Report - Ciputra Development

Citra Harmoni Sidoarjo
Merupakan perumahan yang dikembangkan di selatan Surabaya,
dengan rencana pengembangan 332,5 ha dan dilengkapi dengan
kawasan niaga, rekreasi, tempat ibadah, olah raga dan fasilitas
pendukung lainnya. Adanya patung-patung seni di setiap sudut
kawasan telah menjadi ciri khas tersendiri bagi perumahan ini,
yang tidak dimiliki oleh kawasan perumahan lain.
Dikembangkan mulai tahun 1997 dan ditujukan bagi konsumen kelas
menengah. Kawasan yang ditawarkan saat ini adalah Cluster Melody
Garden seluas 7,2 ha dan Grand Sonata Regency, cluster eksklusif
yang ditujukan untuk para profesional muda, seluas 3,2 ha.
Kavling tanah dan rumah hunian yang terjual di Citra Harmoni
meningkat sebesar 22,4% dari Rp 10,7 milyar (73 unit/11,7 ha)
menjadi Rp 13,1 milyar (89 unit/14 ha). Citra Harmoni Sidoarjo
memberikan kontribusi sebesar 1,8% dari jumlah pendapatan
Perusahaan selama tahun 2004, dan mempunyai persediaan
tanah sekitar 53,3 ha.
Citra Harmoni Sidoarjo
An estate which is developed in South Surabaya, with a development
area of a 332.5 ha, completed with business and recreation centers,
worship places, sports and other supporting facilities. The existence of
art statues in almost every corner has become the special identity of
the estate, which isn’t owned by other estates.
Developed since 1997, this estate is targeted to middle-income
customers. The products launched currently are Melody Garden
Cluster (7.2 ha) and Sonata Regency Cluster (3.2 ha), an exclusive
cluster targeted to young executives.
Land and houses sold in Citra Harmoni were increased by 22.4%,
from Rp 10.7 billion (73 units/11.7 ha) to Rp 13.1 billion (89
units/14 ha). Citra Harmoni Sidoarjo contributed 1.8% of the
Company’s total revenues during 2004 and has landbank of 53.3 ha.
Bukit Palma Surabaya
Sebuah perumahan yang asri, identik dengan pohon palem
dan strategis karena banyaknya pilihan akses menuju lokasi.
Pembangunan perumahan yang dulunya bernama Graha Citra
Raya ini mulai dikembangkan pada tahun 1996 dan sempat
terhenti selama krisis ekonomi. Pembangunan mulai dilanjutkan
kembali dengan konsep baru pada tahun 2003, antara lain
dengan perubahan nama menjadi Bukit Palma. Para profesional
muda dan kelompok menengah merupakan target utama dari
perumahan yang mempunyai ijin lokasi sebesar 575 ha ini.
Dengan harga yang lebih terjangkau, proyek ini menjadi semacam
pelengkap bagi Perumahan Citra Raya Surabaya, yang harganya
sudah terlalu tinggi, sehingga tidak dapat lagi melayani pasar kelas
menengah dan menengah bawah.
Terletak di sebelah barat Surabaya, lokasi Bukit Palma dapat
diakses dari Perumahan Citra Raya Surabaya dan jalan tol
Margomulyo (tol Surabaya – Gresik). Selain didukung oleh
berbagai fasilitas standar seperti sarana olah raga, pendidikan,
ibadah dan tempat bermain, perumahan ini juga didukung dengan
fasilitas saluran pembuangan yang sangat memadai, sehingga
bebas dari kemungkinan terjadi banjir.
Bukit Palma Surabaya
A beauty estate, identic with palm trees and strategic location
with many alternatives to access. The development of the estate,
formerly known as Graha Citra Raya, was started in 1996 and has
been postponed during economic crisis. The development was
then continued in 2003, using a new concept, like the change of
the project’s name to Bukit Palma. Young executives and middleincome
customers are the main target market of the estate, which
has the licensed area of 575 ha. With more reasonable prices,
this project has become a supplementary for Citra Raya Surabaya,
which prices are already too high, so can’t be afforded by middle
and lower-income customers.
Located in West Surabaya, Bukit Palma can be accessed from
Citra Raya Surabaya and Margomulyo Toll Road (Surabaya
– Gresik Toll Road). Besides supported with various standard
facilities such as sports and education facilities, worship places
and play ground, the estate is also supported with good exile drain
to make the estate free from flood.
20
PT Ciputra Development Tbk