas. Saat ini, perumahan ini sudah
dihuni oleh 7.000 kepala keluarga yang sebagian besar berasal
dari wilayah Tangerang sendiri. Ini membuktikan meningkatnya
tuntutan kualitas hidup penduduk daerah Tangerang dan itu dapat
dipenuhi oleh Citra Raya Tangerang.
Untuk menunjang komunitas yang semakin membesar, telah
tersedia berbagai fasilitas seperti Family Sport Club, klub keluarga
dengan kapasitas sekitar 250 orang, taman kota yang luas,
sarana ibadah dan pendidikan yang berkualitas, seperti Yayasan
Citra Berkat, Yayasan Takaranita, Yayasan Mutiara Indonesia dan
Yayasan Islamic Village.
Beberapa produk telah dipasarkan oleh Perusahaan selama tahun
2004, seperti City Market dan Cluster Pesona Eropa. City Market
merupakan pasar modern, yang terdiri dari ratusan unit kios dan
ruko, yang menjual berbagai kebutuhan pokok untuk masyarakat
di sekitar perumahan. Adapun Cluster Pesona Eropa menawarkan
berbagai bentuk rumah dengan tipe Eropa dan ditujukan untuk
kalangan menengah. Untuk kalangan menengah atas, Perusahaan
berencana untuk memasarkan Cluster eksklusif Water Point, yang
lokasinya bersebelahan dengan sekolah Tarakanita, pada awal
tahun 2005.
Penjualan kavling tanah dan rumah hunian di Citra Raya Tangerang
meningkat sebesar 51% dari Rp 58,6 milyar (1.376 unit/9,9
ha) menjadi Rp 88,5 milyar (2.183 unit/15,5 ha). Dengan hasil
tersebut, Citra Raya Tangerang memberikan kontribusi sebesar
12% dari jumlah pendapatan Perusahaan selama tahun 2004.
Sampai akhir 2004, Citra Raya Tangerang masih mempunyai
persediaan tanah sekitar 729,9 ha.
Citra Indah Jonggol
Sebuah kawasan dengan tema Kota Nuansa Alam di timur
Cibubur dengan luas 550 ha yang terletak di Jonggol, Bogor.
Keindahan dan kesegaran alam memang menjadi andalan dan
daya tarik dari perumahan ini.
Sejak diluncurkan tahun 1996, sudah lebih dari 1.500 unit rumah
yang terjual. Produk terbaru yang sedang dan akan dipasarkan
adalah Cluster Bukit Alamanda, Bukit Mahoni, Bukit Kenari dan
Citra Indah Square.
Penjualan kavling tanah dan rumah hunian di Citra Indah
meningkat sebesar 22,4% dari Rp 20,5 milyar (513 unit/4,2
ha) menjadi Rp 25,1 milyar (491 unit/5,2 ha), dan memberikan
kontribusi sebesar 3,4% dari jumlah pendapatan Perusahaan
selama tahun 2004. Adapun persediaan tanah pada akhir tahun
2004 sekitar 199,9 ha.
make an easier access. That means, in the future, the estate can
be directly accessed from South Jakarta.
Citra Raya Tangerang plans to develop the area of 2,760 ha for a
compound residential estate, commercial and recreation centers.
The physical development and marketing of the project was
started in 1994, with the middle-low up to middle-up customers
as the target market. Currently, about 7,000 families stay in the
estate, and most of them are from Tangerang. This shows that the
increase in Tangerang resident’s quality of life can be fulfilled by
Citra Raya Tangerang.
To support the bigger communities, Citra Raya Tangerang has
been completed with various facilities, such as Family Sport Club,
a family club with a capacity of 250 people, large town park,
facilities for worship and qualified education, such as Yayasan
Citra Berkat, Yayasan Tarakanita, Yayasan Mutiara Indonesia and
Yayasan Islamic Village.
The products launched by the Company during 2004 were City
Market and Pesona Eropa Cluster. City Market was a modern
market, with hundred units of kiosk and shophouse, which provide
various daily needs for the people around the estate. Pesona
Eropa Cluster offered various types of European-style houses
and was addressed to middle income customers. For middle-up
customers, the Company plans to launch an exclusive Water Point
Cluster, which located next to Tarakanita School, at the beginning
of 2005.
Land and houses sold in Citra Raya Tangerang were increased by
51%, from Rp 58.6 billion (1,376 units/9.9 ha) to Rp 88.5 billion
(2,183 units/15.5 ha). With the result, Citra Raya Tangerang
contributed 12% of total Company’s revenues during 2004. Till
the end of 2004, Citra Raya Tangerang still has landbank with
area of 729.9 ha.
Citra Indah Jonggol
A 550 ha areas with the theme “City of Nature” (Kota Nuansa
Alam) in East Cibubur and is located in Jonggol, Bogor. The
beauty and freshness of the environment are the main fascination
of this estate.
Since the first launching in 1996, the Company has sold more
than 1,500 houses. The newest products which are being and will
be launched are Bukit Alamanda, Bukit Mahoni and Bukit Kenari
Clusters and also Citra Indah Square.
The sales of land and houses in Citra Indah was increased by
22.4%, from Rp 20.5 billion (513 units/4.2 ha) to Rp 25.1
billion (491 units/5.2 ha) and contributed 3.4% of the Company’s
total revenues during 2004. At the end of the year, Citra Indah has
landbank of 199.9 ha.
ANNUAL aporan
REPORT ahunan
‘04
19