Report - Ciputra Development

More documents

Recommendations

Info

$Y:\GROUP - Ciputra Development$

Menyatu dengan mal, pada gedung yang sama, terdapat hotel Ciputra dengan 18 lantai. Hotel yang dikelola oleh Swiss- BelHotel Management Limited ini dilengkapi dengan berbagai fasilitas sesuai dengan standar untuk sebuah hotel bintang 4, seperti kolam renang, fitness center, restoran, bakery, ruang pertemuan dan business center. Mulai beroperasi sejak tahun 1993, saat ini tingkat hunian Hotel Ciputra rata-rata berkisar 76%. Secara bersama-sama, pendapatan mal dan hotel Ciputra Jakarta pada tahun 2004 sebesar Rp 149,7 milyar, meningkat 6,8% dibandingkan tahun lalu (Rp 140,2 milyar), dan memberikan kontribusi sebesar 20,3% dari jumlah pendapatan Perusahaan selama tahun 2004. Mal dan Hotel Ciputra Semarang Mal dan Hotel Ciputra Semarang terletak di pusat keramaian kota Semarang di Simpang Lima. Dalam kompleks seluas 2 ha tersebut, selain terdapat mal dengan 3 lantai dan hotel berbintang 5 dengan kapasitas 200 kamar, juga terdapat gedung parkir 7 lantai yang baru saja selesai dibangun pada tahun 2004 untuk menambah kenyamanan pengunjung. Mal Ciputra Semarang yang mempunyai luas bangunan sekitar 33.960 m 2 (dengan area yang dapat disewa seluas 19.329 m 2 ) merupakan perpaduan antara pusat perbelanjaan, kantor dan ruko. Pembangunannya dilakukan pada tahun 1993, dan saat ini terdapat lebih dari 110 unit toko dan 42 unit rumah toko/kantor. Beberapa penyewa utama diantaranya adalah toserba Robinson, pasar swalayan Gelael, toko buku Gunung Agung, bioskop Studio 21 serta pusat jajanan. Jumlah pengunjung rata-rata mencapai 25.000 orang per hari, di mana jumlah tersebut akan meningkat pada hari libur dan akhir pekan. Data di atas menunjukkan bahwa mal Ciputra Semarang merupakan salah satu tempat berbelanja dan rekreasi yang paling populer di Semarang, sehingga tidak heran banyak pedagang dan pengusaha yang membuka usahanya di sini. Hal ini terbukti dengan tingkat hunian mal yang mencapai hampir 100% selama beberapa tahun terakhir. Hotel Ciputra Semarang mulai beroperasi pada tahun 1995 dan dikelola oleh Swiss-BelHotel Management Limited. Dilengkapi dengan berbagai fasilitas sesuai dengan standar bintang 5, saat ini tingkat hunian hotel rata-rata mencapai 71%. Secara bersama-sama, pendapatan mal dan hotel Ciputra Semarang meningkat 17% dari Rp 68,9 milyar menjadi Rp 80,6 milyar, dan memberikan kontribusi sebesar 10,9% dari jumlah pendapatan Perusahaan selama tahun 2004. Ciputra Segitiga Emas Jakarta Proyek Ciputra Segitiga Emas terletak di sekitar jalan Prof. DR. Satrio, Jakarta Selatan, yang merupakan salah satu pusat bisnis Jakarta. Perusahaan telah menandatangani perjanjian kerjasama dengan pihak asing dari Hongkong dan Singapura untuk mengembangkan kawasan seluas 5,4 ha, yang nantinya akan dibangun sebuah pusat perbelanjaan dan dua hotel berbintang. In the same building with the mall, there is Ciputra Hotel with 18 stories. The hotel is managed by Swiss-BelHotel Management Limited and equipped with various facilities following the standard for four-star hotels, such as swimming pool, fitness center, restaurants, bakery, meeting rooms and business center. Starting the operation since 1993, currently, the occupation rate for Ciputra Hotel is around 76%. Revenues from Ciputra Mall and Hotel Jakarta were recorded at Rp 149.7 billion, an increase of 6.8% compared with last year’s Rp 140.2 billion and contributed 20.3% of the Company’s total revenues during 2004. Ciputra Mall and Hotel Semarang Ciputra Mall and Hotel Semarang are located in the center of Semarang’s busy area, Simpang Lima. In the area of 2 ha, besides a