terre del cavallo e della cavalleria [a1. 1.1] - Comune di Pinerolo

PTI Distretto delle Valli Olimpiche, del Pinerolese e della Val Sangone
Indice
1. QUADRO CONOSCITIVO..................................................................................................5
1.1.1 Descrizione del contesto .......................................................................................................5
1.1.2 Analisi swot ........................................................................................................................10
1.1.3 Analisi della domanda.........................................................................................................24
1.1.4 Analisi dell’offerta ..............................................................................................................45
1.1.5 Focus: la città di Pinerolo ...................................................................................................59
1.1.6 Pinerolo città della cavalleria..............................................................................................61
1.1.7 Descrizione dell’intevento ..................................................................................................65
1.1.8 Obiettivi dell’intervento......................................................................................................67
1.1.9 Elementi di prospettiva .......................................................................................................68
1.1.10 Soggetti coinvolti ................................................................................................................68
1.1.11 Compatibilità con gli indirizzi di programmazione sovralocali..........................................69
1.2 Alternative progettuali ........................................................................................................69
1.3 Modalità di gestione dell’opera...........................................................................................71
2. FATTIBILITA’ TECNICA.................................................................................................71
2.1 Indicazioni tecniche di base ................................................................................................71
2.2 Stima parametrica del costo di realizzazione......................................................................76
2.3 Eventuali problemi su cui porre l'attenzione in fase progettuale ........................................78
3. COMPATIBILITA’ URBANISTICA, AMBIENTALE E PAESAGGISTICA.................78
3.1 Compatibilità urbanistica ....................................................................................................79
3.2 Eventuali impatti ambientali ...............................................................................................83
3.2.1 Compatibilità con gli strumenti di pianificazione in materia ambientale ...........................84
3.2.2 Descrizione dello stato dell’ambiente.................................................................................84
3.3 Descrizione dettagliata di eventuali impatti paesaggistici ..................................................85
3.3.1 Verifica della compatibilità dell’opera con il quadro normativo e con gli strumenti di
pianificazione in materia paesaggistica...............................................................................85
4. SOSTENIBILITA’ FINANAZIARIA ................................................................................85
4.1 Definizione del bacino di utenza dell’opera, analisi della domanda potenziale e dei
competitori presenti (idem SdF completo)..........................................................................85
4.2 Stima dei potenziali utenti (idem SdF completo)................................................................92
4.3 Piano finanziario dell’opera – analisi costi ricavi (idem SdF completo)............................93
4.4 Sostenibilità dei costi e copertura finanziaria (idem SdF completo) ..................................99
5. CONVENIENZA ECONOMICO-SOCIALE.....................................................................99
5.1 Analisi aggregata di carattere sostanzialmente descrittivo dei benefici e dei costi “esterni o
indiretti” per la collettività ..................................................................................................99
6. PROCEDURE...................................................................................................................102
6.1 Descrizione puntuale di tutti i vincoli che gravano sull’opera..........................................102
6.2 Descrizione puntuale dei passaggi normativi e procedurali che si intendono attuare per
superare i vincoli indicando i relativi tempi......................................................................102
6.3 Cronoprogramma ..............................................................................................................103
7. ANALISI DI SENSIBILITA’ E DI RISCHIO ..................................................................104
7.1 Analisi di sensibilità per il piano finanziario dell’opera...................................................104
7.2 Descrizione sintetica dei fattori di rischio.........................................................................105
Codice progetto: A1. 1.1 4