three-storey mall and a five-star hotel with 200 rooms, there is also a seven-storey parking building which was just completed in 2004, in order to provide more comfortable feeling to the customers. Ciputra Mall Semarang, with 33,960 m 2 gross area and 19,329 m 2 rentable area, is the combination of shopping center, offices and shophouses. The development was started in 1993 and currently, there are more than 110 units shop and 42 units shophouse/office house. Some of the anchor tenants are Robinson Department Store, Gelael Supermarket, Gunung Agung Bookstore, Studio 21 Cineplex and Food Court. There are about 25,000 people visit the mall every day and the number is increased in holidays and week-ends. The above data shows that Ciputra Mall Semarang is one of the most favorite shopping centers and recreation places in Semarang. That’s why many traders and businessmen intend to run their business here, and this is proved by the occupancy rate for the mall, which was around 100% in these past few years. Ciputra Hotel Semarang started its operations in 1995 and is managed by Swiss-BelHotel Management Limited. Equipped with various facilities following the standard for five-star hotels, the occupancy rate for the hotel is around 71%. Revenues from Ciputra Mall and Hotel Semarang were recorded at Rp 80.6 billion, an increase of 17% compared with last year’s Rp 68.9 billion and contributed 10.9% of the Company’s total revenues during 2004. Ciputra Golden Triangle Jakarta The Ciputra Golden Triangle is located at Jl. Prof. DR. Satrio, South Jakarta, which is one of Jakarta’s main business district. The Company has entered into an agreement with foreign parties (Hongkong and Singapore) to develop an area of 5.4 ha, which will be used for a shopping center and two hotels. 22 PT Ciputra Development Tbk
Pengembangan proyek ini telah ditunda akibat krisis dan belum dilanjutkan sampai sekarang. Proyek lain di kawasan ini adalah Segitiga Emas Business Park, suatu kawasan perkantoran yang terdiri dari 46 unit rukan dan 2 unit gedung bertingkat 15. Tahap I berupa 6 unit rukan telah selesai dibangun pada tahun 2004 ini. Untuk pengembangan tahap selanjutnya, mengingat bahwa proyek ini berskala besar dan akan memerlukan biaya yang besar, strategi Perusahaan adalah mengundang mitra usaha asing untuk bersama-sama mengembangkan proyek ini. Ciputra Golf dan Klub Keluarga Surabaya Ciputra Golf dan Klub Keluarga merupakan kawasan olah raga dan rekreasi yang terletak dalam kompleks perumahan Citra Raya Surabaya. Dengan luas 125 ha dan terdiri dari fairway dan green yang sangat indah, lapangan golf ini dirancang sebagai tempat untuk penyelenggaraan acara atau turnamen regional dan internasional. Di samping itu, lapangan golf dengan 27 hole ini, merupakan yang terbesar di Jawa Timur, menampilkan 3 desain lapangan golf yang berbeda yaitu Lembah Course, Danau Course dan Bukit Course, sehingga memberikan kepuasan dan pengalaman bermain yang tak terlupakan. Klub Golf buka 7 hari seminggu dan tersedia pula Night Golf yang dapat memberikan lebih banyak waktu bermain bagi para anggotanya. Klub keluarga tersedia untuk berbagai kegiatan olah raga maupun rekreasi seluruh keluarga, seperti kolam renang, lapangan squash, lapangan tenis, lapangan bulu tangkis, lapangan basket, fitness dan ruangan aerobic, sauna, whirlpool, jacuzzi, billiard, salon kecantikan & perawatan tubuh, ruangan bermain anak-anak, ruangan tidur untuk bayi dan perpustakaan. Selain lapangan golf dan klub keluarga, kompleks ini juga dilengkapi dengan hotel – villa dan restoran. Saat ini, keanggotaan golf course dan klub keluarga mencapai lebih dari 1.600 anggota, yang umumnya dari kalangan pengusaha, eksekutif perusahaan, pejabat pemerintah dan ekspatriat yang berasal dari berbagai negara. Ciputra Golf dan Klub Keluarga memberikan kontribusi sebesar 2,6% dari jumlah pendapatan Perusahaan selama tahun 2004. Properti.Net Merupakan portal properti umum yang menyajikan informasi mengenai bisnis properti di Indonesia dengan websitenya www.properti.net. Informasi dan data tersebut diperoleh dari hasil kerjasama antara Perusahaan dengan REI (Real Estate Indonesia), pengembang-pengembang dan instansi-instansi yang terkait dengan properti di Indonesia. The development of the project has been postponed due to crisis and has not been continued yet. The other project in this area is Golden Triange Business Park (Segitiga Emas Business Park), an office area consists of 46 units office house and 2 units fifteen-storey building. The first phase, which consists of 6 units office house, has been completed in 2004. For the next phase, due to the big scale and fund needed, the Company’s policy is to invite foreign investors to develop the project together. Ciputra Golf dan Family Club Surabaya Ciputra Golf and Family Club is a sport and recreation area located in Citra Raya Surabaya. With an area of 125 ha and consists of very beautiful fairway and green, the golf course is designed to become a host for regional and international events and tournaments. Besides, this twenty seven-hole golf course, which is the biggest in East Java, offers 3 different designs: Valley Course, Lake Course and Hill Course, that will give satisfaction and unforgettable experience to the players. The golf club opens 7 days a week. Night Golf, that offers a longer time for golf members to play until night, also available. Family club is available for various sport and recreation activities for the family. It provides swimming pool, squash court, tennis court, badminton court, basket ball court, fitness and aerobic room, sauna, whirpool, jacuzzi, billiard, beauty salon and body care, kids play-room, baby sleeping-room and library. Besides golf course and family club, the area is also completed with hotel – villa and restaurants. Currently, golf course and family club have more than 1,600 members. Most of them are businessmen, executives, government officers and expatriates from various countries. Ciputra Golf and Family Club contributed 2.6% of the Company’s total revenues during 2004. Properti.Net A property portal that offers information on property business in Indonesia, with the website www.properti.net. The property data and information are acquired from the cooperation between the Company and REI (Real Estate Indonesia), developers and other related property entities in Indonesia. ANNUAL aporan REPORT ahunan ‘04 23
Page 1 and 2: Memandang ke depan kami semakin mem
Page 3 and 4: M i s i M i s s i o n Menjadi yang
Page 5 and 6: Sambutan Dewan Komisaris S t a t e
Page 7 and 8: L a p o r a n D i r e k s i D i r e
Page 9 and 10: L a p o r a n K o m i t e A u d i t
Page 11 and 12: Pendapatan (dalam milyar rupiah) Re
Page 13 and 14: T i n j a u a n K e u a n g a n F i
Page 15 and 16: Kenaikan uang muka pelanggan sebesa
Page 17 and 18: P r o f i l P e r u s a h a a n C o
Page 19 and 20: perumahan, sehingga nantinya juga d
Page 21: Penjualan kavling tanah dan rumah h
Page 25 and 26: ANNUAL aporan REPORT ahunan ‘04 2
Page 27 and 28: Rekap Transaksi Saham Stock Transac
Page 29 and 30: Rincian hutang pokok yang akan dise
Page 31 and 32: PT Ciputra Development Tbk Jl. Prof
Page 33 and 34: LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN ATAS LAP

Report - Ciputra Development

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?